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城陽(yáng)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償辦法,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償清單:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-22 04:15:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城陽(yáng)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償辦法,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償清單,本文講述了一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷土地的補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用、拆遷相關(guān)的稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決費(fèi)用以及拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌嚓P(guān)費(fèi)用。同時(shí),還提到了停產(chǎn)停業(yè)損失和基于拆遷政策

城陽(yáng)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償辦法,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償清單:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、城陽(yáng)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償辦法,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償清單

本文講述了一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷土地的補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用、拆遷相關(guān)的稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決費(fèi)用以及拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌嚓P(guān)費(fèi)用。同時(shí),還提到了停產(chǎn)停業(yè)損失和基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),并由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司評(píng)估其價(jià)值。

法律分析

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括以下幾個(gè)方面:

1. 拆遷土地的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等;

2. 拆遷資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用,包括:對(duì)于無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的評(píng)估,以及因搬遷而確定的損失的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估等;

3. 拆遷相關(guān)的稅費(fèi),包括:拆遷土地所需要繳納的稅費(fèi),以及因拆遷而產(chǎn)生的各種稅費(fèi);

4. 拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決費(fèi)用,包括:在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議,需要進(jìn)行解決所產(chǎn)生的費(fèi)用;

5. 拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌嚓P(guān)費(fèi)用,包括:拆遷補(bǔ)償過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用如何確定?

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

拓展延伸

設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用是怎么計(jì)算的?

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

由此可見,同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一樣,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也是又停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葞追矫鏄?gòu)成。其中對(duì)廠房等建筑物的補(bǔ)償,要以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)記的建筑面積為準(zhǔn)。在這些補(bǔ)償款中,最容易引發(fā)的爭(zhēng)議的是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,這方面有時(shí)候不好計(jì)算。所以企業(yè)應(yīng)該將其列為維權(quán)的重點(diǎn),組織專業(yè)人員跟進(jìn)。

結(jié)語(yǔ)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款包括拆遷土地的補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用、拆遷相關(guān)的稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決費(fèi)用和拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌嚓P(guān)費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失和基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用也可以包括在內(nèi)。房屋、建筑物的補(bǔ)償應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),拆遷人、被拆遷人應(yīng)共同委托評(píng)估公司評(píng)估房屋、建筑物的價(jià)值。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)根據(jù)拆遷政策合理確定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法(2012修正):第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害,可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用詳解

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用以建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),評(píng)估公司確定實(shí)際價(jià)值。設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)貨物運(yùn)輸和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算,可分為可搬遷設(shè)備和不可搬遷設(shè)備的損失費(fèi)用。青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相符,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是爭(zhēng)議較多的部分,企業(yè)應(yīng)重視維權(quán)工作。

法律分析

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括哪幾方面?

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用如何確定?

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

三、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用是怎么計(jì)算的?

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

由此可見,同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一樣,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也是又停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葞追矫鏄?gòu)成。其中對(duì)廠房等建筑物的補(bǔ)償,要以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)記的建筑面積為準(zhǔn)。在這些補(bǔ)償款中,最容易引發(fā)的爭(zhēng)議的是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,這方面有時(shí)候不好計(jì)算。所以企業(yè)應(yīng)該將其列為維權(quán)的重點(diǎn),組織專業(yè)人員跟進(jìn)。

結(jié)語(yǔ)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),如無(wú)法辦理證明可通過(guò)實(shí)際丈量確定。設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)按規(guī)定的貨物運(yùn)輸和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算,可搬遷設(shè)備的損失費(fèi)用包括實(shí)物損失和功能損失,不可搬遷設(shè)備應(yīng)計(jì)算重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致,其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償可能引發(fā)爭(zhēng)議,企業(yè)應(yīng)重視維權(quán)并組織專業(yè)人員跟進(jìn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法(2018修正):第三章 減 量 化 第二十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)及使用財(cái)政性資金的其他組織應(yīng)當(dāng)厲行節(jié)約、杜絕浪費(fèi),帶頭使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和有利于保護(hù)環(huán)境的產(chǎn)品、設(shè)備和設(shè)施,節(jié)約使用辦公用品。國(guó)務(wù)院和縣級(jí)以上地方人民政府管理機(jī)關(guān)事務(wù)工作的機(jī)構(gòu)會(huì)同本級(jí)人民政府有關(guān)部門制定本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)等機(jī)構(gòu)的用能、用水定額指標(biāo),財(cái)政部門根據(jù)該定額指標(biāo)制定支出標(biāo)準(zhǔn)。

城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者,應(yīng)當(dāng)采取措施,加強(qiáng)建筑物維護(hù)管理,延長(zhǎng)建筑物使用壽命。對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在合理使用壽命內(nèi)的建筑物,除為了公共利益的需要外,城市人民政府不得決定拆除。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法:第五章 事后恢復(fù)與重建 第六十條 受突發(fā)事件影響地區(qū)的人民政府開展恢復(fù)重建工作需要上一級(jí)人民政府支持的,可以向上一級(jí)人民政府提出請(qǐng)求。上一級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)受影響地區(qū)遭受的損失和實(shí)際情況,提供資金、物資支持和技術(shù)指導(dǎo),組織其他地區(qū)提供資金、物資和人力支援。

三、青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的,按照百分之二十三計(jì)算);(2)實(shí)行貨幣的:按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用都有什么?

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括哪幾方面?

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用如何確定?

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

三、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用是怎么計(jì)算的?

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

由此可見,同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一樣,青島市城陽(yáng)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也是又停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葞追矫鏄?gòu)成。其中對(duì)廠房等建筑物的補(bǔ)償,要以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)記的建筑面積為準(zhǔn)。在這些補(bǔ)償款中,最容易引發(fā)的爭(zhēng)議的是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,這方面有時(shí)候不好計(jì)算。所以企業(yè)應(yīng)該將其列為維權(quán)的重點(diǎn),組織專業(yè)人員跟進(jìn)。

五、青島市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,青島市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、貨幣補(bǔ)償。按被征收的房屋面積,每月每平方米補(bǔ)貼30元,一次性發(fā)放10個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);2、房屋補(bǔ)償。按被征收房屋面積和約定的過(guò)渡期限,每月每平方米補(bǔ)貼30元,發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),超出約定期限的,每月每平方米補(bǔ)貼60元;3、房屋面積在40平方米以下的,按40平方米算。

法律依據(jù):《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2123條規(guī)定,

(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的,按照百分之二十三計(jì)算)

(2)實(shí)行貨幣的:按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

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投稿:柳晴

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