一、洛陽市吉利拆遷補償,洛陽市老城區最新規劃是什么

洛陽市老城區定鼎路以東道北片區

控制性詳細規劃調整規劃

設計公示

【拓展資料】

一、項目基本情況

按照《洛陽市城市總體規劃2011-2020》確定的有關內容，對現有控規進行梳理和完善，落實城市總體規劃有關強制性內容。結合河南省監獄管理局、老城區政府、市國資委等單位提出的相關要求，目前編制了《洛陽市老城區定鼎路以東道北片區控制性詳細規劃調整規劃》。

二、規劃調整范圍

該控規范圍為 定鼎路以東、310國道、邙山渠以南、春都路以北、龍光路、龍泉東溝以西 ，規劃范圍在城市總體規劃的建設用地之內。

三、規劃調整規模

用地規模： 567.8公頃 。

人口規模：規劃范圍內人口為 5.4萬人 。

城區改造補償的具體標準如下：

第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

第三，獎勵性補償費，根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

需要看補償標準是否合法、合理，這些材料需要向政府申請，詳詢可電聯

二、2021年洛陽老城區規劃

法律分析：老城區連續兩年為住宅用地供地最多的區域，今年共計2140.0305 畝，區域建設加快向好。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、洛陽建成區面積

法律分析：除去總面積80平方公里的吉利區并入新成立的孟津區，洛陽市區面積將從803平方公里拓展至2229平方公里以上，增加了近1.8倍，增加至原市區面積的近2.8倍。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》

第一條 為了確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理地制定城市規劃和進行城市建設，適應社會主義現代化建設的需要，制定本法。

第二條 制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行建設，必須遵守本法。

第三條 本法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮。

本法所稱城市規劃區，是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。

第四條 國家實行嚴格控制大城市規模、合理發展中等城市和小城市的方針，促進生產力和人口的合理布局。

大城市是指市區和近郊區非農業人口五十萬以上的城市。

中等市是指市區和近郊區非農業人口二十萬以上，不滿五十萬的城市。

小城市是指市區和近郊區非農業人口不滿二十萬的城市。

四、洛陽發展規劃2030

法律分析：洛陽都市圈主要包括洛陽和濟源全域，焦作的孟州市，平頂山的汝州市和魯山縣，三門峽的義馬市、澠池縣和盧氏縣，行政轄區總面積約2.7萬平方公里，其中生態涵養區面積約1.5萬平方公里。洛陽都市圈與鄭州都市圈聯動影響的疊合區域包括鞏義、登封、沁陽、溫縣和博愛，輻射聯動豫西北和晉東南地區。“三區一中心一樞紐”戰略定位：黃河流域生態保護和高質量發展示范區、全國先進制造業發展引領區、文化保護傳承弘揚核心區、全國重要綜合交通樞紐、國際人文交往中心。發展目標：第一階段是打基礎，到2025年，奠定現代化都市圈發展框架，基本確立一體化發展空間格局、支撐體系和保障政策。第二階段是見成效，到2035年，建成具有全國影響力的現代化都市圈，形成一體化高質量發展新格局。

法律依據：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第一條規定：為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二條規定：制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

五、洛陽市拆遷規劃

法律分析：洛陽地鐵2號線一期工程全為地下線，起始于經三路站，終點至龍門大道站，貫穿洛陽城市南北發展軸線，共設車站15座，全線長18.3公里，銜接洛陽火車站、洛陽龍門高鐵站兩大綜合交通樞紐，串聯國家牡丹園、中國國花園、洛陽博物館、等多個客流集散點。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】洛陽市吉利拆遷補償，洛陽吉利區吉利村

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投稿：袁銘

內容審核：李軒教授