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拆遷補償哪些部門管，房子拆遷屬于哪個部門管:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-23 20:16:48
作者：
圣運律師
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拆遷補償哪些部門管,房屋拆遷管理部門有哪些,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：“國務院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權的部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。”國務院

拆遷補償哪些部門管，房子拆遷屬于哪個部門管:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償哪些部門管,房屋拆遷管理部門有哪些

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：“國務院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權的部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！眹鴦赵悍康禺a(chǎn)行政主管部門及主要職責。國務院房地產(chǎn)行政主管部門即建設部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責是制定房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章、方針和政策，監(jiān)督和指導房地產(chǎn)拆遷工作。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責?？h級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在省、自治區(qū)一級指的是省、自治區(qū)建委或者建設廳。在城市(直轄市、市和建制鎮(zhèn))指的是房地產(chǎn)管理局。人民政府授權的部門，一是指①對沒有設立獨立的房地產(chǎn)管理局的城市；②只有建委或者城建局作為當?shù)卣穆毮懿块T的城市，由當?shù)厝嗣裾跈嘟ㄎ?、城建局作為房屋拆遷主管部門，行使房屋拆遷管理的職責。二是指對雖然已經(jīng)設立了獨立的房地產(chǎn)管理局，但同時又設有人民政府拆遷辦公室的，則拆遷辦公室應視為房屋拆遷主管部門。地方人民政府房地產(chǎn)主管部門的主要職責是：貫徹執(zhí)行國家房屋拆遷管理法、制定本地區(qū)具體的方針政策、監(jiān)督檢查和指導本地區(qū)房屋拆遷工作、對拆遷糾紛進行行政裁決。

拆遷人有哪些行為房屋拆遷管理部門應當責令停止拆遷

拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;(三)擅自延長拆遷期限的。

為何房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人

(1)拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對人，房屋拆遷管理部門是行使行政許可權，發(fā)放房屋拆遷許可證的行政主體，如果房屋拆遷管理部門作拆遷人，則是自己給自己發(fā)證，集行政相對人和行政主體于一身，房屋拆遷管理部門既對拆遷活動實施管理、監(jiān)督和查處違法行為，自己又直接從事拆遷活動，顯然是不合適的。(2)拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，如果房屋拆遷管理部門充當拆遷人或接受拆遷委托，既是拆遷行政管理方，又是實施拆遷當事人，就可能因經(jīng)濟利益的驅動濫用權力而影響行政管理的客觀性、公正性，特別是拆遷當事人之間就拆遷補償安置達不成協(xié)議的情況下，拆遷管理部門將予以裁決或實施強制搬遷，就可能出現(xiàn)執(zhí)法不公的問題。(3)轉變政府職能的基本要求，是把政府管理與市場主體剝離開，政府要依法行政，從原來大量直接參與具體的拆遷事務中退出來，管好政府該管的事情，集中精力在加強立法、監(jiān)督管理、搞好服務上;建設單位要依法從事建設活動。這也要求房屋拆遷管理部門不能充當拆遷人和房屋拆遷單位。因此，為了保證房屋拆遷管理部門獨立、公正地行使行政管理權力，保護被拆遷人的合法權益，作出上述規(guī)定是十分必要的。

可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷嗎

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。以市、縣級人民政府為主導，由政府確定房屋征收部門來具體實施征收拆遷補償工作。政府其他有關部門依照其相關職責分工、配合保障工作的順利進行。

哪些情形房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請

(一)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;(二)拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;(三)房屋已經(jīng)滅失的;(四)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。

房屋拆遷管理部門的主要職責是什么

拆遷管理部門職責：1）審查核發(fā)房屋拆遷許可證；（2）延長房屋拆遷期限審批；（3）暫停辦理有關手續(xù)通知書的發(fā)放和延長暫停期限的審批；（4）拆遷單位資格認定；（5）審核拆遷補償安置方案；（6）委托拆遷合同備案管理；（7）房屋拆遷行政裁決；（8）拆遷項目轉讓的管理；（9）查處城市房屋拆遷中的違法行為等。

該內(nèi)容由王遠義律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、房子拆遷屬于哪個部門管

法律分析：歸國家建設部管。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

三、房屋拆遷管理部門的主要職責有哪些

法律分析：（1）審查核發(fā)房屋拆遷許可證；（2）延長房屋拆遷期限審批；（3）暫停辦理有關手續(xù)通知書的發(fā)放和延長暫停期限的審批（4）拆遷單位資格認定；（5）審核拆遷補償安置方案；（6）委托拆遷合同備案管理（7）房屋拆遷行政裁決；（8）拆遷項目轉讓的管理；（9）查處城市房屋拆遷中的違法行為等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷問題找哪個部門

法律分析：拆遷工作由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、房屋拆遷是屬于哪個部門管的?

《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規(guī)定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。那么接下來我們把這個問題延伸下：《新拆遷條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行?！缎虏疬w條例》第六條規(guī)定，上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例（修訂）》第七條規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。以上便是律師整理的內(nèi)容，可以為您解答相應的問題。