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拆遷補償后還有宅基地么，拆遷后老房的宅基地歸誰？:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-22 14:25:33
作者：
圣運律師
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拆遷補償后還有宅基地么,拆遷了宅基地還屬于自己嗎,拆遷后，宅基地不屬于原使用人。一、宅基地所有權歸屬根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，包括宅基地。這意味著宅基地的

拆遷補償后還有宅基地么，拆遷后老房的宅基地歸誰？:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償后還有宅基地么,拆遷了宅基地還屬于自己嗎

拆遷后，宅基地不屬于原使用人。

一、宅基地所有權歸屬

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，包括宅基地。這意味著宅基地的所有權始終歸集體所有，而非個人。

二、拆遷后的宅基地權益

當宅基地上的房屋被拆遷時，原使用人有權獲得相應的補償。這些補償通常包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，旨在彌補因拆遷而造成的損失。然而，這些補償并不改變宅基地的所有權歸屬。

三、拆遷后宅基地的去向

拆遷后，原宅基地將根據(jù)國家規(guī)劃和土地利用需要進行重新分配或使用。可能的情況包括轉為國有土地、用于公共設施建設、或重新分配給其他村民作為宅基地等。原使用人在獲得相應補償后，將不再享有該宅基地的使用權。

四、戶口遷出與宅基地權益

如果原使用人的戶口已遷出農村，根據(jù)相關法律規(guī)定，他們將不再享有宅基地的使用權。這是因為宅基地使用權是給予農村村民的一種福利性權利，一旦戶口遷出，即視為放棄了該權利。此時，如果宅基地上還有房屋存在，房屋的所有權仍然歸原使用人所有，但宅基地的使用權將可能被收回。

綜上所述，拆遷后，宅基地的所有權仍然歸集體所有，原使用人在獲得相應補償后將不再享有該宅基地的使用權。

二、拆遷后老房的宅基地歸誰？

老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。【法律依據(jù)】《土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎

一、老房子拆遷了，宅基地還是自己的嗎

不是。

第1個問題就是農村的房屋征地拆遷，宅基地要歸誰所有。現(xiàn)在農村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，而這個地也就算是國家的了。

第2個就是農村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經提出了關于要開展農村的房屋清治工作，主要就是清理農村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經過拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個就是農民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有。現(xiàn)在有很多的農民都會把之前老房子進行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農村集體的所有的，而只需讓農民朋友們使用。如果沒有了相關的手續(xù)就私自進行翻建，也會被村集體組織所收回的。

《土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、老舊房拆遷的補償標準是什么

不同的地區(qū)老舊房屋征收拆遷的補償標準都是不一樣的，而征收補償?shù)臉藴士梢詤⒖紘型恋厣戏课菡魇张c補償條例的規(guī)定制訂。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續(xù)期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業(yè)集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當?shù)氐目梢砸罁?jù)當?shù)氐陌仓醚a償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)法律相關規(guī)定，宅基地的征收補償主要依據(jù)是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償?shù)摹Ｑa償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。