国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

金華解放西路拆遷補償方案,金華拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-25 01:57:00
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

金華解放西路拆遷補償方案,金華拆遷補償標準明細,法律分析:(一)征用耕地的,按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;(二)征用耕地以外的其他農(nóng)用地的,按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補償;(三)征用未利用地的,按照當?shù)馗匮a償費的

金華解放西路拆遷補償方案,金華拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、金華解放西路拆遷補償方案,金華拆遷補償標準明細

法律分析:(一)征用耕地的,按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;(二)征用耕地以外的其他農(nóng)用地的,按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補償;(三)征用未利用地的,按照當?shù)馗匮a償費的百分之五十補償;(四)征用建設(shè)用地的,參照當?shù)馗氐难a償標準補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、金華拆遷賠償標準

法律主觀:農(nóng)村房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。1、農(nóng)村房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、農(nóng)村房屋拆遷安置費計算標準房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;(3)被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)對于不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人有兩種補償方式:貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法:(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、金華房屋拆遷補償標準

金華市國有土地上有兩種補償方式:

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;

二、貨幣補償。

金華市產(chǎn)權(quán)交換式補償:

一、金華市房屋價值補償標準:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、金華市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。

三、金華市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、金華市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

五、金華市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

金華市拆遷貨幣補償方式:

一、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī),但補償標準較低,顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準,如河北省出具了冀政

(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目:

1、宅基地補償費;

2、房屋補償費及裝修費;

3、安置費和搬遷費;

4、困難補助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;

6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

四、瑞金拆遷補償標準

法律分析:拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、金華房屋拆遷補償金

關(guān)于金華房屋拆遷補償標準,可參考金華市區(qū)2017年國有土地上住宅房屋征收搬遷費和臨時安置費補償標準

一、搬遷費補償標準

(一)搬家費。房屋建筑面積100平方米(含100平方米)以下的,搬遷費按每戶2000元補償;超出100平方米的部分,按每平方米4元增加搬遷費。

(二)固定設(shè)施補償費。

1.被征收房屋已安裝自來水“一戶一表”的,憑市自來水公司出具的證明,每戶補償700元。

2.被征收房屋已安裝電“一戶一表”的,憑供電部門出具的證明給予補償:

(1)1999年6月30日前安裝的,每戶補償700元;

(2)1999年7月1日至2000年6月9日安裝的,每戶補償620元;

(3)2000年6月10日后安裝的,每戶補償240元。

3.電話、電話加裝寬帶、寬帶移機補償費。電話移機每門補償108元,電話加裝寬帶移機每門補償108元,寬帶移機每條補償108元。被征收人為企、事業(yè)單位的,電話移機每門補償158元,電話加裝寬帶移機每門補償258元,寬帶移機每條補償78元。

4.有線電視移機每戶補償50元。

5.空調(diào)移機補償費。柜機每臺補償340元,掛機每臺補償210元。

6.太陽能熱水器拆裝每只補償800元。

7.管道煤氣遷移費每戶補償2500元。

二、臨時安置費補償標準

過渡期間,被征收人臨時安置費按以下標準補償:

1.一類地段每平方米每月14元;

2.二類地段每平方米每月13元;

3.三類地段每平方米每月12元;

4.四類地段每平方米每月11元;

5.五類地段每平方米每月10元。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人臨時安置費每月少于600元的,按每月600元計算。

三、附則

該通知自發(fā)布之日起施行,《金華市人民政府關(guān)于公布金華市區(qū)2014年國有土地上住宅房屋征收搬遷費和臨時安置費補償標準的通知》(金政發(fā)〔2014〕38號)文件同時廢止。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

金華解放西路延伸

金華解放西路最新進展

金華解放西路是什么街道

金華解放西路西延停止

金華解放西路屬于哪個區(qū)

金華解放西路連通工程

金華市解放路

金華解放路屬于哪個區(qū)

金華市婺城區(qū)解放西路屬于哪個街道

金華解放西路延伸開通

金華拆遷補償標準明細2021

金華拆遷補償標準明細2021

金華拆遷政策哪里公布

金華 拆遷

金華拆遷計劃2021

2020年金華拆遷

金華拆遷安置政策

浙江金華拆遷補償標準

浙江金華拆遷方案

金華市拆遷補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

雙溪西路拆遷補償標準最新,雙溪西路拆遷包括哪些小區(qū)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

雙溪西路拆遷補償公示公告,雙溪西路拆遷包括哪些小區(qū)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

東風西路拆遷補償多少,廬江縣長熱線:今日拆遷補償法律在線咨詢

雙溪西路拆遷補償價格,雙溪西路拆遷包括哪些小區(qū)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

洛陽機場西路拆遷補償,洛陽機場三期擴建征地范圍 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

泰州海陽西路拆遷補償,泰州拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

大廟屯最新拆遷安置補償辦法,2021濟南二環(huán)西路濱河路東有征地拆遷計劃嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

工西路小區(qū)拆遷補償標準,貴陽市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

南京小市街小市街拆遷規(guī)劃與政策解讀,南京西路43街坊發(fā)展規(guī)劃 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

2021濟南二環(huán)西路濱河路東有征地拆遷計劃嗎,濟南拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

火車西路拆遷補償規(guī)定,包頭火車站西平房拆遷怎么補償?shù)?今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考:【頭條】金華解放西路拆遷補償方案,金華解放西路最新進展

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:柳爽爽

內(nèi)容審核:李帥律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 成人一级片 | 国产成人精品久久二区二区 | 久久99一区二区 | 久久aⅴ乱码一区二区三区 91综合网 | 大乳videos巨大吃奶 | 黄色av网站免费看 | 久久久久a | 国产精品免费观看 | 成人av播放 | 国变精品美女久久久久av爽 | 天天曰天天曰 | 欧美日韩免费一区二区三区 | 欧美一区二区久久 | 91.成人天堂一区 | 日韩电影免费在线观看中文字幕 | 精品人成| 欧洲精品久久久 | 欧美日韩精品一区二区在线观看 | 一区二区免费 | 精品国产三级 | 亚洲精品一区二区三区精华液 | 亚洲欧美网址 | 久久成人免费视频 | 久久亚洲二区 | 日韩中文字幕无码一区二区三区 | 精品国产不卡一区二区三区 | 成人免费观看49www在线观看 | 成人av免费 | 亚洲一区视频在线 | 欧美日韩国产精品 | 日日爽 | 成人理论片| 国产成人亚洲精品 | 午夜精品久久久久 | 日韩中文字幕一区二区高清99 | 国产一区二区三区免费视频 | 日韩一区二 | 日本在线一区二区三区 | 91在线免费观看 | 亚洲a网| 亚洲精品在线视频观看 |