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房屋拆遷有門面怎么補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-22 14:49:13
作者：
圣運律師
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房屋拆遷有門面怎么補償,房屋拆遷有門面怎么補償,門面房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，門面房拆遷時，被征收人應當獲得被征收房屋價值的補償。這部分補償主要是針對門面房

房屋拆遷有門面怎么補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷有門面怎么補償,房屋拆遷有門面怎么補償

門面房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，門面房拆遷時，被征收人應當獲得被征收房屋價值的補償。這部分補償主要是針對門面房本身的建筑價值和地產價值。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，征收方需要給予相應的補償。這部分補償涵蓋了因拆遷導致的搬遷費用和臨時安置費用。

三、停產停業(yè)損失的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，門面房通常用于商業(yè)經營，因此拆遷可能導致停產停業(yè)，對此征收方也需給予補償。這部分補償主要是為了彌補因拆遷導致的經營損失。

除了上述補償外，根據具體的拆遷政策和地區(qū)規(guī)定，被征收人還可能獲得一些額外的補助和獎勵，如速遷費、拆遷獎勵費等。這些費用通常是為了鼓勵被征收人積極配合拆遷工作而設立的。

總的來說，門面房拆遷的補償是一個綜合的考量，包括房屋價值、搬遷安置費用以及停產停業(yè)損失等多個方面。具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和具體政策而有所不同，建議在實際操作中咨詢當地相關部門或專業(yè)律師以獲取準確信息。

二、商鋪拆遷應該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。具體的停產停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、門面房拆遷怎么補償

法律分析：因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償，而門面房拆遷補償與住宅基本一樣。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業(yè)損失等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、商鋪拆遷有賠償嗎

商鋪拆遷時租戶有賠償，賠償包括：替代商鋪的租金價差損失；經營損失，停業(yè)停產損失；地上物即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。