邕寧拆遷補償辦法,征收補償安置情況說明怎么寫,征收補償安置情況說明應當詳細、客觀且全面地反映征收補償?shù)膶嶋H情況。以下是一個征收補償安置情況說明的基本框架和內(nèi)容要點：一、引言說明編寫此情況說明的目的和背景，例如為了公共利益需要進行土地或房屋的
征收補償安置情況說明應當詳細、客觀且全面地反映征收補償?shù)膶嶋H情況。以下是一個征收補償安置情況說明的基本框架和內(nèi)容要點：
一、引言
說明編寫此情況說明的目的和背景，例如為了公共利益需要進行土地或房屋的征收。
引用相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》第二百四十三條等，強調(diào)征收補償?shù)暮戏ㄐ院捅匾浴?
二、征收補償基本情況
詳細描述被征收土地或房屋的位置、面積、用途等基本信息。
列舉征收補償?shù)木唧w項目，包括土地補償費、安置補助費、房屋補償費、其他地上附著物和青苗補償費等。
說明補償標準的確定依據(jù)和計算方法，確保補償金額的合理性和公正性。
三、安置情況
介紹被征收人的安置方式，如貨幣安置、房屋置換等。
2.詳細說明安置房屋的位置、面積、設施等條件，以及安置過程中的相關費用承擔情況。
闡述安置過程中對被征收人的生活保障措施，如提供就業(yè)機會、社會保障等。
四、征收補償和安置的實施情況
描述征收補償和安置工作的具體流程，包括公告發(fā)布、評估、協(xié)商、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。
說明征收補償和安置工作的進展情況，以及遇到的問題和解決方案。
強調(diào)征收補償和安置工作的公開、透明和公正性，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。
五、結(jié)論與建議
總結(jié)征收補償和安置工作的總體情況，評價其效果和影響。
針對存在的問題和不足，提出改進建議和措施，以提高征收補償和安置工作的質(zhì)量和效率。
在編寫征收補償安置情況說明時，應注意以下幾點：
保持客觀公正的態(tài)度，真實反映征收補償和安置的實際情況。
使用清晰明了的語言，避免使用過于專業(yè)或晦澀難懂的詞匯。
確保情況說明的完整性和準確性，不遺漏重要信息或數(shù)據(jù)。
如有需要，可以附上相關數(shù)據(jù)、圖表或證明材料，以增強情況說明的說服力和可信度。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、國家土地征收補償標準是什么？
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
因此，上面的規(guī)定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。
征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項目用地已經(jīng)廣西壯族自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔2012〕687號文批復。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十八條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的有關規(guī)定，現(xiàn)將該項目征收土地和補償安置方案的內(nèi)容和有關事項公告如下：
一、建設用地項目名稱
邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項目。
二、征收土地位置
邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)。
三、被征地村(組)及征地面積
南寧市邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學研究所、邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)梁村步進坡第2村民小組、梁村利蠶坡第3村民小組合計征地面積0.7535公頃。
四、土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費
(一)土地補償費和安置補助費標準
按照《南寧市人民政府關于印發(fā)〈南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法〉的通知》(南府發(fā)〔2008〕15號)、《南寧市人民政府關于印發(fā)南寧市集體土地征收與補償安置辦法的通知》(南府發(fā)〔2013〕10號)的有關規(guī)定進行補償。
計算單位：公頃、萬元/公頃
被征收土地單位區(qū)片系數(shù)征收地類征收面積土地補償費標準征地區(qū)片綜合價
邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學研究所二1.4一般農(nóng)用地0.099845117
設施農(nóng)用地0.01382460
梁村步進坡第2村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.554545117
梁村利蠶坡第3村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.085449.5124.5
(二)青苗補償費標準
按照南府發(fā)〔2008〕15號、南府發(fā)〔2013〕10號文的有關規(guī)定執(zhí)行。
(三)各被征地村(組)征地各項補償及安置費
(單位：萬元、公頃)
被征收土地單位地類面積土地補償費安置補助費青苗補償費附著物補償費
邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學研究所一般農(nóng)用地0.09984.81983.92910.53510
設施農(nóng)用地0.0138
梁村步進坡第2村民小組一般農(nóng)用地0.554524.953165.87621.53260.093
梁村利蠶坡第3村民小組一般農(nóng)用地0.08543.79634.460500
五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
預留產(chǎn)業(yè)用地或領取自謀職業(yè)補助。
六、補償資金支付方式
銀行轉(zhuǎn)賬。
七、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人，使用權(quán)人在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它證明材料到指定的地點辦理征地補償?shù)怯洠埾嗷マD(zhuǎn)告。
凡從項目用地征收土地預公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>
登記時間：2016年12月21日～2017年1月4日
復核時間：2017年1月5日～2017年1月18日
登記地點：南寧市邕寧區(qū)房屋征收補償和征地拆遷辦公室
八、被征地土地所有權(quán)人及其他相關權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以城區(qū)(開發(fā)區(qū))征地機構(gòu)認定的最終調(diào)查登記結(jié)果為準。
九、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)以村委會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送達南寧市邕寧區(qū)房屋征收補償和征地拆遷辦公室。
十、本方案在征求意見后，由南寧市人民政府批準組織實施。
法律分析：征地補償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。
法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》
第八條 征地補償安置方案公告應當包括下列內(nèi)容：
(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。
法律分析：征地補償申請書范本內(nèi)容如下：1.要詳細寫清征地情況；2.請求支付的征地補償金額；3.通過詳細的事實和理由證實闡述的觀點；4.附上征地補償方面的法律條文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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