一、大北營拆遷補償,2023年灃東整村拆遷

律師分析：

同翔高新城同安片區規劃用地面積約35平方公里，根據市委市政府“島內大提升、島外大發展”的戰略部署和同翔高新城三年征拆行動計劃，同安片區完成全部整村拆遷工作后，片區內工業用地可達994公頃，居住用地276公頃，商業用地83公頃。同翔高新城同安片區城市更新配套安置房建設也同步推進中，目前已經完成項目立項工作，預計2023年竣工。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、灃東哪幾個村拆遷

法律分析：灃東新城拆遷的村涉及到：鄭家村、師家營村、杜家村、北營村、八家村、石家村、火燒寨村、北槐村、南槐村、小章村、灃趙村、茨根村。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、2021年灃東新城拆遷有哪些村

法律分析：2020年12月18日江蘇省人民政府根據《中華人民共和國土 地管理法》有關規定，以蘇政地M〔2020〕15號批準征收集體 土地7.1904公頃。現將江蘇省人民政府批準的《征收土地方案》 內容和有關事項公告如下：

一、 建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區2020年度第2批次村鎮 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

二、 征收土地位置（所在鄉（鎮）、村）

姜堰區羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮，具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農 用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮許橋村 集體土地13517公頃（全部為農用地）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、西咸新區灃東新城拆遷政策

法律分析：各地區具體拆遷、規劃政策建議向有關主管部門咨詢。國家拆遷補助政策精要：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算。過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元。實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費。2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、西咸新區灃東拆遷賠償標準

法律分析：西咸新區劃歸西安管理的消息，西咸新區一名基層工作人員告訴記者，西咸新區除了灃東以外，西咸規劃范圍內屬咸陽市區域的社會事務仍在咸陽辦理。很多社會事務例如社保、上學、民政等方面辦理都不夠方便。還有農民工討薪，項目工地以前屬于咸陽，農民工工資保證金上交給咸陽，如果出現拖欠農民工工資問題應找咸陽的人社部門，但后來成立西咸新區，項目又在西咸新區規劃范圍內，農民工討薪就得兩頭跑。西咸新區劃歸西安管理，推測最大的變化是區內以前在咸陽辦的社會事務管理交給西咸托管，而西咸所有的社會事務由西安代管，社會事務管理權責更加明晰，對群眾辦事來說會更加方便。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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文章來源參考：【頭條】大北營拆遷補償，大北莊拆遷

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投稿：沈一

內容審核：陳博揚律師