一、上海公租房的拆遷補(bǔ)償辦法,上海公租房動遷分配

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、曹坊村拆遷安置

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、門面拆遷怎么賠償

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、上海公租房動遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、上海承租人享受過動遷,是否影響另外一套公租房動遷

法律主觀：承租人在 房屋拆遷 補(bǔ)償時，是可以作為 拆遷補(bǔ)償 對象享受補(bǔ)償待遇的，若承租人死亡，動遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)，是可以繼承的。那么， 公房 動遷時承租人死亡,動遷補(bǔ)償款如何繼承呢?今天， 網(wǎng) 小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。 被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭房屋已動遷的，繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動遷利益。 拆遷 時，承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償 1、解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除 租賃合同 的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。 2、未解除租賃協(xié)議 2.1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃 合同。 2.2承租人獲得費(fèi)用 2.2.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計算 拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括： (1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用; (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用 2.2.2停產(chǎn)停業(yè)損失 按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。 3、救濟(jì)手段 如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。 以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果要拆遷公房的，是需要經(jīng)法定的程序的，并且需要給予權(quán)利人相應(yīng)的補(bǔ)償款。對于補(bǔ)償款，是可以進(jìn)行繼承的。如果你情況比較復(fù)雜，網(wǎng)也提供 律師在線 咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行 法律咨詢 。

四、上海動遷享受過福利分房

法律分析：新承租人認(rèn)為其他同住人均已享受過其他福利分房待遇,根據(jù)上海動遷政策,不應(yīng)當(dāng)享受本次動遷待遇,因此,動遷利益內(nèi)部分配達(dá)不成一致,釀制訴爭。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制等社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

五、上海租賃房動遷款怎樣分配

法律分析：原則上是均等分配的，但是，但根據(jù)上海市高院的規(guī)定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的;對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的

法律依據(jù)：《上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答》承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外：

(一)有以下情況之一的人，可以酌情多分：

1.承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

2.承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的;

3.對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

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文章來源參考：【頭條】上海公租房的拆遷補(bǔ)償辦法，上海市公租房拆遷政策

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投稿：戴偉明

內(nèi)容審核：羅思章律師