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青島湖南路拆遷補(bǔ)償,山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-18 02:54:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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青島湖南路拆遷補(bǔ)償,山東省聊城市最新征地片區(qū)價(jià)格,法律分析:山東省聊城市東昌府區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:由濟(jì)館高速公路、光岳路、遼河路、中華路、長江路、光岳路、湖南路、京九鐵路線圍合成的閉合區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):70000元 畝;

青島湖南路拆遷補(bǔ)償,山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、青島湖南路拆遷補(bǔ)償,山東省聊城市最新征地片區(qū)價(jià)格

法律分析:山東省聊城市東昌府區(qū)土地共有三類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:由濟(jì)館高速公路、光岳路、遼河路、中華路、長江路、光岳路、湖南路、京九鐵路線圍合成的閉合區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):70000元/畝;基本農(nóng)田:84000元/畝;建設(shè)用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:由新北環(huán)、濟(jì)館高速公路、四新河、南外環(huán)路、孫堂干渠、緯四路、聊位路、南外環(huán)路、西外環(huán)路圍合成的閉合區(qū)域(除去Ⅰ區(qū)片范圍)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):58000元/畝;基本農(nóng)田:69600元/畝;建設(shè)用地:58000元/畝;未利用地:46400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍:除一類、二類區(qū)片以外,聊城市東昌府區(qū)行政界線以內(nèi)的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。

二、山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是國家對(duì)于征地住戶的經(jīng)濟(jì)賠償,那么,山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用駚碚f,就是政府有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r來制定的,所以具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著地域經(jīng)濟(jì)的差異而存在較大的不同。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改,對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些的問題,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)會(huì)給出具體的解決方案。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在征地過程中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和(不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的規(guī)定價(jià)格。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2-3年更新一次,逐步提高。據(jù)聊城市國土資產(chǎn)評(píng)估中心陳科長介紹,聊城市現(xiàn)正在實(shí)施的為2012年調(diào)整成果,到2015年底滿3年。本輪征地區(qū)片范圍基本和上一輪一致,局部進(jìn)行了微調(diào)。本輪東昌府區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)片價(jià)格分別為7萬元/畝,5.8萬元/畝和5萬元/畝,較上一輪價(jià)格(6萬元/畝、4.8萬元/畝、3.8萬元/畝)上漲幅度分別為16.7%,20.8%和31.6%,平均增幅20%,增幅高于全省平均水平。其余縣(市)區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整后調(diào)整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為6萬元/畝,5.5萬元/畝和5萬元/畝(除冠縣外,冠縣為5.8萬元/畝,5.3萬元/畝和5萬元/畝),平均上漲幅度均超過28%。該成果可以充分維護(hù)好被征地農(nóng)民利益,體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來的土地增值收益。以上就是對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些問題的回答,對(duì)于許多人來說征地補(bǔ)償就是自己經(jīng)濟(jì)的一次騰飛,許多暴發(fā)戶就是征地補(bǔ)償?shù)淖簦詫?duì)于征地補(bǔ)償,相關(guān)單位還是做好引導(dǎo)工作,妥善的處理好補(bǔ)償款,不僅有利于自己的長期發(fā)展,還有利于自己生活水平的提高。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

法律主觀:參照適用《 土地管理法 》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

征地補(bǔ)償是國家對(duì)于征地住戶的經(jīng)濟(jì)賠償,那么,山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用駚碚f,就是政府有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r來制定的,所以具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著地域經(jīng)濟(jì)的差異而存在較大的不同。

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改,對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些的問題,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)會(huì)給出具體的解決方案。

征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在征地過程中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和(不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的規(guī)定價(jià)格。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2-3年更新一次,逐步提高。

據(jù)聊城市國土資產(chǎn)評(píng)估中心陳科長介紹,聊城市現(xiàn)正在實(shí)施的為2012年調(diào)整成果,到2015年底滿3年。本輪征地區(qū)片范圍基本和上一輪一致,局部進(jìn)行了微調(diào)。本輪東昌府區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)片價(jià)格分別為7萬元/畝,5.8萬元/畝和5萬元/畝,較上一輪價(jià)格(6萬元/畝、4.8萬元/畝、3.8萬元/畝)上漲幅度分別為16.7%,20.8%和31.6%,平均增幅20%,增幅高于全省平均水平。其余縣(市)區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整后調(diào)整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為6萬元/畝,5.5萬元/畝和5萬元/畝(除冠縣外,冠縣為5.8萬元/畝,5.3萬元/畝和5萬元/畝),平均上漲幅度均超過28%。該成果可以充分維護(hù)好被征地農(nóng)民利益,體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來的土地增值收益。

以上就是對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些問題的回答,對(duì)于許多人來說征地補(bǔ)償就是自己經(jīng)濟(jì)的一次騰飛,許多暴發(fā)戶就是征地補(bǔ)償?shù)淖簦詫?duì)于征地補(bǔ)償,相關(guān)單位還是做好引導(dǎo)工作,妥善的處理好補(bǔ)償款,不僅有利于自己的長期發(fā)展,還有利于自己生活水平的提高。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

五、山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

本文介紹了拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償方式,包括貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償按照房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、重置成新等因素以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定。房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按三個(gè)月一次性計(jì)發(fā);實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)陌催^渡期計(jì)發(fā)。

法律分析

關(guān)于拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償,拆遷方將采取貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償?shù)姆绞剑唧w的補(bǔ)償方式需拆遷方與被拆除房屋所有人進(jìn)行協(xié)商并確定。

(一)貨幣補(bǔ)償

“貨幣補(bǔ)償”是指拆遷人按照被拆除房屋的價(jià)值,以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、重置成新等因素以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定。

臨街住宅房屋用于營業(yè)的,凡有有效營業(yè)執(zhí)照和納稅證明的,在住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格基礎(chǔ)上每平方米增加50元。

(二)房屋補(bǔ)償

“房屋補(bǔ)償”是指拆遷人對(duì)被拆遷人補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有的所有權(quán)形式。是從價(jià)值角度出發(fā)的一種非“等面積補(bǔ)償”,是一種以實(shí)物形式體現(xiàn)價(jià)值量大小的補(bǔ)償。

拆遷人對(duì)房屋所有人實(shí)行補(bǔ)償?shù)淖≌课荩ò凑找?guī)定提供的經(jīng)濟(jì)適用房和可供被拆遷人選擇的其它商品房,其建設(shè)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、省規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷人用于對(duì)被拆遷人補(bǔ)償?shù)姆课荩话銥槎鄬?6層)磚混樓房,層高不低于2.90米,門窗應(yīng)為木門、塑鋼窗或鋁合金窗,水泥砂漿地面,廚房、衛(wèi)生間鋪地板磚,水、電、暖、有線電視線路、電話線線路、廚衛(wèi)設(shè)施(洗手盆、洗菜池、座便器)齊全,其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范。

所補(bǔ)償房屋的價(jià)格,按補(bǔ)償房屋所在區(qū)位的被拆遷多層樓房(十成新)補(bǔ)償價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)上浮8%—10%確定(被拆遷房屋合法建筑面積以內(nèi)的)。

因公益事業(yè)不具備就地進(jìn)行房屋補(bǔ)償條件的拆遷工程,對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償后,被拆遷人可以購買由政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房。

(三)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

被拆遷房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按三個(gè)月一次性計(jì)發(fā);實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)陌催^渡期計(jì)發(fā)。其標(biāo)準(zhǔn)為:住宅房屋,每平方米每月2.6元(按房屋合法建筑面積計(jì)算,每戶不足60平方米的按60平方米計(jì)發(fā));辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房,按每平方米每月5元計(jì)發(fā);商業(yè)用房按每平方米每月10元計(jì)發(fā)。

(四)搬遷補(bǔ)助費(fèi)

被拆遷房屋使用人因拆遷而遷出的,由拆遷人付給搬遷補(bǔ)助費(fèi),按每平方米(房屋的合法建筑面積)6元計(jì)發(fā)。

設(shè)施設(shè)備搬遷費(fèi),凡本《標(biāo)準(zhǔn)》附表六以外的,按實(shí)際發(fā)生額經(jīng)拆遷主管部門審核后,給予補(bǔ)償。

(五)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,由拆遷人一次性付給補(bǔ)助費(fèi),按每平方米(房屋的合法建筑面積)60元計(jì)發(fā)。

(六)聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償額=(重置價(jià)×成新區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)×調(diào)整系數(shù))×房屋合法建筑面積。

聊城市人民政府辦公室2004年3月12日印發(fā)

二、最新規(guī)定

聊城市國土資源局國土資產(chǎn)評(píng)估中心對(duì)全市征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行了調(diào)整,其中城區(qū)調(diào)整后的綜合地價(jià)平均增幅為20%,其他縣市區(qū)增幅超過28%,增幅高于全省平均水平。

征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在征地過程中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和(不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的規(guī)定價(jià)格。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2-3年更新一次,逐步提高。

據(jù)聊城市國土資產(chǎn)評(píng)估中心陳科長介紹,聊城市現(xiàn)正在實(shí)施的為2012年調(diào)整成果,到2015年底滿3年。本輪征地區(qū)片范圍基本和上一輪一致,局部進(jìn)行了微調(diào)。本輪東昌府區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)片價(jià)格分別為7萬元/畝,5.8萬元/畝和5萬元/畝,較上一輪價(jià)格(6萬元/畝、4.8萬元/畝、3.8萬元/畝)上漲幅度分別為16.7%,20.8%和31.6%,平均增幅20%,增幅高于全省平均水平。其余縣(市)區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整后調(diào)整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為6萬元/畝,5.5萬元/畝和5萬元/畝(除冠縣外,冠縣為5.8萬元/畝,5.3萬元/畝和5萬元/畝),平均上漲幅度均超過28%。該成果可以充分維護(hù)好被征地農(nóng)民利益,體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來的土地增值收益。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償方式需拆遷方與被拆遷房屋所有人進(jìn)行協(xié)商并確定。貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值,以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;房屋補(bǔ)償是從價(jià)值角度出發(fā)的一種非等面積補(bǔ)償,是一種以實(shí)物形式體現(xiàn)價(jià)值量大小的補(bǔ)償。拆遷人對(duì)房屋所有人實(shí)行補(bǔ)償?shù)淖≌课荩ò凑找?guī)定提供的經(jīng)濟(jì)適用房和可供被拆遷人選擇的其它商品房,其建設(shè)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、省規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人用于對(duì)被拆遷人補(bǔ)償?shù)姆课荩话銥槎鄬哟u混樓房,層高不低于2.90米,門窗應(yīng)為木門、塑鋼窗或鋁合金窗,水泥砂漿地面,廚房、衛(wèi)生間鋪地板磚,水、電、暖、有線電視線路、電話線線路、廚衛(wèi)設(shè)施(洗手盆、洗菜池、座便器)齊全,其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范。所補(bǔ)償房屋的價(jià)格,按補(bǔ)償房屋所在區(qū)位的被拆遷多層樓房(十成新)補(bǔ)償價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)上浮8%—10%確定(被拆遷房屋合法建筑面積以內(nèi)的)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按三個(gè)月一次性計(jì)發(fā);實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)陌催^渡期計(jì)發(fā)。拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,由拆遷人一次性付給補(bǔ)助費(fèi),按每平方米(房屋的合法建筑面積)60元計(jì)發(fā)。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

土地管理法實(shí)施條例(2021-07-02)\\t第二十七條\\t縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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