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村委發(fā)拆遷補(bǔ)償公告，棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-20 11:03:48
作者：
圣運(yùn)律師
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村委發(fā)拆遷補(bǔ)償公告,棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告合法嗎,一、棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷方案應(yīng)該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布，而村委有義務(wù)轉(zhuǎn)發(fā)公布的拆遷方案?！冻鞘蟹?/p>

村委發(fā)拆遷補(bǔ)償公告，棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、村委發(fā)拆遷補(bǔ)償公告,棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告合法嗎

一、棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的

依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷方案應(yīng)該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布，而村委有義務(wù)轉(zhuǎn)發(fā)公布的拆遷方案。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條

房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議怎么辦

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案的確定包括以下幾個(gè)步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。

2、市、縣人民政府土地管理部門(mén)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)后，向市、縣人民政府報(bào)批。

3、市、縣人民政府批準(zhǔn)后報(bào)省級(jí)土地管理部門(mén)備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)方案的實(shí)施。

如果被征收人對(duì)征地安置、補(bǔ)償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。

在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)的，可以發(fā)表意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究上述意見(jiàn)。如果被征收人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》之規(guī)定，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。

實(shí)際上，對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的，應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

在復(fù)議或訴訟過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意征收補(bǔ)償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據(jù)請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院維護(hù)其合法權(quán)益。

征收補(bǔ)償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認(rèn)為方案不合理，應(yīng)當(dāng)盡快尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達(dá)到及時(shí)維護(hù)權(quán)益之目的。

二、棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

第八條

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

一、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議怎么辦

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案的確定包括以下幾個(gè)步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。

3、市、縣人民政府批準(zhǔn)后報(bào)省級(jí)土地管理部門(mén)備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)方案的實(shí)施。

如果被征收人對(duì)征地安置、補(bǔ)償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。

三、棚戶(hù)區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告合法嗎？

法律分析：村委會(huì)發(fā)布棚戶(hù)區(qū)改造拆遷公告是違法的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理規(guī)定》，拆遷方案由當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門(mén)下達(dá)，村委會(huì)將拆遷方案進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)該要向房屋所在地區(qū)的人民政府提交有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、還有規(guī)劃許可證明等相關(guān)文件。還需要準(zhǔn)備當(dāng)事辦理存款業(yè)務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的一份拆遷補(bǔ)償安置基金的證明。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、棚戶(hù)區(qū)改造是拆遷嗎

法律分析：是，一般房屋拆遷是包含棚戶(hù)區(qū)改造的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、棚戶(hù)區(qū)改造會(huì)拆遷嗎

棚戶(hù)區(qū)改造不一定是要拆遷。棚戶(hù)區(qū)改造通常會(huì)進(jìn)行拆遷和重建，但具體情況取決于當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定。一般來(lái)說(shuō)，棚戶(hù)區(qū)改造是為了改善居民的居住條件和城市環(huán)境，通常需要對(duì)棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行拆遷和重建。但是，在進(jìn)行拆遷時(shí)，政府和相關(guān)部門(mén)需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，保護(hù)居民的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。在拆遷過(guò)程中，政府和相關(guān)部門(mén)通常會(huì)與棚戶(hù)區(qū)居民進(jìn)行協(xié)商和溝通，盡可能保障居民的利益和權(quán)益。政府還會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為被拆遷的居民提供相應(yīng)的補(bǔ)償和安置方案，確保居民得到合理的補(bǔ)償和安置。改造拆遷的主要作用如下：1、提高城市品質(zhì)：通過(guò)改造和拆除老舊城區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部和危險(xiǎn)區(qū)域等，可以提高城市的品質(zhì)和形象，改善城市環(huán)境和居住條件。2、促進(jìn)城市更新：改造拆遷可以促進(jìn)城市更新和發(fā)展，推動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化進(jìn)步。3、增加土地資源：通過(guò)改造拆遷，可以增加土地資源的利用效率和利用價(jià)值，提高城市的土地利用率。4、保障居民權(quán)益：在改造拆遷過(guò)程中，需要充分考慮居民的生活和利益，保障居民的合法權(quán)益和利益不受損失。綜上所述，改造拆遷需要遵循公正、公平、科學(xué)的原則，充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面的因素，確保城市更新和改造的質(zhì)量和效果。同時(shí)，政府和社會(huì)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)改造拆遷的監(jiān)管和管理，完善相關(guān)的法律法規(guī)和政策措施，保障居民的權(quán)益和利益，并推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。