邳州瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,2022年堤北拆遷嘛徐州,法律分析:會(huì)拆遷,拆遷一定會(huì)提前公示最后會(huì)給予補(bǔ)償。房屋拆遷前的流程有:調(diào)查核實(shí):拆遷人收到征地批文后,按表格逐一登記并上門核實(shí);逐戶走訪:對所有的被拆遷人逐戶走訪;編制拆遷計(jì)劃:確定拆遷
法律分析:會(huì)拆遷,拆遷一定會(huì)提前公示最后會(huì)給予補(bǔ)償。房屋拆遷前的流程有:
調(diào)查核實(shí):拆遷人收到征地批文后,按表格逐一登記并上門核實(shí);
逐戶走訪:對所有的被拆遷人逐戶走訪;
編制拆遷計(jì)劃:確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式;
申請拆遷;
發(fā)出拆遷公告;
簽訂協(xié)議;
實(shí)施拆遷。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么:1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行,并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?1、拆除住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償按照拆除合法建筑面積為依據(jù)。被拆遷房屋建筑面積,指房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。對直管、自管居住房租約中未標(biāo)明建筑面積的,按有法定資質(zhì)的房屋面積測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的建筑面積為依據(jù)。對于房改出售的公有住房,拆遷當(dāng)事人認(rèn)為實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證登記的建的,可以自行委托本市有法定資質(zhì)的房屋面積測繪機(jī)構(gòu)認(rèn)定。對于超出房屋所有權(quán)證登記面積的部分,由拆遷人將評估價(jià)的80%補(bǔ)償給被拆遷人、20%補(bǔ)償給原房改售房單位。房屋面積測繪機(jī)構(gòu)認(rèn)定被拆除房屋面積時(shí),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家測繪標(biāo)準(zhǔn),符合原設(shè)計(jì)意圖,且單幢建筑分戶的建筑面積之和不得超過該幢建筑的總建筑面積。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十五條第三款、第二十七條第二款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)慕痤~,由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體評估規(guī)則由政府公布。
法律依據(jù):《徐州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十一條:房屋拆遷補(bǔ)償按照拆除合法建筑面積為依據(jù)。被拆遷房屋建筑面積,指房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。對直管、自管居住房租約中未標(biāo)明建筑面積的,按有法定資質(zhì)的房屋面積測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的建筑面積為依據(jù)。對于房改出售的公有住房,拆遷當(dāng)事人認(rèn)為實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證登記的建的,可以自行委托本市有法定資質(zhì)的房屋面積測繪機(jī)構(gòu)認(rèn)定。對于超出房屋所有權(quán)證登記面積的部分,由拆遷人將評估價(jià)的80%補(bǔ)償給被拆遷人、20%補(bǔ)償給原房改售房單位。
房屋面積測繪機(jī)構(gòu)認(rèn)定被拆除房屋面積時(shí),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家測繪標(biāo)準(zhǔn),符合原設(shè)計(jì)意圖,且單幢建筑分戶的建筑面積之和不得超過該幢建筑的總建筑面積。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《徐州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十二條:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十五條第三款、第二十七條第二款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。.
《徐州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十三條:實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)慕痤~,由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體評估規(guī)則由政府公布。
法律分析:拆遷計(jì)劃:鼓樓區(qū),云龍區(qū),泉山區(qū),徐州經(jīng)開區(qū),淮海港務(wù)區(qū),銅山區(qū),徐州高新區(qū),賈汪區(qū),豐縣,沛縣,睢寧,邳州,新沂。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米,前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米,涉及包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國際港務(wù)區(qū)等八個(gè)區(qū)五個(gè)縣。
法律依據(jù):《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米;前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米。
●邳州拆遷價(jià)格
●邳州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2021年邳州拆遷
●邳州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●邳州市最新拆房政策2021
●2021年邳州農(nóng)村拆遷規(guī)劃
●江蘇邳州拆遷計(jì)劃
●邳州新農(nóng)村拆遷
●邳州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●邳州市拆遷補(bǔ)償
●邳州市拆遷公告
●邳州市拆遷公告
●2021年邳州市拆遷哪些村莊
●邳州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●關(guān)于邳州市土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
●邳州2021征收那兩塊地
●邳州征遷計(jì)劃
●邳州市人民政府征地公告
●邳州最新拆遷動(dòng)態(tài)
●江蘇省邳州市拆遷政策
●戴圩街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),邳州計(jì)劃拆哪些村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州沿街門面拆遷補(bǔ)償,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州市拆遷辦投訴電話,邳州市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科
●曾港村拆遷補(bǔ)償方案,邳州索家村二期2023年還拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州宅基地拆遷補(bǔ)償,邳州房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●邳州房屋拆遷裝修補(bǔ)償,邳州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州房子拆遷怎么補(bǔ)償,邳州房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州戴圩街道拆遷補(bǔ)償,邳州計(jì)劃拆哪些村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州拆遷補(bǔ)償方法,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州市城市更新項(xiàng)目包括什么工程,邳州市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科
●邳州市宅基地拆遷補(bǔ)償,邳州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●邳州拆遷補(bǔ)償條例,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州市拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié),健康證有問題怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),邳州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●邳州炮車征地拆遷補(bǔ)償公告,邳州計(jì)劃拆哪些村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州鎮(zhèn)里拆遷補(bǔ)償政策文件,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州市門面拆遷補(bǔ)償,邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●官湖鎮(zhèn)廠房拆遷補(bǔ)償,邳州計(jì)劃拆哪些村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●邳州市拆遷咨詢電話是多少,邳州市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
文章來源參考:【頭條】邳州瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,邳州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:毛辰華
內(nèi)容審核:索建國律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號