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崇賢西房拆遷補(bǔ)償，上海金山區(qū)發(fā)展規(guī)劃法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-20 23:59:28
作者：
圣運(yùn)律師
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崇賢西房拆遷補(bǔ)償,外高橋發(fā)展規(guī)劃 ,法律分析：外高橋發(fā)展規(guī)劃包括：建設(shè)國(guó)際一流科學(xué)城核心承載區(qū)、宜居宜業(yè)創(chuàng)新城區(qū)、高品質(zhì)的城市活力中心區(qū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路

崇賢西房拆遷補(bǔ)償，上海金山區(qū)發(fā)展規(guī)劃法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、崇賢西房拆遷補(bǔ)償,外高橋發(fā)展規(guī)劃

法律分析：

外高橋發(fā)展規(guī)劃包括：建設(shè)國(guó)際一流科學(xué)城核心承載區(qū)、宜居宜業(yè)創(chuàng)新城區(qū)、高品質(zhì)的城市活力中心區(qū)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。

二、上海金山區(qū)發(fā)展規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

金山區(qū)2035規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍為金山區(qū)行政轄區(qū)范圍。規(guī)劃陸域面積 613.38 平方公里，海域海洋功能區(qū)劃面積約 445.22 平方公里。全區(qū)轄 9 鎮(zhèn) 1 街道 2 個(gè)工業(yè)區(qū)，分別是：楓涇鎮(zhèn)、朱涇鎮(zhèn)、亭林鎮(zhèn)、漕涇鎮(zhèn)、山陽(yáng)鎮(zhèn)、金山衛(wèi)鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn)、呂巷鎮(zhèn)、石化街道、金山工業(yè)區(qū)、金山第二工業(yè)區(qū)。在上海未來(lái)的發(fā)展中，杭州灣北岸地區(qū)成為四大戰(zhàn)略協(xié)同區(qū)之一。

朱涇綜合發(fā)展型城鎮(zhèn)圈以朱涇鎮(zhèn)為核心，統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)呂巷鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn)及松江區(qū)泖港鎮(zhèn)，形成跨區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)圈。亭林綜合發(fā)展型城鎮(zhèn)圈以亭林鎮(zhèn)為核心，包含金山工業(yè)區(qū)，在市域內(nèi)統(tǒng)籌松江區(qū)葉榭鎮(zhèn)，形成跨區(qū)統(tǒng)籌的城鎮(zhèn)圈。重點(diǎn)發(fā)展金山工業(yè)區(qū)，提升城鎮(zhèn)圈內(nèi)公共交通網(wǎng)絡(luò)和慢行交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn) 15 分鐘接駁進(jìn)入市域公共交通網(wǎng)絡(luò)。

適度引導(dǎo)人口向金山濱海地區(qū)核心鎮(zhèn)（包括金山衛(wèi)鎮(zhèn)、山陽(yáng)鎮(zhèn)、石化街道）以及朱涇、楓涇、亭林三大中心鎮(zhèn)集聚。1 個(gè)核心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（濱海地區(qū)）建設(shè)濱海地區(qū)核心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，包括金山衛(wèi)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、山陽(yáng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及石化街道。3 個(gè)中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)包括金山北部三鎮(zhèn)，楓涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、朱涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及亭林鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。4 個(gè)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)包括呂巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、廊下鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、張堰鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及漕涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。

規(guī)劃至 2035 年金山區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地規(guī)模約 28.7 平方公里，城鎮(zhèn)住宅建筑面積約 3742 萬(wàn)平方米，住宅套數(shù) 40 萬(wàn)套左右，新增城鎮(zhèn)住宅套數(shù) 19 萬(wàn)套左右。規(guī)劃人均城鎮(zhèn)住房建筑面積約38 平方米。規(guī)劃 2035 年金山濱海新區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地規(guī)模約 11.52 平方公里，城鎮(zhèn)住宅建筑面積約 1587萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)住宅套數(shù) 17.4 萬(wàn)套左右，其中規(guī)劃新增住宅用地規(guī)模約 2.76 平方公里，新增城鎮(zhèn)住宅建筑面積 497 萬(wàn)平方米，新增住宅套數(shù)約 5.3 萬(wàn)套。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、星橋重大規(guī)劃2021年法律問(wèn)題

法律分析:

一、撤銷(xiāo)杭州市上城區(qū)、江干區(qū)，設(shè)立新的杭州市上城區(qū)，以原上城區(qū)、江干區(qū)的行政區(qū)域（不含下沙街道、白楊街道）為新的上城區(qū)的行政區(qū)域，上城區(qū)人民政府駐望江街道望潮路77號(hào)。

二、撤銷(xiāo)杭州市下城區(qū)、拱墅區(qū)，設(shè)立新的杭州市拱墅區(qū)，以原下城區(qū)、拱墅區(qū)的行政區(qū)域?yàn)樾碌墓笆麉^(qū)的行政區(qū)域，拱墅區(qū)人民政府駐拱宸橋街道臺(tái)州路1號(hào)。

三、撤銷(xiāo)杭州市余杭區(qū)，設(shè)立新的杭州市余杭區(qū)，以原余杭區(qū)的余杭街道、倉(cāng)前街道、閑林街道、五常街道、中泰街道、仁和街道、良渚街道、瓶窯鎮(zhèn)、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥(niǎo)鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)的行政區(qū)域?yàn)樾碌挠嗪紖^(qū)的行政區(qū)域，余杭區(qū)人民政府駐倉(cāng)前街道文一西路1500號(hào)。

四、設(shè)立杭州市臨平區(qū)，以原余杭區(qū)的臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、運(yùn)河街道、喬司街道、崇賢街道、塘棲鎮(zhèn)的行政區(qū)域?yàn)榕R平區(qū)的行政區(qū)域，臨平區(qū)人民政府駐臨平街道西大街33號(hào)。

五、設(shè)立杭州市錢(qián)塘區(qū)，以原江干區(qū)的下沙街道、白楊街道和杭州市蕭山區(qū)的河莊街道、義蓬街道、新灣街道、臨江街道、前進(jìn)街道的行政區(qū)域?yàn)殄X(qián)塘區(qū)的行政區(qū)域，錢(qián)塘區(qū)人民政府駐河莊街道青六北路499號(hào)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四條國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上，不滿五十萬(wàn)的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬(wàn)的城市。

四、杭州筧橋規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

筧橋位于江干區(qū)德勝快速路以北、杭甬高速以西、石祥快速路以南、鐵路以東區(qū)域，東接普福，南鄰城東新城，北接丁橋板塊，西壤下城北石橋板塊，距離杭州市中心很近。區(qū)域內(nèi)交通便利，將在今年開(kāi)通地鐵4號(hào)線二期，通過(guò)德勝、秋實(shí)、石祥、杭甬快速路可到達(dá)杭城各處，到武林廣場(chǎng)、西湖、錢(qián)江新城以及錢(qián)江世紀(jì)城只有半個(gè)小時(shí)的車(chē)程。

法律依據(jù):

《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》第三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第45條規(guī)定，依據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃，組織編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案，納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

土地征收成片開(kāi)發(fā)方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）成片開(kāi)發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施條件等基本情況；

（二）成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能；

（三）成片開(kāi)發(fā)擬安排的建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃；

（四）依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃確定的一個(gè)完整的土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例；

（五）成片開(kāi)發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益評(píng)估。

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的比例一般不低于40%，各市縣的具體比例由省級(jí)人民政府根據(jù)各地情況差異確定。

縣級(jí)以上地方人民政府編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取人大代表、政協(xié)委員、社會(huì)公眾和有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)。

五、黃巖高橋五年內(nèi)規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

公園設(shè)計(jì)采用“一帶七區(qū)十景”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)以“公園風(fēng)情體驗(yàn)帶”為主線連接主入口、次入口形象展示區(qū)五色山林補(bǔ)植區(qū)、活力運(yùn)動(dòng)區(qū)健身休閑區(qū)、松林保護(hù)區(qū)宗文化區(qū)這七大區(qū)塊并沿線打造專(zhuān)屬十景前門(mén)山健身公園著力打造成高橋文景交織地休閑游玩地，形象展示地

為高橋美麗城鎮(zhèn)建設(shè)注入新鮮活力

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。