一、倉房拆遷怎么補償,倉儲性質(zhì)的房子拆遷怎么賠償

倉庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、被征收房屋價值的補償，評估機構(gòu)確定但不能低于市場價格；2、搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷費和臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限確定。補償協(xié)議不履行義務(wù)可提起訴訟。

法律分析

倉儲房屋拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定

倉儲房屋拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定是指在拆遷過程中，對于倉儲性質(zhì)的房屋，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷方需要進行相應(yīng)的賠償。根據(jù)我國《拆遷補償條例》等法律法規(guī)，倉儲房屋的拆遷賠償應(yīng)當(dāng)包括房屋補償、貨物損失補償以及經(jīng)營損失補償?shù)确矫妗７课菅a償一般按照市場價格進行評估，貨物損失補償則是根據(jù)實際損失進行計算，經(jīng)營損失補償則是根據(jù)倉儲房屋業(yè)務(wù)收入的減少進行補償。此外，拆遷方還需要提供必要的臨時安置和過渡期安置等措施，確保被拆遷人的基本生活和工作不受影響。

1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，但不能低于市場價格。如果對評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成搬遷的，需要補償搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，需要支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

結(jié)語

倉庫拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮了被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的費用以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等因素。補償金額由專業(yè)評估機構(gòu)確定，確保公正合理。若對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)核評估。補償協(xié)議簽訂后，任何一方不履行義務(wù)可依法提起訴訟。倉儲房屋拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定旨在保障被拆遷人的權(quán)益，確保拆遷過程公平、合理、有序。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、倉庫如遇拆遷可以賠償嗎

法律分析：倉庫如果遇到拆遷可以賠償。租賃者沒有權(quán)利要求拆遷補助，因為拆遷補助是國家給予房屋所有權(quán)人的補助，除非之前的租賃協(xié)議里面明確規(guī)定，遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，由出租人承擔(dān)責(zé)任，否則損失由承租人自行承擔(dān)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。

三、拆遷倉房怎么補償

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；6、房屋面積誤差超過3%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、商品房拆遷如何賠償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補償。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家的有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】倉房拆遷怎么補償，倉房動遷如何賠償

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投稿：董樂俊

內(nèi)容審核：趙雪玲律師