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濟南棚改拆遷補償,濟南遙墻李牌拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-27 14:17:06
  • 作者:

    圣運律師
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濟南棚改拆遷補償,濟南遙墻李牌拆遷政策 法律問題,法律分析:(1)根據安置人員條件不同,分別給予房屋安置或自購房安置。(2)宅基地面積每戶最高不得超過264平米,住宅面積每戶最高不得超過260平米。(3)人員安置實行房屋安置和貨幣安置兩種方

濟南棚改拆遷補償,濟南遙墻李牌拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟南棚改拆遷補償,濟南遙墻李牌拆遷政策 法律問題

法律分析:

(1)根據安置人員條件不同,分別給予房屋安置或自購房安置。

(2)宅基地面積每戶最高不得超過264平米,住宅面積每戶最高不得超過260平米。

(3)人員安置實行房屋安置和貨幣安置兩種方式,均為一次性安置。均由村民自行選擇。

(4)安置房為小高層或高層建筑,按照人均43平米或47平米安置。安置戶型分為一人戶、二人戶、三人戶、四人戶四種。

(5) 以人口為依據的安置方式:被拆遷人原住宅面積應先用于抵扣安置面積,按人均40平米進行抵扣。原住宅面積不足每人40平米的,按照安置面積安置(即按照每人40平米安置)。原住宅超出每人40平米的,超出部分按有關補償標準予以補償。安置房因戶型設計等原因超出安置面積的部分,由被安置人按照房屋建筑成本價購買,暫定3500元/平米(參照評估機構評估價格確定)。享受自購房安置的按高于成本價、低于市場價的規(guī)定購買安置房,價格暫定為4000元/平米(參照評估機構評估價格確定)。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、濟南遙墻李牌拆遷政策

法律分析:(1)根據安置人員條件不同,分別給予房屋安置或自購房安置。

(2)宅基地面積每戶最高不得超過264平米,住宅面積每戶最高不得超過260平米。

(3)人員安置實行房屋安置和貨幣安置兩種方式,均為一次性安置。均由村民自行選擇。

(4)安置房為小高層或高層建筑,按照人均43平米或47平米安置。安置戶型分為一人戶、二人戶、三人戶、四人戶四種。

(5) 以人口為依據的安置方式:被拆遷人原住宅面積應先用于抵扣安置面積,按人均40平米進行抵扣。原住宅面積不足每人40平米的,按照安置面積安置(即按照每人40平米安置)。原住宅超出每人40平米的,超出部分按有關補償標準予以補償。安置房因戶型設計等原因超出安置面積的部分,由被安置人按照房屋建筑成本價購買,暫定3500元/平米(參照評估機構評估價格確定)。享受自購房安置的按高于成本價、低于市場價的規(guī)定購買安置房,價格暫定為4000元/平米(參照評估機構評估價格確定)。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、濟南今年宋劉村到底拆不拆

法律分析:第三次宋劉村凍結公告,拆遷在即,具體情況可以咨詢負責的拆遷辦。

法律依據:《凍結通告》根據濟南市城市規(guī)劃建設及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開發(fā)建設工作順利實施,經歷城區(qū)政府研究決定現對宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實施凍結,現將凍結事項通知如下:一、凍結范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結事項()在凍結范圍內單位和個人不得進行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;2、房屋轉讓、租賃,土地使用權轉讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現狀使用性質;4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學、大中專(技校)學生畢業(yè)后未婚未落實就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續(xù)。(三)凡在凍結期間對房屋及其附屬物新建,擴建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現狀使用性質的,其他導致不當增加補償費用的行為,不予補償并按有關規(guī)定處理。

四、濟南遙墻李牌拆遷政策?

律師分析:

(1)根據安置人員條件不同,分別給予房屋安置或自購房安置。

(2)宅基地面積每戶最高不得超過264平米,住宅面積每戶最高不得超過260平米。

(3)人員安置實行房屋安置和貨幣安置兩種方式,均為一次性安置。均由村民自行選擇。

(4)安置房為小高層或高層建筑,按照人均43平米或47平米安置。安置戶型分為一人戶、二人戶、三人戶、四人戶四種。

(5) 以人口為依據的安置方式:被拆遷人原住宅面積應先用于抵扣安置面積,按人均40平米進行抵扣。原住宅面積不足每人40平米的,按照安置面積安置(即按照每人40平米安置)。原住宅超出每人40平米的,超出部分按有關補償標準予以補償。安置房因戶型設計等原因超出安置面積的部分,由被安置人按照房屋建筑成本價購買,暫定3500元/平米(參照評估機構評估價格確定)。享受自購房安置的按高于成本價、低于市場價的規(guī)定購買安置房,價格暫定為4000元/平米(參照評估機構評估價格確定)。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、濟南宋劉村到底拆不拆

法律分析:濟南2021年宋劉村尚無啟動征地拆遷的計劃

法律依據:《關于“市城建集團加快統籌還鄉(xiāng)店和宋劉村城中村改造力度建議”的答復(市人大建議第20200082號)》規(guī)定:近年來,就兩村征地拆遷相關事宜,我區(qū)與市城建集團進行過多輪次的對接溝通,但是市城建集團反饋資金壓力很大,且測算兩個村拆遷支出與收益無法平衡,故尚無啟動還鄉(xiāng)店和宋劉村征地拆遷的計劃。

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文章來源參考:【頭條】濟南棚改拆遷補償,濟南棚改計劃

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投稿:史雯

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