一、拆遷補償早簽好嗎,拆遷早簽字好還是晚簽字好

在拆遷過程中，早簽字與晚簽字各有利弊，具體取決于個體情況和拆遷政策的具體實施。以下從幾個方面對這一問題進行詳細分析：

一、補償政策方面

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可以獲得的補償包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。這些補償?shù)拇_定通常與拆遷協(xié)議簽訂的時間節(jié)點相關(guān)。

在某些情況下，早簽字的被拆遷人可能會獲得額外的獎勵或補助，以鼓勵拆遷進度。然而，這并非絕對，具體政策會因地區(qū)和項目的不同而有所差異。

二、談判與協(xié)商機會

選擇晚簽字的被拆遷人可能擁有更多的談判時間和協(xié)商機會，以便爭取更為有利的補償條件。在拆遷過程中，隨著項目的推進和政策的明確，被拆遷人可能對自身的權(quán)益有更清晰的認識。

然而，晚簽字也可能面臨一定的風(fēng)險。例如，當大部分被拆遷人已簽字并搬離，剩余的少數(shù)被拆遷人可能在談判中處于相對弱勢地位。

三、法律保障與風(fēng)險評估

無論早簽字還是晚簽字，被拆遷人都應(yīng)確保拆遷協(xié)議的合法性和公平性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五條，民事主體從事民事活動應(yīng)遵循自愿原則。因此，被拆遷人在簽訂拆遷協(xié)議時應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確保其真實意愿得到尊重。

同時，被拆遷人應(yīng)對拆遷過程中的風(fēng)險進行評估。這包括但不限于補償款支付風(fēng)險、房屋交付風(fēng)險以及后續(xù)生活安置風(fēng)險等。在簽字前，建議咨詢專業(yè)律師以獲取法律建議。

綜上所述，拆遷過程中早簽字與晚簽字的選擇應(yīng)基于個體實際情況和拆遷政策的具體分析。被拆遷人在做出決定前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，以確保自身權(quán)益得到最大化保障。

二、拆遷疑惑現(xiàn)象早簽字真的比晚簽字能多拿拆遷補償款嗎？

“一個尺度來衡量”、“不讓簽字早的吃虧，不讓簽字晚的沾光”這是濟南市一個城中村項目的征收方自拆遷計劃發(fā)布以來一直在推廣的政策。

房屋拆遷補償，想要得到更多的錢，是要早簽字還是晚簽字呢，很多被征收的農(nóng)民朋友有了這樣的疑問和擔憂。

真實案例：早在簽字8個月后，王先生少拿到50萬的拆遷補償金一年前，王先生問他的律師如何簽署賠償協(xié)議。

八個月后，當他再次聯(lián)系我們的時候，王先生問他是否可以反悔“當初宣傳的是用一個尺度來衡量，但現(xiàn)在這個尺度不準，發(fā)放的補償款具有很大的差距，我們簽字早的比簽字晚的少了五十多萬”。

但是，已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，已經(jīng)拿到了錢，事情也是這樣了。

王先生十分不滿與其他村民，但走了，仍然沒有得到任何結(jié)果。

為什么簽字早的人拿到的錢少，簽字晚的人拿到的錢多？不透明的補償信息是重要影響要素在拆遷過程中，許多地方都有釘子戶，我們也聽到了有關(guān)這個消息的報道，其中哪個地區(qū)的釘子戶拿到了幾百萬，還有拿到上千萬的。

例如，在上海，上海的一個釘子戶拿到了6000萬的補償，河南一位擁有兩層樓建筑的釘子戶，要求補償5000萬元或置換商鋪。

聽到這個消息后，還沒有簽名的農(nóng)民朋友想出了這樣的想法：如果我捏緊了不松口，也許該政策就能網(wǎng)開一面，即使不是像這些人一樣多的錢，但能多拿一些也是好的，而簽了字的農(nóng)民更后悔了，后悔自己為什么不多等一等。

為什么這些情況會這樣呢？

其原因是不透明的補償政策，沒有通過法定的規(guī)范程序來進行補償，偏低的補償標準和不公平的補償形式，甚至沒有及時補償造成的。

可以任意改變的相關(guān)的政策，這是先簽字吃虧，后簽字沾光征遷領(lǐng)域矛盾沖突頻發(fā)的根源。

隨著我國現(xiàn)代法治建設(shè)的逐步推進，征地拆遷補償制度進一步規(guī)范，以前對項目過程后簽字的一方增加賠償?shù)那闆r已不復(fù)存在。

現(xiàn)在征收方改變了征收方式給予早簽激勵，晚簽不僅沒有激勵，還可能面臨強制拆遷。

高額的獎勵費是對被起訴人員的巨大刺激，在宣傳的早期，許多被征收人遲遲沒有做決定，在獎勵截止的時候，也許會在被強制拆遷的逼迫之下，而在截止日期前的那一天，被征收人經(jīng)常排隊等著簽字。

律師在此給各位被征收的農(nóng)民朋友提個醒，要不要簽署協(xié)議，簽字時間早或晚，關(guān)鍵還是在于是否有拆遷補償合理的標準。

房屋拆遷如何補償才是合理的？看看法律如何規(guī)定《國有土地房屋征收補償條例》相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價值補償應(yīng)當高于征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格。

通過具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估方法確定被征收房屋的價值。

因此，國有土地上的城市房屋拆遷也是指周邊地區(qū)同類房屋的市場價格，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，則需要補償房屋差價。

拆遷補償包括哪些補償?shù)氖马棧?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，市、縣有關(guān)機關(guān)作出房屋征收決定后，對被征收人的補償包括：

(一)被征用房屋的價值補償；

(二)因房屋被征用而造成的臨時安置和搬遷補償；

(三)由于征收房屋停止對由此造成的損失補償。

市、縣級有關(guān)機關(guān)應(yīng)當制定補貼、獎勵辦法，對被征收人給予補貼、獎勵。

如果遇到不合理的賠償或者無效的協(xié)商的，我們應(yīng)該采取這些措施尋求公平合理的賠償如果我們遇到不合理的補償、停電停水、騷擾逼遷、強行拆除等，應(yīng)該主動采取法律手段保護自己的利益。

運用法律手段來維護自己的利益，首先，協(xié)調(diào)，與各方協(xié)商處理與收集談判，表達我們的拆遷補償?shù)暮侠硪螅灰粋€直接的行政訴訟或申請行政復(fù)議。

這兩種方式有兩種類型的救濟途徑，是被征收人經(jīng)常使用的方法。

如果協(xié)商解決不了問題，就要轉(zhuǎn)變思路，避免拖延時機。

三、拆遷簽過字后多久給錢

簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應(yīng)當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付；2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛的解決方式具體如下：1、行政裁決，對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照相關(guān)法律規(guī)定的向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；2、行政或司法強制：（1）行政強制。被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷；（2）司法強制。被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。3、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

四、拆遷簽字后多久搬走

法律分析：需要大約在10-20天左右。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷如何簽字有用

法律分析：1.拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。2.依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。3.拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

法律依據(jù)：國務(wù)院下發(fā)的《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償早簽好嗎，拆遷方案下來了早簽還是晚簽

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投稿：水晴

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