一、徐州茅村拆遷補償,茅村2021拆遷哪里

銅山區(qū)人民政府發(fā)布了《徐州市銅山區(qū)2021-02號土地征收成片開發(fā)方案》公開征求意見的公告：茅村2021拆遷利國鎮(zhèn)、銅山街道、棠張鎮(zhèn)和茅村鎮(zhèn)，共計6個片區(qū)。

一、片區(qū)基本情況

本方案主要涉及利國鎮(zhèn)、銅山街道、棠張鎮(zhèn)和茅村鎮(zhèn)，包括6個片區(qū)。

實施計劃

（一）擬安排項目情況

本方案擬安排開發(fā)項目17個。

（二）開發(fā)時序和年度實施計劃

本方案6個片區(qū)實施期限均為2021-2022年，2021年內完成全部土地征收，2022年內完成基礎配套設施建設和全部土地供應。

根據(jù)用途分區(qū)和建設項目安排，開發(fā)片區(qū)規(guī)劃建設用地總面積693.8870公頃，其中公益性用地333.0867公頃，占總用地面積48.00%。各片區(qū)公益性用地比例均不低于40%，符合國家和省相關文件要求。

【拓展資料】

此外，在四月份，徐州高新區(qū)也發(fā)布了《徐州高新區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案》公開征求意見的公告！

方案主要涉及新區(qū)街道、三堡街道及棠張鎮(zhèn)，包括8個片區(qū)，片區(qū)總面積為 484.02 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準），計劃在2021至2022年分批次啟動土地征收工作。

（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（7）四園片區(qū)方案成片開

二、茅村拆遷范圍

法律分析：（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（7）四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

法律依據(jù)：徐州市云龍區(qū)人民政府《關于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施，對地方經濟社會發(fā)展具有重要意義:

（一）有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統(tǒng)，其用地空間布局、功能體系構建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性，以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略，而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經濟且系統(tǒng)地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統(tǒng)籌安排。

（三）有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發(fā)揮城市的集聚效益。

（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。

三、茅村拆遷范圍 法律問題

法律分析:

（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（7）四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

法律依據(jù):

徐州市云龍區(qū)人民政府《關于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施，對地方經濟社會發(fā)展具有重要意義:

（一）有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統(tǒng)，其用地空間布局、功能體系構建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性，以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略，而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經濟且系統(tǒng)地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統(tǒng)籌安排。

（三）有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發(fā)揮城市的集聚效益。

（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。

四、茅村拆遷范圍 ?

法律分析：

（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

（7）四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。

法律依據(jù)：

徐州市云龍區(qū)人民政府《關于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施，對地方經濟社會發(fā)展具有重要意義:

（一）有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統(tǒng)，其用地空間布局、功能體系構建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性，以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略，而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經濟且系統(tǒng)地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統(tǒng)籌安排。

（三）有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發(fā)揮城市的集聚效益。

（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。

五、2023年今年拆遷都有哪些村

法律分析：

房屋征收部門要制訂征收補償方案,而征收補償方案要載明征收補償?shù)姆秶?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】徐州茅村拆遷補償，徐州茅村拆遷嗎

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投稿：成樂

內容審核：馮興元教授