国产日韩精品在线,欧美日韩麻豆,国产精品99

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 農村三證拆遷補償，集體土地證拆遷賠不賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

農村三證拆遷補償，集體土地證拆遷賠不賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 01:38:13
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村三證拆遷補償,集體土地做了三證賠償多少錢,集體土地做了三證后的賠償金額并不是一個固定的數額，而是根據土地的類型、面積、地理位置以及土地上的附著物等多個因素來確定的。以下是一些可能影響賠償金額的因素和相關的法律規定：一、土地類型與面積賠償

農村三證拆遷補償，集體土地證拆遷賠不賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農村三證拆遷補償,集體土地做了三證賠償多少錢

集體土地做了三證后的賠償金額并不是一個固定的數額，而是根據土地的類型、面積、地理位置以及土地上的附著物等多個因素來確定的。以下是一些可能影響賠償金額的因素和相關的法律規定：

一、土地類型與面積

賠償金額首先會受到土地類型和面積的影響。不同類型的土地，如耕地、林地、草地等，其賠償標準可能會有所不同。同時，土地面積越大，相應的賠償金額也可能會越高。

二、地理位置

土地的地理位置也是決定賠償金額的重要因素。一般來說，位于城市郊區或經濟發達地區的土地，其賠償標準可能會高于偏遠地區或經濟欠發達地區的土地。

三、土地附著物

土地上的附著物，如房屋、設施等，也會影響賠償金額。這些附著物的價值會被評估，并計入總的賠償金額中。

四、法律規定

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。因此，在確定賠償金額時，需要參考當地的區片綜合地價。

綜上所述，集體土地做了三證后的賠償金額是一個復雜的問題，需要綜合考慮多個因素來確定。如果您面臨這樣的情況，建議咨詢當地的土地管理部門或專業律師，以獲取更準確和具體的賠償金額信息。

另外需要注意的是，以上提到的“三證”通常指的是土地使用證、土地規劃許可證和建筑工程施工許可證。這些證件的辦理情況和土地的具體使用情況也會對賠償金額產生影響。因此，在處理相關問題時，請務必提供完整的證件和資料，以便更準確地評估賠償金額。

二、集體土地證拆遷賠不賠

集體土地使用證的群眾是可以依法得到賠償的。賠償范圍：根據行政法的基本原理，行政機關基于合法行政行為造成他人損失產生的是補償責任，反之因違法實施行政行為造成他人損害產生的是賠償責任。行政賠償是國家賠償的一種形式。賠償方法如下：1、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。2、拆遷住宅房屋補償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式。拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。3、拆遷非住宅房屋補償：拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。賠償標準：首先，應當秉持的基本原則是，對當事人的行政賠償不應低于其原應得的相關拆遷安置補償權益。其次，要以補償安置方案為基礎，兼顧其他被拆遷人已獲得的補償安置利益，全面考慮法律、行政法規、當地政策規定及其他項目的類似補償方式與標準，統籌考慮房地產價格變化因素，確保當地拆遷補償安置工作的連續性、一致性和公平性，確保當事人的基本居住權益得到充分保障（居住條件不降低、有改善）。再次，在不違反法律、法規禁止性規定的情況下，盡可能給予當事人必要、合理的照顧和安排，以體現對違法行政行為的懲戒和對被侵權人的關愛與體恤。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、集體土地使用證房屋補償標準

一、集體土地使用證房屋補償標準是什么1、集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標準由各省政府制定的征地統一年產值標準和征地區片綜合地價執行。國有土地的土地征收適用國有土地上房屋征收與補償條例，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、土地使用證可以過戶嗎土地使用證指的是這塊土地的所有權，土地證分為國有土地證和集體土地證，對于土地使用證可以過戶嗎來說，要看是國有土地證還是集體土地證。如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地證，那么其上的房屋就不能抵押、買賣、贈與，其土地交易需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理：1、集體宅基地過戶一般是指農村集體土地，其過戶需要滿足當地宅基地轉讓條件，并且要召開村民代表大會，獲得村集體成員以及村委會的同意才行；2、集體承包地過戶，農村集體承包地過戶，需要準備好過戶的相關申請資料，向村委會發起申請，村委會審核后再向國土資源所申請。國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，對審批公示十五日，由所報國土資源局進行辦理；3、國有土地過戶，需要持土地使用權轉讓協議，及雙方的身份證明，到土地部門提出過戶申請。并向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用，然后等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證即可。

四、集體土地使用證的賠償標準是多少?

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

一、集體土地上的企業有哪些補償？

1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標準。

2、附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入(收據)，作折舊處理補償。

4、搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

五、集體建設用地補償標準怎么樣

集體建設用地補償標準包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年均產值的四至六倍?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。