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拆遷補償金報告，房屋拆遷申請報告怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 22:22:48
作者：
圣運律師
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拆遷補償金報告,房屋拆遷申請報告,尊敬的領導：本人xx村民，家庭住址所在地與xx年前全部拆遷完成，只剩兩戶住戶因種種原因未拆遷：（1）拆遷時村領導給我們村的規定是：家里是獨女戶或者雙女戶甚至三女戶的，只要其中一個女兒年齡滿20周歲，便可分到

拆遷補償金報告，房屋拆遷申請報告怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償金報告,房屋拆遷申請報告

尊敬的領導：

本人xx村民，家庭住址所在地與xx年前全部拆遷完成，只剩兩戶住戶因種種原因未拆遷：

（1）拆遷時村領導給我們村的規定是：家里是獨女戶或者雙女戶甚至三女戶的，只要其中一個女兒年齡滿20周歲，便可分到兩處拆遷住房；而家里只要是有兒子的，不管是一個兒子還是一兒一女，都要等到兒子年滿22周歲方可分配到兩套住房。所謂的兩套住房，也只是兩個戶頭而已，平方還是按自己家實際丈量的平方算，多退少補，不夠的部分按照拆遷房的價格補。我家是一兒一女家庭，姐姐比我大三歲。關鍵是不管多大，終歸還是要長大，要成家的啊。再不濟的，年齡滿18周歲應該就是可以再分到一個戶頭了。我個人認為此規定及其不合理，誰家兒子不要娶媳婦，現在的年輕人，誰又愿意跟父母住在一起。關鍵是結了婚，不可能就把父母趕出去吧？我父母當時也跟村領導反映，可以按平方算（量我家有多少平方就還我家多少平方，多退少補）可是村領導還是不答應。無奈，只有等到我達到22周歲時再申請拆遷，這樣至少可以分到兩套住房，不至于以后結了婚就讓父母沒地方住。當時村領導也是答應的，等到我年齡一達到，就給我家安排拆遷，分配合理住房。

（2）可是，今年3月份，我的年齡已滿22周歲，去村里申請拆遷，村里給我的答復卻是你們那里不搞了，拆不了了。請問，這是一個負責任的領導說的話嗎？這是一個把民生工程擺在第一位的領導該說的話嗎？不搞了？不搞了就剩我一家住在那里怎么辦？我家已經在那里熬了三四年了，實屬不易。各位領導可以去我們那里體查一下民情，所有道路、農田、水利設施均被挖掘機摧毀，而且都是推了一半放在那里，道路坑坑洼洼，下雨天根本無法出行，農業用電也被毀，電力只能維持普通照明，給我的家人生活工作帶來非常大的麻煩。

我的要求非常簡單，給我家按正常手續拆遷，分配我家兩套住房，因為我現在已年滿十八周歲，本來就應該是獨立的法人，跟我的父母應該是兩戶住戶了。若是我家量出的平方不夠，不夠的部分可以按照拆遷房屋的價格進行購買。

以上情況全部屬實，望有關領導引起重視，盡快解決因外來原因我家里帶來的種種困難，本人在此感激不盡。

申請人：xx協全家

申請日期：年月日

一、房屋拆遷補償標準是怎樣的

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷流程是怎樣的

第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業計算。實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告。這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、房屋拆遷申請報告怎么寫

法律分析：申請報告要包括申請人、申請原因、請求事項、事實和理由等內容最后附上拆遷有關文件。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第十三條行政強制執行由法律設定。法律沒有規定行政機關強制執行的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。

三、房屋拆遷申請書怎么寫

房屋拆遷申請書怎么寫

拆遷申請書

申請人：某房地產開發公司，住所：某市某區某大街XXX號。法定代表人：XXX，職務：XXX。

申請人因需要拆除經有關部門批準的建設用地范圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

請求事項：

請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發給申請人房屋拆遷許可證。

事實和理由：

申請人經有關主管部門批準，在本市某區某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規的規定，申請人已經依法制定了拆遷該地區范圍內的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經準備了拆遷安置和補償用房，現依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發給申請人房屋拆遷許可證。

此致

某市房地產管理局

申請人：某市房地產開發公司

XXXX年XX月XX日

四、如何申請拆遷

法律分析：申請人經有關主管部門批準，在本市某區某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規的規定，申請人已經依法制定了拆遷該地區范圍內的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經準備了拆遷安置和補償用房，現依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發給申請人房屋拆遷許可證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。