一、從化水田拆遷補償標準,廣東梅縣征地補償標準是什么

廣東省梅州市梅縣區(qū)土地有六類、七類、八類土地二種：

1、六類區(qū)片區(qū)片范圍：程江鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

2、七類區(qū)片區(qū)片范圍：畬江鎮(zhèn)、雁洋鎮(zhèn)、松源鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

3、八類區(qū)片區(qū)片范圍：城東鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)、丙村鎮(zhèn)、松口鎮(zhèn)、梅南鎮(zhèn)、白渡鎮(zhèn)、石扇鎮(zhèn)、水車鎮(zhèn)、隆文鎮(zhèn)、梅西鎮(zhèn)、大坪鎮(zhèn)、石坑鎮(zhèn)、桃堯鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償款如何計算？

實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

計算公式分別為：

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。

二、廣東省征地補償標準

廣東省征地補償標準具體如下：1、征收基本農(nóng)田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬；3、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；5、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用；6、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、梅江區(qū)征地安置費補償標準

梅江區(qū)征地安置費補償標準：地上附著物、青苗等的補償標準，征收集體土地補償 。房屋征收臨時安置費：臨時安置費根據(jù)被征收人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積按12元/（_/月）的標準計算，由被征收人自行解決住所。安置補償費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。房屋征收補償標準：1、被征收房屋的價值和評估時點：被征收房屋的價值，通過依法確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定，評估價格不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；2、評估機構(gòu)的確定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采取搖號、抽簽等隨機方式確定；3、住宅房屋補償：選擇貨幣補償?shù)模捶康禺a(chǎn)評估價值進行補償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門與被征收人計算出被征收房屋價值、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價；4、非住宅房屋補償：商業(yè)用房、廠房、倉庫、辦公用房、獨立門樓等非住宅房屋按房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價值原則上給予貨幣補償；5、房屋附屬物的補償：被征收房屋內(nèi)的電話、網(wǎng)絡、有線電視等的遷移費，按房屋征收決定公告之日的遷移費收費標準予以補償。青苗及其他地上附著物，參照梅州市梅江區(qū)集體土地青苗及地上附著物補償標準執(zhí)行；6、未建房屋的土地使用權(quán)價值，按現(xiàn)狀地類確定補償。搬遷補助費：1、住宅房屋搬遷補助費：選擇貨幣補償?shù)模鶕?jù)被征收房屋的建筑面積按10元/_的標準補償，或按評估機構(gòu)評估的金額發(fā)放搬遷補助費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建筑面積按10元/_的標準發(fā)放二次搬遷補助費；2、非住宅房屋搬遷補助費：根據(jù)被征收房屋的建筑面積按40元/_的標準補償，或按評估機構(gòu)評估的金額發(fā)放搬遷補助費；3、祖屋、宗祠房屋設有祖公牌位的，另行補償搬遷補助費6萬元。綜上所述，安置房的建設應當符合規(guī)劃和經(jīng)濟、安全、環(huán)保、適用等要求。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

四、黃梅縣土地征收補償費標準

五、廣東省梅州市五華縣的征地補償標準是怎么的？

廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。將廣東省梅州市五華縣的征地補償標準分享給各位網(wǎng)友：廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區(qū)片區(qū)片范圍：水寨鎮(zhèn)。補償標準：耕地：38133畝；園地；29333元畝；林地：13800元畝；養(yǎng)殖水面；39600元畝；未利用地：11733元畝。九類區(qū)片區(qū)片范圍：河東鎮(zhèn)、華城鎮(zhèn)、安流鎮(zhèn)。補償標準：耕地：35067畝；園地；27000元畝；林地：12000元畝；養(yǎng)殖水面；36400元畝；未利用地：10800元畝。十類區(qū)片區(qū)片范圍：周江鎮(zhèn)、龍村鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn)、橫陂鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、棉洋鎮(zhèn)、雙華鎮(zhèn)、郭田鎮(zhèn)、長布鎮(zhèn)、潭下鎮(zhèn)、岐嶺鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)水鎮(zhèn)。補償標準：耕地：31333畝；園地；21733元畝；林地：10500元畝；養(yǎng)殖水面；32533元畝；未利用地：9667元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢在線律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

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文章來源參考：【頭條】從化水田拆遷補償標準，從化征地安置補償標準

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投稿：余怡

內(nèi)容審核：楊建峰律師