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2020年牡丹區(qū)農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償每年什么時候發(fā)放:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-24 07:49:51
作者：
圣運律師
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2020年牡丹區(qū)農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償每年什么時候發(fā)放,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收的時候，應(yīng)該先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行征收，征收補(bǔ)償款應(yīng)該在征收前進(jìn)行發(fā)放的。一、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少依據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款的計

2020年牡丹區(qū)農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償每年什么時候發(fā)放:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、2020年牡丹區(qū)農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償每年什么時候發(fā)放

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收的時候，應(yīng)該先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行征收，征收補(bǔ)償款應(yīng)該在征收前進(jìn)行發(fā)放的。

一、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

依據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款的計算,一般是依據(jù)土地的產(chǎn)值確定的,征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用土地的應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償；

2、必須保障失地農(nóng)民的生活水平不下降，長遠(yuǎn)生計才能有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有使用，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椋栽谡魇胀恋剡^程中征地補(bǔ)償款是由國家對失地農(nóng)民和集體進(jìn)行補(bǔ)償。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補(bǔ)償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)。

三、現(xiàn)在國有土地征用公告是多久公布

國有土地征收公告最少30日，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地補(bǔ)償款幾月可以發(fā)放

國家土地補(bǔ)償款一般自征收補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)發(fā)放。作出土地征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議后、實施土地征收前發(fā)放補(bǔ)償，并一次性支付到位。

一、土地征收的程序是怎樣的？

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、陽新高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

陽新高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地段的不同，以菏澤段為例：①土地征收補(bǔ)償安置費按照山東省人民政府《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》公布的牡丹區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。涉及

1個區(qū)片，三級區(qū)片每畝補(bǔ)償5.2萬元。②地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：共分為建筑物、林木、果樹、青苗4大類37小類，標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)幅度為34%。林木標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)50-150%，青苗標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)200%左右。③居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照有關(guān)部門與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。

被征收土地村（居）的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由資源局會同牡丹區(qū)財政、人力資源和社會保障等有關(guān)部門制定并公示。

三、國有劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、劃撥土地征收補(bǔ)償范圍

(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償;

(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價;被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家土地補(bǔ)償款一般幾月發(fā)放

法律分析：具體幾月發(fā)要看具體情況定。按照相關(guān)的法律規(guī)定，征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補(bǔ)償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。其實質(zhì)是對土地收益的補(bǔ)償。土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、土地補(bǔ)助每年什么時候發(fā)

土地補(bǔ)貼在每年6月下旬到8月中旬發(fā)放。耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼主要是為了保護(hù)土地肥力、提高土地資源利用率，一般在每年的4-5月份開始登記，按照確權(quán)證書上的面積進(jìn)行統(tǒng)計，補(bǔ)貼資金在6月下旬到8月中旬通過“一卡通”的形式陸續(xù)下發(fā)。耕地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村土地補(bǔ)貼：退耕還林補(bǔ)助每畝1500元，退耕還草補(bǔ)助800元/畝。征收土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、城市郊區(qū)耕地補(bǔ)貼：一般耕地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為110元/畝至140元/畝，優(yōu)質(zhì)耕地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/畝至200元/畝；3、林地耕地補(bǔ)貼：對于生態(tài)公益林，國家按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；4.草地耕地補(bǔ)貼：對于人工種草的草地，國家按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。綜上所述，農(nóng)村土地補(bǔ)貼最高每畝一千五百元。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

五、土地補(bǔ)貼什么時候發(fā)放

一、土地補(bǔ)貼什么時候發(fā)放1、自2004年起派發(fā)土地資源補(bǔ)貼。夏糧每一年4月1日公示，5月底兌現(xiàn)完畢；秋糧每一年8月1日公示，9月底兌付完畢。中央預(yù)算農(nóng)牧業(yè)適用維護(hù)補(bǔ)貼資產(chǎn)依照播種面積、糧食生產(chǎn)、適當(dāng)規(guī)模經(jīng)營發(fā)展趨勢等要素計算切片到省部級財政局，由各省份融合當(dāng)?shù)鼐唧w明確補(bǔ)貼目標(biāo)、補(bǔ)貼方法和補(bǔ)貼規(guī)范。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少1、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼政策，每畝30-230元。由原來三項補(bǔ)貼并為“農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼，主要為：耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼、規(guī)模適度經(jīng)營補(bǔ)貼；2、造林補(bǔ)貼，每畝100-600元。主要為：防護(hù)林補(bǔ)貼、石漠化綜合治理補(bǔ)貼；3、測土配方施肥補(bǔ)貼政策60-200萬。選擇一些重點縣作為減肥增效試點給予補(bǔ)貼；4、耕地輪作休耕補(bǔ)貼試點補(bǔ)貼政策，每畝150-1000元。主要為重金屬污染區(qū)、地漏區(qū)、耕地利用率貧瘠地區(qū)；5、農(nóng)機(jī)深松整地作業(yè)補(bǔ)貼，每畝20-40元。主要為大型機(jī)械深耕作業(yè)的補(bǔ)貼；6、菜、果、茶標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建支持政策50-100萬元。主要補(bǔ)貼為標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、規(guī)模化的產(chǎn)區(qū)；7、糧油綠色高產(chǎn)高效創(chuàng)建項目400-600萬。主要補(bǔ)貼為生產(chǎn)基礎(chǔ)好、優(yōu)勢突出、特色鮮明、產(chǎn)業(yè)帶動能力強(qiáng)的農(nóng)業(yè)新型主體；8、種子工程植保工程儲備項目500萬。主要補(bǔ)貼為從事蔬菜集約化育苗的、有能力的項目主體；9、低毒生物農(nóng)藥示范補(bǔ)貼試點20萬；10、高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)苜蓿示范建設(shè)項目，每畝600元；11、國家中藥材生產(chǎn)扶持項目100-300萬。屬于國家中藥材生產(chǎn)扶持的地區(qū)，并報驗的項目；12、農(nóng)作物良種生產(chǎn)及加工基地300-700萬。項目建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)作物良種生產(chǎn)及加工基地、園藝類良種繁育及生產(chǎn)示范基地等；13、“糧改飼”支持政策，每畝50-200元。補(bǔ)貼為養(yǎng)殖基礎(chǔ)好，玉米種植面積較大的縣，以青貯飼料為主；14、退耕還林還草支持政策，每畝1000-1500元。將全國25度以上的非基本農(nóng)田耕地、嚴(yán)重沙漠化耕地及庫區(qū)非基本農(nóng)田退下來，還林還草。