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祖遺房拆遷宅基地怎么補償，宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-25 11:39:03
作者：
圣運律師
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祖遺房拆遷宅基地怎么補償,宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配,宅基地是祖遺戶拆遷的分配應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。具體分配方式如下：一、遵循遺囑分配如果被拆遷的宅基地戶主去世前立有遺囑，那么拆遷補償應(yīng)按照遺囑進行分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百

祖遺房拆遷宅基地怎么補償，宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配:今日土地征收拆遷補償更新

一、祖遺房拆遷宅基地怎么補償,宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配

宅基地是祖遺戶拆遷的分配應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。具體分配方式如下：

一、遵循遺囑分配

如果被拆遷的宅基地戶主去世前立有遺囑，那么拆遷補償應(yīng)按照遺囑進行分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

二、法定繼承分配

如果沒有遺囑，則按照法定繼承進行分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。如果戶主去世時配偶、子女或父母還在世，他們將成為第一順序繼承人。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。

在拆遷分配中，第一順序繼承人將優(yōu)先繼承拆遷補償。如果戶主的子女也是宅基地的共有人，則他們有權(quán)按照共有份額分配拆遷補償。

此外，如果拆遷補償包括房屋安置，那么安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬也應(yīng)根據(jù)上述繼承原則進行分配。

需要注意的是，具體的拆遷分配方案可能因地區(qū)、政策和具體情況而有所不同。在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的法律意見和指導(dǎo)。

二、宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配

法律分析：被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。因為我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、宅基地是祖遺戶拆遷怎么分配？

法律分析：

被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。因為我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

四、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。