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昆明最牛拆遷補償，昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-22 07:45:13
作者：
圣運律師
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昆明最牛拆遷補償,昆明拆遷補償標準明細2022,土地被征用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費

昆明最牛拆遷補償，昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、昆明最牛拆遷補償,昆明拆遷補償標準明細2022

土地被征用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

云南作為我國西南門戶,在中國東盟自貿區的發展中占有重要地位,近年來的發展勢頭十分強勁。對征地需求十分旺盛。可是,很多人對于云南省最新的征地政策的內容不是很了解。那么,云南昆明征地補償標準內容是什么?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。

云南省征地補償費標準為:

1、征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產值(下同)的8--10倍補償,水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償,望天田、旱地按照6--8倍補償,輪歇地按照6倍補償,牧草地、漁塘按照3--5倍補償;

2、征用種植3年以下新開墾耕地,按照上年產值的2倍補償,并補償開發投資;

3、征用宅基地、打谷場、曬場等生產、生活用地,按照原土地類別補償;

4、劃撥國有農場、林場、牧場、漁場土地的補償標準,按照本款1、2、3項的規定辦理征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關規定辦理。

征用土地的安置補助費標準為:

1、被征地單位人均耕地在平方米以上的,安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產值(下同)的4倍;人均耕地在平方米以下的,每減少50平方米,增加年產值的1倍;被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。

2、征用園地、藕塘的安置補助費,為該地、塘年產值的6倍;

3、征用漁塘的安置補助費,為該地年產值的4倍;

4、劃撥國有農場、林場、漁場土地的安置補助費,為該地年產值的5倍;

5、征用集體的宅基地、建設用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的,為原土地類別年產值的4倍。

征地后人均耕地不足平方米的,經省人民政府批準,可以適當增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產值的30倍。

征用土地上有附著物的,按照下列標準支付補償費:

1、被征用土地上有青苗的,一般不得鏟除,確需鏟除的,按照當季一茬實際產值補償;

2、被征用土地上的房屋、設施需要拆遷的,采取產權調換、作價補償或者產權調換和作價補償相結合的形式進行補償。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新計算;

3、被征用土地上的墳墓拆遷、零星樹木(包括果樹)的補償標準,由州、市人民政府、地區行政公署規定;

4、征用打谷場、曬場應當補償建場成本費。

土地行政主管部門發出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設施,不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施,不再對其安置。征用土地的農業人口轉為非農業人口的辦法,由省人民政府制定。

希望對您有所幫助。

二、昆明市房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、昆明拆遷補償

法律分析：昆明拆遷了,如果是國有土地上房屋拆遷的話,那么給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等,給予被征收房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、云南省房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

五、云南農村房屋拆遷補償標準

房屋拆遷補償主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據房屋的結構和折舊程度計算；周轉補償費用于補償臨時居住條件不便的被拆遷房屋住戶；獎勵性補償費鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷，并放棄一些權利。各項補償標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

房屋拆遷補償一般包括：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

云南農村房屋拆遷補償政策解讀

云南農村房屋拆遷補償政策解讀：根據云南省相關規定，農村房屋拆遷補償標準是指在農村地區進行房屋拆遷時，對被拆遷戶給予的經濟補償和其他相關權益保障的政策。拆遷補償標準的確定通常考慮房屋的面積、使用年限、市場價值等因素。根據政策規定，被拆遷戶有權獲得合理的補償款項、搬遷費用、安置補助等福利。同時，政府也要確保拆遷過程中合法權益的保護，提供必要的法律援助和咨詢服務。云南農村房屋拆遷補償政策的解讀旨在幫助公眾了解政策內容，維護拆遷戶的合法權益，促進社會和諧穩定。

結語

根據以上內容，房屋拆遷補償一般包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補償標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。云南農村房屋拆遷補償政策旨在保障被拆遷戶的合法權益，提供經濟補償和其他相關保障，并確保拆遷過程中的合法權益保護。政府還提供法律援助和咨詢服務，以促進社會和諧穩定。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。