邕寧拆遷補(bǔ)償辦法,征收補(bǔ)償安置情況說明怎么寫,征收補(bǔ)償安置情況說明應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、客觀且全面地反映征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況。以下是一個(gè)征收補(bǔ)償安置情況說明的基本框架和內(nèi)容要點(diǎn)：一、引言說明編寫此情況說明的目的和背景，例如為了公共利益需要進(jìn)行土地或房屋的
征收補(bǔ)償安置情況說明應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、客觀且全面地反映征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況。以下是一個(gè)征收補(bǔ)償安置情況說明的基本框架和內(nèi)容要點(diǎn)：
一、引言
說明編寫此情況說明的目的和背景，例如為了公共利益需要進(jìn)行土地或房屋的征收。
引用相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》第二百四十三條等，強(qiáng)調(diào)征收補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院捅匾浴?
二、征收補(bǔ)償基本情況
詳細(xì)描述被征收土地或房屋的位置、面積、用途等基本信息。
列舉征收補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。
說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)和計(jì)算方法，確保補(bǔ)償金額的合理性和公正性。
三、安置情況
介紹被征收人的安置方式，如貨幣安置、房屋置換等。
2.詳細(xì)說明安置房屋的位置、面積、設(shè)施等條件，以及安置過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)情況。
闡述安置過程中對被征收人的生活保障措施，如提供就業(yè)機(jī)會(huì)、社會(huì)保障等。
四、征收補(bǔ)償和安置的實(shí)施情況
描述征收補(bǔ)償和安置工作的具體流程，包括公告發(fā)布、評估、協(xié)商、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。
說明征收補(bǔ)償和安置工作的進(jìn)展情況，以及遇到的問題和解決方案。
強(qiáng)調(diào)征收補(bǔ)償和安置工作的公開、透明和公正性，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。
五、結(jié)論與建議
總結(jié)征收補(bǔ)償和安置工作的總體情況，評價(jià)其效果和影響。
針對存在的問題和不足，提出改進(jìn)建議和措施，以提高征收補(bǔ)償和安置工作的質(zhì)量和效率。
在編寫征收補(bǔ)償安置情況說明時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
保持客觀公正的態(tài)度，真實(shí)反映征收補(bǔ)償和安置的實(shí)際情況。
使用清晰明了的語言，避免使用過于專業(yè)或晦澀難懂的詞匯。
確保情況說明的完整性和準(zhǔn)確性，不遺漏重要信息或數(shù)據(jù)。
如有需要，可以附上相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表或證明材料，以增強(qiáng)情況說明的說服力和可信度。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
一、國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡單一點(diǎn)說，征地就是永久的，補(bǔ)償共分青苗、勞動(dòng)力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動(dòng)力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。
征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧，勞動(dòng)萬元/人，土地補(bǔ)償款約三四萬元/畝。以前土地補(bǔ)償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項(xiàng)目用地已經(jīng)廣西壯族自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔2012〕687號文批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十八條和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目征收土地和補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項(xiàng)目。
二、征收土地位置
邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)。
三、被征地村(組)及征地面積
南寧市邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所、邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)梁村步進(jìn)坡第2村民小組、梁村利蠶坡第3村民小組合計(jì)征地面積0.7535公頃。
四、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)〈南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》(南府發(fā)〔2008〕15號)、《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法的通知》(南府發(fā)〔2013〕10號)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
計(jì)算單位：公頃、萬元/公頃
被征收土地單位區(qū)片系數(shù)征收地類征收面積土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征地區(qū)片綜合價(jià)
邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所二1.4一般農(nóng)用地0.099845117
設(shè)施農(nóng)用地0.01382460
梁村步進(jìn)坡第2村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.554545117
梁村利蠶坡第3村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.085449.5124.5
(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照南府發(fā)〔2008〕15號、南府發(fā)〔2013〕10號文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)各被征地村(組)征地各項(xiàng)補(bǔ)償及安置費(fèi)
(單位：萬元、公頃)
被征收土地單位地類面積土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)附著物補(bǔ)償費(fèi)
邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所一般農(nóng)用地0.09984.81983.92910.53510
設(shè)施農(nóng)用地0.0138
梁村步進(jìn)坡第2村民小組一般農(nóng)用地0.554524.953165.87621.53260.093
梁村利蠶坡第3村民小組一般農(nóng)用地0.08543.79634.460500
五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地或領(lǐng)取自謀職業(yè)補(bǔ)助。
六、補(bǔ)償資金支付方式
銀行轉(zhuǎn)賬。
七、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人，使用權(quán)人在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它證明材料到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠埾嗷マD(zhuǎn)告。
凡從項(xiàng)目用地征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
登記時(shí)間：2016年12月21日～2017年1月4日
復(fù)核時(shí)間：2017年1月5日～2017年1月18日
登記地點(diǎn)：南寧市邕寧區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室
八、被征地土地所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以城區(qū)(開發(fā)區(qū))征地機(jī)構(gòu)認(rèn)定的最終調(diào)查登記結(jié)果為準(zhǔn)。
九、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位，以書面形式送達(dá)南寧市邕寧區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室。
十、本方案在征求意見后，由南寧市人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。
法律分析：征地補(bǔ)償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。
法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》
第八條 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
法律分析：征地補(bǔ)償申請書范本內(nèi)容如下：1.要詳細(xì)寫清征地情況；2.請求支付的征地補(bǔ)償金額；3.通過詳細(xì)的事實(shí)和理由證實(shí)闡述的觀點(diǎn)；4.附上征地補(bǔ)償方面的法律條文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
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