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忻州南湖拆遷補償公示網(wǎng),忻州修路征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-20 04:40:21
  • 作者:

    圣運律師
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忻州南湖拆遷補償公示網(wǎng),忻州修路征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、忻州南湖拆遷補償公示網(wǎng),忻州代縣涉及國道108線改建工程征地拆遷補償方案公布

國道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補償及對被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險補貼工作方案


      國道108線忻州境內(nèi)砂河至石嶺關段改建工程代縣段項目途經(jīng)我縣棗林鎮(zhèn)、上磨坊鄉(xiāng)、上館鎮(zhèn)、陽明堡鎮(zhèn),涉及征用土地的范圍包括平川區(qū)、城郊區(qū)水澆地、旱地、園地、林地、建設用地、未利用土地和臨時性用地等,為了切實做好所征用土地補償及被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險補貼工作,確保項目建設順利進行,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《山西省征收征用農(nóng)民集體所有土地補償費分配使用辦法》(山西省人民政府第182號令)《山西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》(晉政發(fā)〔2020〕16號)《山西省人力資源和社會保障廳關于辦理鐵路和公路項目被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險補貼審核工作有關問題的通知》(晉人社廳發(fā)〔2021〕47號)《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼的意見》(晉政辦發(fā)〔2019〕10號)及《忻州市人民政府辦公室關于對被征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼的實施意見》(忻政辦發(fā)〔2020〕80號)的有關規(guī)定,結(jié)合我縣實際,特制定如下補償補貼方案。


      一、土地補償


      (一)永久性用地補償


      1.平川區(qū)標準:34560元/畝。


      (1)基本農(nóng)田、水澆地、水田按區(qū)片綜合地價的1.2倍執(zhí)行,即:土地補償費16588.8元/畝,安置補助費24883.2元/畝,合計41472元/畝。


      (2)旱地、園地、林地、天然牧草地、人工牧草地、其它農(nóng)用地、建設用地按區(qū)片地價執(zhí)行,即:土地補償費13824元/畝,安置補助費20736元/畝,合計34560元/畝。


      (3)未利用地按區(qū)片地價的0.8倍執(zhí)行,即:土地補償費11059.2元/畝,安置補助費16588.8元/畝,合計27648元/畝。


      2.半坡丘陵地區(qū)標準:27600元/畝。


      (1)基本農(nóng)田、水澆地按區(qū)片地價1.2倍執(zhí)行,即:土地補償費13248元/畝,安置補助費19872元/畝,合計33120元/畝。


      (2)旱地、其它農(nóng)用地、建設用地按區(qū)片地價執(zhí)行,即:土地補償費11040元/畝,安置補助費16560元/畝,合計27600元/畝。


      (3)未利用地按區(qū)片地價0.8倍執(zhí)行,即:土地補償費8832元/畝,安置補助費13248元/畝,合計22080元/畝。


      3.城郊區(qū)標準:44200元/畝。


      (1)基本農(nóng)田、水澆地按區(qū)片地價1.2倍執(zhí)行,即:土地補償費21216元/畝,安置補助費31824元/畝,合計53040元/畝。


      (2)旱地、其它農(nóng)用地、建設用地按區(qū)片地價執(zhí)行,即:土地補償費17680元/畝,安置補助費26520元/畝,合計44200元/畝。


      (3)未利用地按區(qū)片地價0.8倍執(zhí)行,即:土地補償費14144元/畝,安置補助費21216元/畝,合計35360元/畝。


      4.國有荒山、荒灘、荒地、河道不予補償。


      5.征地紅線邊沿無法耕種的邊角地、新增農(nóng)田渠、路用地,由國道108線代縣段改建工程征遷協(xié)調(diào)項目部與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村委會及有關單位共同進行現(xiàn)場核實認定,按實際確認的地類面積進行補償。


      6.青苗補償標準:根據(jù)《忻州市人民政府關于明確征收集體土地上青苗補償標準的通知》(忻政發(fā)〔2020〕18號)規(guī)定,征收集體土地上青苗,按《山西省人民政府辦公廳關于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》(晉政辦發(fā)〔2018〕(60號)中公布的所在區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍進行補償。


      (二)臨時性用地補償


      臨時性用地由用地單位申報縣自然資源局審批后,按有關規(guī)定執(zhí)行。


      (三)分配辦法


      1.征用農(nóng)戶土地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的94%歸被征地農(nóng)戶,6%歸村集體經(jīng)濟組織。


      2.征用村集體地、未利用地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的80%平均支付給集體經(jīng)濟組織依法享有土地經(jīng)營權(quán)的成員,其余的20%留存村集體。


      二、樹木砍伐補償


      (一)非經(jīng)濟林樹木(包括楊、柳、槐等)補償標準


      胸徑21公分以上的樹木,補償及砍伐費按每株300元補償;胸徑10—20公分的,補償及砍伐費按每公分10元補償;胸徑3—9公分的,補償及砍伐費按每公分5元補償;胸徑不足3公分的,補償及砍伐費按每株5元補償。


      (二)經(jīng)濟林(包括蘋果、梨、桃、杏、核桃、棗樹等)補償標準(含砍伐費,補償后由戶主自行砍伐)


      1.掛果樹:地徑為21公分以上的每株補償600元;地徑11—20公分的每株補償500元;地徑5—10公分的每株補償400元;地徑不足5公分的每株補償100元;葡萄掛果的每株補償120元。


      2.未掛果樹:地徑3公分以上的每株補償50元;地徑不足3公分的每株補償20元。


      (三)因改變耕地使用性質(zhì)所栽植的非經(jīng)濟林樹木(包括楊、柳、槐、松、柏等)或所育苗木,原則上不予補償,如有爭議,根據(jù)具有相應資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)調(diào)查評估結(jié)果進行處理。


      三、地上附著物補償標準


      (一)墳墓補償:土葬明墳補償3000元/座;石(磚)砌明墳補償5000元/座;暗墳參照明墳標準執(zhí)行。


      (二)其它地上附著物(包括房屋、水利設施、通訊設施、電力設施、廠房等)的補償,經(jīng)具有相應資質(zhì)的第三方評估公司評估后協(xié)商處理。


      四、被征土地現(xiàn)狀調(diào)查安排


      組織屬地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))開展土地現(xiàn)狀調(diào)查,對土地權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅(含權(quán)屬、面積等)、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息結(jié)合國家發(fā)放的有關經(jīng)營權(quán)等相關證書進行調(diào)查確認。


      五、被征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼


      將符合條件的被征地農(nóng)民納入基本養(yǎng)老保險范圍,給予養(yǎng)老保險補貼,不再為被征地農(nóng)民建立單獨的養(yǎng)老保險制度。補貼對象、補貼費用標準、待遇核定與發(fā)放嚴格按照《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼的意見》(晉政辦發(fā)〔2019〕10號)的有關規(guī)定執(zhí)行。


      六、征收土地相關稅費


      (一)耕地開墾費按統(tǒng)一年值×12倍/畝執(zhí)行。


      (二)耕地占用稅按18元/平方米執(zhí)行。


      (三)新增建設用地土地有償使用費按16元/平方米執(zhí)行。


      七、其他


      自本方案發(fā)布之日起,在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻(擴)建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當增加補償費用的行為。


      自本方案發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建,違反規(guī)定搶種搶栽搶建的,不予補償安置。


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二、忻州修路征地補償標準是什么

忻州修路征地補償標準是什么《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

一、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

二、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

三、安置補助費的歸屬、使用:1.由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。2.由其他單位安置的,支付給安置單位。3.不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過,報鄉(xiāng)政府備案。征地標準是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平專業(yè)部門制定的出來的,每個地區(qū)都是不一樣的,大家不用進行對比,如果征地標準讓農(nóng)民的生活不如以前,那么相關政府部門要進行上調(diào),如果達到標準,還有人對征地費用不滿意可以到法院進行投訴處理。

三、忻州要拆哪里

法律分析:忻州古城棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)(1、七一南路以東,光明街南一巷以西,光明街以南,草市巷以北范圍內(nèi)涉及征收;2、光明街南一巷以東,北城門樓以西,光明街以南60米范圍內(nèi)涉及征收;3、南北大街(北城門樓至草市巷)以西50米范圍內(nèi)涉及征收;4、南北大街(北城門樓至草市巷)以東50米范圍內(nèi)涉及征收;5、南北大街以東,云中南路以西,光明街以南60米范圍內(nèi)涉及征收;6、云中南路以東,東城墻以西,光明街以南60米范圍內(nèi)涉及征收;7、光明街(七一路至北同蒲鐵路)兩側(cè)涉及征收)所涉及的房屋所有權(quán)人。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、忻州修路征地補償標準具體是什么?

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

忻州修路征地補償標準是

土地補償

費。

土地補償

費用標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費。安置補助費用標準根據(jù)需安置的總?cè)丝跀?shù)計算。附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市等地方自行規(guī)定,可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。法律依據(jù):

《土地管理法》第47條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

國家修路征地遷墳補償標準是多少?

法律依據(jù):

《征地補償》第二十六條征收土地范圍內(nèi)墳墓的遷移按國家的有關法律、法規(guī)執(zhí)行。應當補償?shù)模匆?guī)定標準給予補償。

墓主應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)自行遷移墳墓;逾期未遷移的,視為無主墳,由市人民政府土地行政主管部門會同有關部門處理。

以湖南岳陽遷墳補償標準為例:根據(jù)《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》,征收土地需要遷移墳墓的,按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償。

征收土地需要遷移墳墓的,按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償:混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。

國家修路征地補償多少錢一畝

國家修路征地的補償標準,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征地補償具體有哪些流程?

1、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。

2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。

3、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進行鑒別。

經(jīng)鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規(guī)定的,對相關附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標記,同時現(xiàn)場告知權(quán)利人,并做好解釋。

4、經(jīng)鑒別屬于應補償范圍的,按下列程序辦理補償?shù)怯洠?/p>

(1)將果園位置標繪在地形圖上,量算出圖斑面積并編號;

(2)分類清點果樹等附著物的數(shù)量,丈量樹冠的直徑;

(3)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積,計算果樹的密植度,確定補償?shù)姆绞剑窗磳嶋H棵數(shù)補償還是按畝補償。

(4)對果樹等附著物進行現(xiàn)場拍價,制作征地補償?shù)怯洷恚匆?guī)定由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場簽名確認。

(5)組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志。

5、凡權(quán)利人無正當理由不在補償?shù)怯洷砩虾灻模瑢⑾嚓P果園的位置、面積、圖斑號和權(quán)利人姓名做成標牌在現(xiàn)場插示,由征地人員對現(xiàn)場進行錄像存檔。

6、征地人員按規(guī)定制作補償?shù)怯洷砗螅瑢⒁皇饺莸难a償表第三聯(lián)現(xiàn)場交權(quán)利人,第二聯(lián)交監(jiān)督員,第一聯(lián)在當天移交征地服務中心。

征地遷墳補償標準是什么?

征地遷墳補償標準是:

征地遷墳每一座補償全國各地標準不一樣,各省根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》制定相應的補償實施條例。

例如,根據(jù)山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳《關于濟南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標準的批復》規(guī)定,濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座,少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。

根據(jù)《鄭州市人民政府關于調(diào)整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規(guī)定,遷墳,一棺一墓,2000元/座,每增加一棺增加500元。

征地墳墓補償標準是什么?

關于征地墳墓補償各地的標準是不同的,相關法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定,具體內(nèi)容需要結(jié)合實際情況進行補償。

如果征地墳墓涉及到您所在的地方,一般政府都會事先制定好補償標準,然后給予通知。所以大家盡可關注當?shù)卣?/p>

五、忻城連接線哪里需拆遷

法律分析:賀州至巴馬高速公路(忻城段)全長約77公里。其中主線62公里,連接線15公里,途經(jīng)安東鄉(xiāng)、思練鎮(zhèn)、城關鎮(zhèn)、紅渡鎮(zhèn)等4個鄉(xiāng)鎮(zhèn),共征用土地面積約6726畝(其中安東鄉(xiāng)586畝、桃源林場364畝、思練鎮(zhèn)2913畝、城關鎮(zhèn)1709畝、紅渡鎮(zhèn)1154畝),涉及征地拆遷補償費約6.8億元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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