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老人獨戶拆遷補償標準，鎮上有房子農村可以建新房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-27 21:24:50
作者：
圣運律師
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老人獨戶拆遷補償標準,鎮上有房子農村還能建新房嗎,鎮上有房子農村可以建新房。農村戶口的和城鎮戶口比較現在是農村戶口好，城鎮戶口唯一的好處是子女上學條件好一些，農村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，

老人獨戶拆遷補償標準，鎮上有房子農村可以建新房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、老人獨戶拆遷補償標準,鎮上有房子農村還能建新房嗎

鎮上有房子農村可以建新房。農村戶口的和城鎮戶口比較現在是農村戶口好，城鎮戶口唯一的好處是子女上學條件好一些，農村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統建造方式的主流，尤其是在農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

一、杭州農村自建房拆遷的補償標準如何確定

農村自建房拆遷的補償方案并沒有統一的規定，對自建房的拆遷補償都是由當地人民政府自行規定的，政府部門應該根據人均耕地數量，農用地等級，當地的經濟發展水平等這些因素確定補償標準，各地區拆遷自建房的補償方案也都不一樣。

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

二、城市戶口與農村戶口有何區別

現行政策下，各個省市的農村戶口和城鎮戶口已經逐步同化，就是說，很多地方取消了所謂農村即農業戶口，統稱居民戶口。實際的差別中，就是農村的居民有自己的責任田，城鎮的戶口沒有自己的責任田。

從土地上來說，農村的戶口都有自己的田地，或多或少，有的地方耕地多的，每個人大約一畝地，一家三口至五口的，就是三五畝地，這種情況2口人耕種基本上飲食無憂；城鎮的居民則依靠城鎮或上班，或個體經營，或外出打工，就是沒有耕地可種。

從入學上來說，農村戶口和城鎮戶口的學校資源不一樣，農村孩子上學需要去城鎮，或住校或來回跑，影響學習這是當然的，而城鎮戶口的孩子優先入學。

從稅費上來說，農村戶口耕種田地，如果是種植糧食的話，國家補貼，不拿稅的同時還給農民錢，農業稅已被免除，實際上，農業稅對農民來說，占以往繳納的各種稅費的一部分，現在來說，無論是購買種子、化肥，還是柴油、耕種機械等，都需要大量的投資，也就是說，農民種地確實是收獲不菲，但先期投資更加多，且要看天吃飯，看行情吃飯。而在城鎮戶口來說，他們無論是上班還是個體，需要考慮的問題不多，也不要靠天或者靠行情吃飯，比較穩定，不需要投入太多，需要投入的是購買房屋等，下面會說到。從生老病死上來說，農村戶口先天優勢是在一胎女兒情況下，可以要二胎，就是每個家庭大都有兩個孩子，這為將來贍養老人打下基礎，生病對農村戶口來說比較麻煩，就醫不方便，雖然有了農村合作醫療，且報銷的比例也不錯，但總體醫療資源、醫療知識較城鎮戶口少的多。死亡后，農村戶口可以不用買墓地，直接埋在農村的公共墓地或自家田地里，而城鎮戶口大都需要購買墓地。

從房屋上來說，農村戶口祖輩遺留下來的宅基地、新生兒分配的宅基地，有地可以自己蓋房子，而城鎮戶口現在大都需要購買房子，靠近城鎮的農村一旦將土地商業化，他們可以收取轉讓金甚至每個月還能領取部分錢，以解決土地沒有了的問題。

二、鎮上有房子農村可以建新房嗎

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

三、鎮上有房子農村還能建新房嗎？

法律分析：鎮上有房子農村可以建新房。農村戶口的和城鎮戶口比較現在是農村戶口好，城鎮戶口唯一的好處是子女上學條件好一些，農村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統建造方式的主流，尤其是在農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

四、在城里買了房還可以在農村建房嗎

一、在城里買了房還可以在農村建房嗎1、在城里買了房還可以在農村建房。農村居民申請宅基地必須符合下列條件：（1）農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；（2）農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；（3）農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。二、農村申請建房流程是怎樣的1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉建辦提出申請；4、鄉建辦工作人員實地查看，同意建房。