一、萊州市區(qū)房屋拆遷補償,萊州申請廉租房流程

法律主觀：

申請 廉租房 的具體流程： 1、領(lǐng)表填表。 符合規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地的街道領(lǐng)取申請表并按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。 2、提交材料。 申請人向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件。 3、初審。 街道住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。 4、復審。 區(qū)住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。 5、備案。 6、租房。 符合條件的租房補貼家庭可以持《通知單》尋找租賃房源，與 房屋出租 人簽訂 租賃合同 ，并到戶口所在地的區(qū)(縣)住房保障管理部門備案。 由房屋出租人每月領(lǐng)取補貼。

法律客觀：

《廉租住房保障辦法》

第十八條

建設(shè)主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。

《廉租住房保障辦法》

第十九條

建設(shè)主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

二、萊陽廉租房申請條件

法律分析：一、廉租房申請條件

1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;

(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

三、萊州市2023年廉租房申請條件

萊州市2023年廉租房申請條件具體如下：1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的；6、具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。廉租房申請需要的材料：1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議；7、需要提供的其他證明材料。重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；8、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書；9、居住危房的由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；10、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交申請材料及復印件。綜上所述，廉租房申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準。申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準。申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口。申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準?！痉梢罁?jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

四、萊西公租房申請條件

法律主觀：申請公租房以家庭為基本申請單位，每個申請家庭確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。申請人與共同申請人之間，應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。同一戶籍上的多個核心家庭可以分別申請公租房保障，但申請家庭成員不能重疊。符合配租條件的申請人(包括個人和家庭)只能承租一套公租房。公租房的申請要滿足哪些條件，如下： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在葫蘆島工作的全國、省、部級勞模、全國英模需提供暫住證); 2、中低收入且未承租公房的家庭; 3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬元; 4、無住房家庭; 5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房; 6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。申請配租的外來務工及新就業(yè)大學生應同時具備下列條件： 1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè); 2、外來務工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭(或個人); 3、已與用工單位簽訂勞動(聘用)合同; 4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金; 5、無住房; 6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房; 7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。相關(guān)知識閱讀：申請公租房要帶什么材料公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。 1、與用人單位 簽訂勞動合同 的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。 2、 靈活就業(yè)人員 ：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。 3、 個體工商戶 ：個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。 4、主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。 5、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明， 住房公積金 或社保證明。 社會保險費 包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、 城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險 ，在主城區(qū)繳納的 城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險 。

五、萊蕪申請廉租房具體所需材料

本文介紹了申請萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金、低收入家庭救助、特困職工家庭救助等社會救助項目需要提交哪些文件和證明材料。主要內(nèi)容包括需要提交申請表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證、家庭住房狀況證明材料、家庭收入情況證明材料、因就學、服兵役等原因遷出戶籍的證明材料、屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會核定的特困職工家庭需要提交的相關(guān)證明材料、屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍

法律分析

1. 需要提交以下文件和證明：申請表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證（如果是離異或喪偶的家庭，還需提供相關(guān)證明）。

2、家庭住房狀況的證明材料：在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及其共同申請人所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配證明。

3、家庭收入情況的證明材料：申請人及其共同申請人上一年度收入證明;申請人及其共同申請人任職或受雇的,提供任職或受雇單位出具的收入證明(工資薪金收入包括工資、獎金、各類補貼、加班費以及與任職、受雇有關(guān)的其他收入);上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證(收入未達個人所得稅納稅標準的不需要提供);申請人及其共同申請的家庭成員為個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照，上一年度所得稅及相關(guān)納稅憑證;申請人及其共同申請的家庭成員未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。

4、因在本市大專院校讀書而取得本市戶籍且畢業(yè)后落戶本市的，提供畢業(yè)證書及在本市工作的相關(guān)證明。

5、因就學、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。

6、屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會核定的特困職工家庭，提供《萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證、《萊蕪市低收入家庭救助證或《萊蕪市工會特困職工證。

7、屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員退伍軍人、孤老、殘疾人及受到市政府以上各級表彰的勞動模范的，提供有關(guān)部門的證明材料。

8、家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料。

9、《誠信承諾書。

注：前款規(guī)定所涉及的各類證件或合同等材料，應當提交經(jīng)申請人簽字的復印件，并提供原件核對。收入、資產(chǎn)和住房面積核定需按本辦法附件的要求執(zhí)行。

拓展延伸

根據(jù)我國《租賃法》的規(guī)定，承租人申請廉租房時需要提供以下材料：

1. 身份證明：承租人的身份證、戶口本等有效證件；

2. 婚姻狀況證明：已婚的需提供結(jié)婚證，離婚或喪偶的需提供離婚證或喪偶證；

3. 收入證明：承租人需要提供穩(wěn)定的收入來源，如工資、營業(yè)執(zhí)照等；

4. 租賃住房證明：承租人需要提供租賃住房的房屋所有權(quán)證明或房屋租賃合同；

5. 承租人本人簽名：申請人需要親筆簽名確認所需材料的真實性。

此外，申請人還需要提供其他可能有助于審核的證明材料，如承租人與房屋所有人或承租人與租賃房屋所屬企業(yè)簽訂的租賃合同等。

在提供材料后，承租人需要填寫《廉租房資格審核申請表》，并提供相關(guān)證明材料的原件和復印件，提交給房屋租賃管理部門進行審核。

若審核通過，承租人將獲得廉租房租賃資格，并可享受相應的租金優(yōu)惠。同時，申請人應承諾所提供的材料真實、準確、完整，如有不實情況，將承擔相應法律責任。

結(jié)語

為了享受相關(guān)優(yōu)惠政策，申請人需要提交以下文件和證明：申請表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證（如果是離異或喪偶的家庭，還需提供相關(guān)證明）；家庭住房狀況的證明材料，包括戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及其共同申請人所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配證明；家庭收入情況的證明材料，包括申請人及其共同申請人上一年度收入證明，申請人及其共同申請人任職或受雇的，提供任職或受雇單位出具的收入證明（工資薪金收入包括工資、獎金、各類補貼、加班費以及與任職、受雇有關(guān)的其他收入）；申請人及其共同申請的家庭成員為個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照，上一年度所得稅及相關(guān)納稅憑證；申請人及其共同申請的家庭成員未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；因在本市大專院校讀書而取得本市戶籍且畢業(yè)后落戶本市的，提供畢業(yè)證書及在本市工作的相關(guān)證明；因就學、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會核定的特困職工家庭，提供《萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《萊蕪市低收入家庭救助證或《萊蕪市工會特困職工證》；屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員退伍軍人、孤老、殘疾人及受到市政府以上各級表彰的勞動模范的，提供有關(guān)部門的證明材料；家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料；以及《誠信承諾書》。所有證件和證明材料需提交經(jīng)申請人簽字的復印件，并提供原件核對。收入、資產(chǎn)和住房面積核定需按本辦法附件的要求執(zhí)行。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經(jīng)營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

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投稿：戴盈悅

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