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鐵路拆遷園林補償，關于拆遷的房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 03:08:07
作者：
圣運律師
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鐵路拆遷園林補償,鐵路拆遷房屋補償標準,1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量。2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式。3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式。

鐵路拆遷園林補償，關于拆遷的房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鐵路拆遷園林補償,鐵路拆遷房屋補償標準

1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量。2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式。3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式。4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式。

鐵路建設征地拆遷補償標準

房屋及地上(下)附著物拆遷補償標準

一、房屋拆遷補償有房產證或取得集體土地使用權

1、樓房 m2 二層(含二層)以上磚混墻

2、磚混結構房屋 m2 磚石墻,預(搗)制蓋

3、磚瓦房 m2 磚石墻,木檁架

4、平 (草) 房m2 土、石墻,草木頂

5、異地安置補助費(包括搬遷、租房、配套設施等) 戶主房拆遷

6、城鎮建設配套設施費處由所在地各縣(市)區自行解決宅基地、照明用電、道等問題所需的資金。

二、其他地上(下) 附著物

1、地下室

一類m2 與房屋建筑為一體層高2米以上(含2米)

二類m2 與房屋建筑為一體層高2米以內

2、倉房、耳房、偏廈 m2 、臨建房屋看護房

一類 m2 磚墻,預(搗)制蓋房高米以上

二類 m2 磚石墻,木檁架,房高米以上

三類m2 磚石墻,其他材料屋頂

4、彩鋼房 m2 評估

5 、冷庫 m2評估

6、水泥地面

一類 m2 混凝土

二類m2 水泥砂漿(砂礫、石底層)

7 、紅磚地面 m2 方磚地面 m2 、煤棚個簡易

9、玉米倉個簡易

10 、牲口棚 m2 磚石結構、帶蓋牲口棚個其它結構、帶蓋

11 、廁所

一類 m2 磚、石墻,有蓋

二類m2 磚、石墻,無蓋廁所個簡易

12、豬圈個簡易

13 、(雞、鴨、鵝、狗)窩個簡易

14 、畜禽舍

一類m2 預(搗)制蓋,房高2米以上

二類 m2 磚木結構房高2米以上 15 塑料大棚

一類 m2 磚石墻,鋼筋骨架,棚間地5-8米

二類 m2 磚石墻,竹劈骨架,棚間地5-8米

三類 m2 土墻,鋼筋骨架,棚間地5-8米

四類 m2 土墻,竹劈骨架,棚間地5-8米

五類 m2 不符合大棚建造的技術要求

16、無墻冷棚 m2 、菜窖

一類 m2 水泥蓋板,磚砌墻

二類 m2 木檁子,磚砌墻

三類 m2 無墻

18 、院(圍)墻

一類 m 磚、石結構米以上

二類m 干砌墻、泥土、各類花墻

19 、梯田石墻 m 、大門樓

一類 m2 預(搗)制板蓋

二類m2 磚木結構大門樓座無蓋雙扇門大門垛對、格柵 m 含工藝格柵欄

22 、窯洞個簡易

23 、影壁墻一類 m2 瓷磚、壁畫貼面

二類 m2 水泥面

24 、管路

一類m 鐵管

二類 m 塑料管

25 、手壓井眼含壓水設備(深10米以內,含10米) 眼含壓水設備(深10米以上)

26 、水泥管井眼含泵水設備(深50米以內,含50米) 眼含泵水設備(深50米以上部分)

27 、土井眼井深10米以內(含10米) 眼井深10米--20米部分(含20米) 眼井深20米以上部分

28 、石砌井眼井深10米以內(含10米) 眼井深10米--20米部分(含20米) 眼井深20米以上部分眼評估井內徑大于米

29 、機電井眼評估配套設備、動力電、井房

30 、滲水井眼、化糞池

一類 m 2 帶蓋

二類 m 2 無蓋

32沼氣池個、電話遷移戶、有線電視遷移戶、水表戶、電表戶、電線桿根、空調遷移臺、太陽能熱水器臺、墳

一類座水泥墳

二類座土墳

41 、墓碑個、石碾子個、景觀水池 m3 磚混結構

44 、公路里程樁、界樁、緣石、道口標志樁等塊、標志牌處、廣告牌

一類處版面12×4米

二類處版面9×3米

47 、門式廣告牌

一類處版面12平米以上

二類處版面12平米以下

48 、鐵絲網 m 高度米

49 、過路涵洞 m 管涵 m 拱板涵

50 、儲油罐遷移

一類個 30噸以上

二類個 30噸以下

三類個 10噸以下

51、加油站 (含占地、儲油罐、管線、棚亭、附屬設施遷移) 臺每臺加油機為一個補償單位

52 、房基礎 m 2 未建主體

53 、征地拆遷過程中出現的特殊附屬物補償評估

零星樹木拆遷補償標準

1 、楊、柳、榆、槐等畝 1-2年 3-6年年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上

2 、柞、色、椴、樺、曲柳樹等畝 1-3年 4-10年年 21-30年 31-50年 50年以上

3 、珍貴林木 (銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種) 畝 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上

4、一般樹苗畝 1-3年畝 4年以上

5 、特種樹苗畝評估 7

零星樹木拆遷補償標準

1、楊、柳、榆、槐等一般林木株 1-2年株 3-7年株 8-10年株

11-13年株 14-17年株 18-20年株 20年以上

2、銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種株 1-3年株 4-10年株

11-20年株 21-30年株 31-40年株 40年以上

3、園林綠化樹種株 1-3年株 4-10年株 11-20年株 21-30年株 31-40年株年以上

4、柞樹、水曲柳、松、柏等中慢生樹種株 1-3年株 4-10年株年株 21-40年株 41-60年株 60年以上

5、沙棘、棉槐等灌木叢果樹拆遷補償標準

1、蘋果樹棵 1-2年 3-4年 5-6年年

年 15-20年 21-25年年以上1-4年生蘋果每畝最多按296棵補償 5-8年生蘋果每畝最多按111棵補償 9年生及以上蘋果每畝最多按45棵補償

2、梨樹棵 1-2年 3-4年 5-6年年 10-15年年 21-40年 41-50年年以上1-4年生梨樹每畝最多按296棵補償 5-9年生梨樹每畝最多按111棵補償 10年生及以上梨樹每畝最多按45棵補償

3、桃樹棵 1-2年 3年年 7-10年年 16-25年 25年以上1-3年生桃樹每畝最多按296棵補償 4-6年生桃樹每畝最多按111棵補償 7年生及以上桃樹每畝最多按74棵補償

4、杏樹(不含山杏樹)李子樹山楂樹棵 1-2年 3年年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏樹等每畝最多按296棵補償 4-6年生杏樹等每畝最多按111棵補償 7年生及以上杏樹等每畝最多按74棵補償

5、葡萄樹棵 1年 2年 3年年 5年 6-8年 9-11年年以上葡萄樹每畝最多按600棵補償

6、棗樹 (不含山棗樹)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生棗樹每畝最多按296棵補償 4-6年生棗樹每畝最多按111棵補償年生及以上棗樹每畝最多按45棵補償

7、板栗樹核桃棵 1-2年 3-4年 5-6年年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上

8、雜果樹(櫻桃、海棠、沙果、花椒樹、桑樹、無花果、山杏樹等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生雜果每畝最多按296棵補償 4-7年生雜果每畝最多按111棵補償年生及以上雜果每畝最多按74棵補償

9、果樹苗(圃)畝砧木苗畝成品苗13

農田灌溉、水利設施拆遷補償標準

一、農村小型水庫

1、水庫水面畝灌溉與養殖兼用

2 、水庫水面畝灌溉 3 水庫荒灘畝 4 魚塘畝二、農田灌溉水利設施

1、小型閘門個石砌結構個砼結構(小型) 個砼結構(較大)

2、排灌干渠堤壩砼結構 m3 磚石結構土結構

3、蓄水池 m3 、“3655”節水灌溉工程評估

5、擋水石壩 m3 、擋水土壩m3 蔬菜、花卉、藥材及其它補償標準

一、蔬菜

1 、辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 m2 棚內

2、辣椒、茄子、黃瓜、豆角等大地

二、糧油作物

1 、玉米、高粱、豆類、小麥、芝麻等畝三、經濟作物

1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚內

2、西瓜、香瓜、草莓等大地

四、花卉評估五藥材評估六其它

1、苜蓿草 m2 、蘆筍評估

3、未列入項目評估

五、林蛙

1、林蛙繁殖(池)場畝人工挖砌

2、林蛙補償面積(按影響放養面積80%計算)畝以上就是我整理的關于鐵路建設征地拆遷補償標準的相關資料,對于鐵路建設征地拆遷補償標準已做出了詳細說明,要嚴格遵守上面說提到的標準,相關部門的嚴格遵守才能確保鐵路建設的順利開展,也是對百姓權益最大的保證。如果我們的權益受損,可以依據相關法律規定進行訴訟。。

二、關于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、修鐵路占地賠償標準

修鐵路占地賠償標準具體如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、鐵路拆遷補償標準最新

法律分析：如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

五、鐵路拆遷補償

鐵路拆遷補償：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農民土地，應有合法項目，按照鐵路建設征地拆遷補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人，系對征地后失地農民的勞力安置，該項是基于法律強制性規定。