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拆遷補償哪些部門管，房子拆遷屬于哪個部門管:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-23 20:16:48
作者：
圣運律師
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拆遷補償哪些部門管,房屋拆遷管理部門有哪些,根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定：“國務院房地產行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門，主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。”國務院

拆遷補償哪些部門管，房子拆遷屬于哪個部門管:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償哪些部門管,房屋拆遷管理部門有哪些

根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定：“國務院房地產行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門，主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。”國務院房地產行政主管部門及主要職責。國務院房地產行政主管部門即建設部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責是制定房屋拆遷的法規、規章、方針和政策，監督和指導房地產拆遷工作。地方人民政府房地產行政主管部門及主要職責。縣級以上人民政府房地產行政主管部門在省、自治區一級指的是省、自治區建委或者建設廳。在城市(直轄市、市和建制鎮)指的是房地產管理局。人民政府授權的部門，一是指①對沒有設立獨立的房地產管理局的城市；②只有建委或者城建局作為當地政府的職能部門的城市，由當地人民政府授權建委、城建局作為房屋拆遷主管部門，行使房屋拆遷管理的職責。二是指對雖然已經設立了獨立的房地產管理局，但同時又設有人民政府拆遷辦公室的，則拆遷辦公室應視為房屋拆遷主管部門。地方人民政府房地產主管部門的主要職責是：貫徹執行國家房屋拆遷管理法、制定本地區具體的方針政策、監督檢查和指導本地區房屋拆遷工作、對拆遷糾紛進行行政裁決。

拆遷人有哪些行為房屋拆遷管理部門應當責令停止拆遷

拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;(三)擅自延長拆遷期限的。

為何房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人

(1)拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對人，房屋拆遷管理部門是行使行政許可權，發放房屋拆遷許可證的行政主體，如果房屋拆遷管理部門作拆遷人，則是自己給自己發證，集行政相對人和行政主體于一身，房屋拆遷管理部門既對拆遷活動實施管理、監督和查處違法行為，自己又直接從事拆遷活動，顯然是不合適的。(2)拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，如果房屋拆遷管理部門充當拆遷人或接受拆遷委托，既是拆遷行政管理方，又是實施拆遷當事人，就可能因經濟利益的驅動濫用權力而影響行政管理的客觀性、公正性，特別是拆遷當事人之間就拆遷補償安置達不成協議的情況下，拆遷管理部門將予以裁決或實施強制搬遷，就可能出現執法不公的問題。(3)轉變政府職能的基本要求，是把政府管理與市場主體剝離開，政府要依法行政，從原來大量直接參與具體的拆遷事務中退出來，管好政府該管的事情，集中精力在加強立法、監督管理、搞好服務上;建設單位要依法從事建設活動。這也要求房屋拆遷管理部門不能充當拆遷人和房屋拆遷單位。因此，為了保證房屋拆遷管理部門獨立、公正地行使行政管理權力，保護被拆遷人的合法權益，作出上述規定是十分必要的。

可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷嗎

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。以市、縣級人民政府為主導，由政府確定房屋征收部門來具體實施征收拆遷補償工作。政府其他有關部門依照其相關職責分工、配合保障工作的順利進行。

哪些情形房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請

(一)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;(二)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;(三)房屋已經滅失的;(四)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

房屋拆遷管理部門的主要職責是什么

拆遷管理部門職責：1）審查核發房屋拆遷許可證；（2）延長房屋拆遷期限審批；（3）暫停辦理有關手續通知書的發放和延長暫停期限的審批；（4）拆遷單位資格認定；（5）審核拆遷補償安置方案；（6）委托拆遷合同備案管理；（7）房屋拆遷行政裁決；（8）拆遷項目轉讓的管理；（9）查處城市房屋拆遷中的違法行為等。

該內容由王遠義律師和律說律答共創回答

二、房子拆遷屬于哪個部門管

法律分析：歸國家建設部管。根據《拆遷條例》的規定,國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

第六十八條違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

三、房屋拆遷管理部門的主要職責有哪些

法律分析：（1）審查核發房屋拆遷許可證；（2）延長房屋拆遷期限審批；（3）暫停辦理有關手續通知書的發放和延長暫停期限的審批（4）拆遷單位資格認定；（5）審核拆遷補償安置方案；（6）委托拆遷合同備案管理（7）房屋拆遷行政裁決；（8）拆遷項目轉讓的管理；（9）查處城市房屋拆遷中的違法行為等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷問題找哪個部門

法律分析：拆遷工作由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、房屋拆遷是屬于哪個部門管的?

《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。那么接下來我們把這個問題延伸下：《新拆遷條例》第四條規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。《新拆遷條例》第六條規定，上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第七條規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。以上便是律師整理的內容，可以為您解答相應的問題。