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官田社區(qū)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)民是否可以擁有土地永佃權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-28 15:27:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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官田社區(qū)拆遷補(bǔ)償,永佃權(quán)現(xiàn)在還有嗎,法律主觀:一、永佃權(quán)是 物權(quán) 嗎永佃權(quán)是物權(quán)。永佃權(quán)之基本特征亦即地主與佃農(nóng)相互間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,主要表現(xiàn)為如下幾方面:1、佃戶以繳納地租或押金形式獲取地主之土地用益物權(quán)。2、佃戶獲取自由佃作的權(quán)利并可

官田社區(qū)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)民是否可以擁有土地永佃權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、官田社區(qū)拆遷補(bǔ)償,永佃權(quán)現(xiàn)在還有嗎

法律主觀:


一、永佃權(quán)是 物權(quán) 嗎


永佃權(quán)是物權(quán)。永佃權(quán)之基本特征亦即地主與佃農(nóng)相互間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,主要表現(xiàn)為如下幾方面:


1、佃戶以繳納地租或押金形式獲取地主之土地用益物權(quán)。


2、佃戶獲取自由佃作的權(quán)利并可自由退佃,地主無權(quán)干預(yù)對土地之直接經(jīng)營權(quán),更不得隨意撤佃。此即民間著名之“只準(zhǔn)佃辭東,不準(zhǔn)東辭佃”;同時,土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、 繼承 、贈與均不影響佃戶之土地用益物權(quán),此即民間法諺所謂“換東不換佃”。


3、佃戶之用益物權(quán)可自由處分,地主無權(quán)過問更不得向第三人追及。就民間習(xí)慣層面而言,土地用益物權(quán)不僅可以繼承,還可以出租、典賣或設(shè)定抵押。14此點(diǎn)使永佃權(quán)在占有、使用收益、處分之外,尚具有融資功能,為土地商品化開辟了更為廣闊的前景。


4、地主轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)(田骨權(quán))時,佃戶(田面權(quán)人)享有優(yōu)先購買權(quán)。


二、用益物權(quán)有什么法律意義


(一)促進(jìn)物的有效利用


在用益物權(quán)法律制度條件下,用益物權(quán)人可以通過對他人之物的使用獲得利益,從而使人們在不能取得或不必取得某些物的所有權(quán)時,也能利用該物而獲得利益。所有人通過設(shè)定用益物權(quán),以取得一定利益為條件,將其所有物交由他人使用收益,因此所有人可以不必直接或親自使用其所有物也能獲得利益。在物的所有人和使用人都取得利益時,說明了物的使用價值得到了更有效的實(shí)現(xiàn)。存在這樣一個利益機(jī)制的社會,整個社會的物質(zhì)資料就會得到有效的利用,社會的整體利益也將不斷提高。


(二)保障物的使用過程中的利益平衡


與人的不斷擴(kuò)展的需要相比較,社會總體財(cái)富是相對稀缺的。在法律制度的實(shí)施與實(shí)現(xiàn)的社會歷史過程中,進(jìn)至當(dāng)今時代,沒有被法律賦予所有權(quán)之物已相當(dāng)稀少,人們已經(jīng)不能通過發(fā)現(xiàn)無主物來實(shí)現(xiàn)其生產(chǎn)與生活的需要。因此,所有權(quán)的絕對性將極大的限制非所有權(quán)人對物的利用,因而肯定并堅(jiān)持所有權(quán)的絕對性的物權(quán)制度不利于物的有效利用,不符合社會公益,不適應(yīng)社會的發(fā)展。用益物權(quán)制度便是解消所有權(quán)的絕對性,為非所有權(quán)人利用他人之物而建立的物權(quán)制度。在當(dāng)代,用益物權(quán)制度不僅是在物的所有人和利用人之間維持利益平衡,還要維持社會與物的所有人及利用人之間的利益平衡。


(三)維護(hù)物的利用秩序


1,確定主體的權(quán)利義務(wù)模式。用益物權(quán)制度將在物的利用過程中所發(fā)生的不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以歸納,由此設(shè)定不同種類的用益物權(quán),如地上權(quán)、永佃權(quán)、 地役權(quán) 、典權(quán)等。


2,公示既有用益物權(quán)。用益物權(quán)制度通過不動產(chǎn)登記的方式,對已設(shè)立的用益物權(quán)予以公示,以此向社會表明特定物上的權(quán)利狀態(tài)。在現(xiàn)代社會用益物權(quán)的登記,不僅具有明確權(quán)利歸屬、保障交易安全的傳統(tǒng)作用,還具有保護(hù)社會資源、維護(hù)物的長久效用的意義。


3,規(guī)制用益物權(quán)變動方式。用益物權(quán)發(fā)生變動時,會引起當(dāng)事人之間利益關(guān)系的變化。用益物權(quán)制度將物權(quán)變動的方式法定化,確定既有用益物權(quán)在發(fā)生某種變化的條件、方式和效果,以此來衡定主體之間的利益關(guān)系。


三、用益物權(quán)的分類


傳統(tǒng)民法上的分類:


①永佃權(quán)


永佃權(quán)是中國傳統(tǒng)民法中的概念,是指以支付地租為條件而在地主所有的土地上進(jìn)行的沒有期限的耕作和防護(hù)的權(quán)利。永佃權(quán)為我國經(jīng)濟(jì)體制改革提供了一種法律模式。


②地上權(quán)


地上權(quán)是指在別人所有的土地上蓋房和居住的權(quán)利。我國所有城市土地都屬于國家所有,農(nóng)村土地除了法律規(guī)定屬于國家所有的以外都屬于集體所有。在中國沒有私有土地,我國的土地只能單向流轉(zhuǎn)。


③地役權(quán)


地役權(quán)是指為了實(shí)現(xiàn)需役地的利用價值而支配別人所有的供役地的權(quán)利。


④典權(quán)


典權(quán)是中國特有的用益物權(quán)。典權(quán)是指支付典價、占有他人的不動產(chǎn)而予以使用、收益的限制物權(quán)。交付不動產(chǎn)并收取典價的人叫做出典人。不動產(chǎn)叫做典物。在典權(quán)制度中有一個三十年的回贖期,只要沒有超過三十年,出典人就可以回贖典物。在典當(dāng)法律關(guān)系中,盡管占有、使用、收益、處分四項(xiàng)所有權(quán)的權(quán)能都和所有權(quán)分離了,但是只要出典人有能力回贖典當(dāng)物,其就有權(quán)回贖典當(dāng)物。典權(quán)的特點(diǎn):有出賣之實(shí),沒有出賣之名。永佃權(quán)是中國傳統(tǒng)民法中的概念,是指以支付地租為條件而在地主所有的土地上進(jìn)行的沒有期限的耕作和防護(hù)的權(quán)利。

二、農(nóng)民是否可以擁有土地永佃權(quán)

實(shí)行土地國有化以后,在土地制度安排上就要解決好國家和農(nóng)民的關(guān)系問題。為了使農(nóng)村“家庭承包經(jīng)營制度”能夠真正得以穩(wěn)定,促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的發(fā)育,必須把農(nóng)民的土地“財(cái)產(chǎn)權(quán)”界定為完整的用益物權(quán)。建議采用國際通例,賦予農(nóng)民永佃權(quán),即在土地國有的基礎(chǔ)上確立國家和農(nóng)民之間的永久性租佃關(guān)系。

首先,家庭承包的“承包”和中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)的“長期穩(wěn)定”、“30年不變”既不規(guī)范,也不能使人放心。“承包”則意味著“合同到期則另行安排”,“長期”又到底有多長?“30年不變”,那么30年以后呢?這種說不清楚的“物權(quán)制度”如何能有效率預(yù)期?這就啟發(fā)我們,必須賦予農(nóng)民在國有土地上的永久性的用益物權(quán),也只有這樣,真正完善的土地流轉(zhuǎn)市場才能形成,土地抵押之類的“操作困難”才能成為不困難,農(nóng)民得到的“物權(quán)”才有可能完整。

其次,永佃權(quán)作為用益物權(quán)的一種,已經(jīng)為當(dāng)今世界各市場經(jīng)濟(jì)國家普遍采用,是現(xiàn)代法學(xué)的規(guī)范提法和重要內(nèi)容,是一種以支付佃租為代價在他人的土地上永久耕作或牧畜的權(quán)利,它可以完全、充分、無阻礙地進(jìn)入流轉(zhuǎn)市場,并且遵循“民法典定主義”。所以,把國家和農(nóng)民之間的關(guān)系確定為永久性的租佃關(guān)系,賦予農(nóng)民永佃權(quán),既是建立和完善我國民法典律體系本身的要求,在加入WTO后便于和國際接軌,也能在法律、制度上促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場規(guī)范化。更重要的是,永佃權(quán)所具有的“民法典定主義”的背后是強(qiáng)大的國家后盾,這對于作為弱勢群體的農(nóng)民們對抗來自“集體”或基層政府等“第三人的不法侵害”極為有利。

再次,Hart等人所創(chuàng)建的現(xiàn)代最優(yōu)所有權(quán)結(jié)構(gòu)理論已經(jīng)證明,在一定條件下租地比買地更有效率,租佃制度和生產(chǎn)力發(fā)展之間沒有必然的負(fù)相關(guān)關(guān)系。美國1879年有25.6%的農(nóng)戶為佃農(nóng),1945年這個比例上升到34.5%,但美國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力在1879-1945年間大大提高了。所以,那種認(rèn)為租佃制度是“落后的”“封建殘余”的“傳統(tǒng)”看法是不可取的。應(yīng)該看到,永佃權(quán)作為租佃制度的一項(xiàng)獨(dú)立內(nèi)容,它和社會制度沒有必然聯(lián)系;它作為一種世界各國通行的土地使用制度,不獨(dú)為封建社會所獨(dú)有,也并非只為維護(hù)剝削階級的利益而存在。它的基本制度、基本內(nèi)容適用于各種社會形態(tài)的一般土地承租耕作關(guān)系,從歷史上看,它產(chǎn)生于封建社會,但在生產(chǎn)力水平高度發(fā)達(dá)的資本主義社會仍顯示出它的旺盛生命力,因此,它存在于社會主義初級階段也就理所當(dāng)然地不足為奇。這正如,市場經(jīng)濟(jì)體制既可存在于資本主義社會,也可適用于社會主義社會,市場經(jīng)濟(jì)體制本身并不反映社會制度一樣,永佃權(quán)作為一種權(quán)利概念,它本身也并不反映任何社會制度。所以說,確立國家和農(nóng)民之間的租佃關(guān)系,賦予農(nóng)民永佃權(quán),在理論上或意識形態(tài)上不應(yīng)該存在任何障礙。

最后,就我國當(dāng)前實(shí)際情況看,確立國家和農(nóng)民之間永久性租佃關(guān)系,賦予農(nóng)民永佃權(quán),具有現(xiàn)實(shí)的可能性。這是因?yàn)椋晃尹h視作“農(nóng)村政策基石”的“家庭承包經(jīng)營制度”和永佃權(quán)制度的權(quán)利主體、客體、內(nèi)容三個方面極其相似或一致。永佃權(quán)的主體,一方是土地所有者,另一方是土地承租、耕作者;而“家庭承包經(jīng)營權(quán)”的主體,一方是土地所有者“集體”——土地國有化后就是國家,另一方是土地承包經(jīng)營者“農(nóng)民”,二者對主體的要求幾乎是一致的,只是說法上的不同,并無本質(zhì)上的差別。永佃權(quán)和“家庭承包經(jīng)營權(quán)”的客體都是只允許被用來耕作、牧畜的農(nóng)地或草場—一兩種制度都將它們的權(quán)利客體限制于農(nóng)業(yè)用途的范圍之內(nèi),二者所針對的客體竟是如此“不謀而合”地完全一致。再從內(nèi)容上看,在這兩種制度中,都是沒有土地所有權(quán)的一方為達(dá)到在歸另一方所有的土地上耕作、牧畜、收益的目的,而向土地所有者支付一定的“代價”,只不過這個“代價”在永佃權(quán)制度中被看作地租,而在家庭承包經(jīng)營制度中被稱為“承包費(fèi)”,地租也罷,“承包費(fèi)”也罷,它們都是占有、使用他人土地應(yīng)支付的“價值”,在本質(zhì)上并無不同;況且,實(shí)行土地國有化后,農(nóng)民向土地所有者——國家交納的就是農(nóng)業(yè)稅,農(nóng)業(yè)稅這個概念無論在政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中,還是在財(cái)政學(xué)中都被當(dāng)作“地租”來分析,為什么在實(shí)踐中農(nóng)業(yè)稅就不能被看作地租呢?而且,把它看成地租,在邏輯上也順理成章,租種國家土地的人就是農(nóng)民(這個提法不僅符合國際通例,而且對消除我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)有利)—農(nóng)民要交農(nóng)業(yè)稅—農(nóng)業(yè)稅就是地租。永佃權(quán)還有一項(xiàng)從屬于租佃關(guān)系的內(nèi)容,那就是它遵循“民法典定主義”,從而被“法定”為一種用益物權(quán),可以完全、充分、無阻礙地進(jìn)人流轉(zhuǎn)市場;這正符合我國當(dāng)前“土改”的根本目的,我國的土地制度改革就是要得到既能保護(hù)農(nóng)民“土地財(cái)產(chǎn)權(quán)”又能完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場這種“雙贏”結(jié)果,顯然,永佃權(quán)能夠擔(dān)此重任。

到此為止,可能還會有人擔(dān)心,這種越過“集體”使農(nóng)民和國家“直接對話”的制度設(shè)計(jì)是否會對鄉(xiāng)村村治不利?村委會用于社區(qū)公共管理和公共事業(yè)所需的“費(fèi)”如何解決?事實(shí)上,在現(xiàn)行制度下,農(nóng)民向“集體”交納的“承包費(fèi)”本來就“不明不白”,你說它是社區(qū)成員為滿足社區(qū)公共管理和公共事業(yè)的需要而進(jìn)行的“集資”,它卻又和土地承包相掛鉤。鄉(xiāng)村村治顯然是以實(shí)現(xiàn)徹底的村民自治為目標(biāo),所以,今后村委會所需的“費(fèi)”可以在村民自治的原則下,以“一事一議”的方式取之于民、用之于民,政府可以超脫于鄉(xiāng)村事務(wù)之上;同時,我國農(nóng)民有視交“皇糧”為“天定”義務(wù)的光榮傳統(tǒng),他們在取得永佃權(quán)后也就不會怠慢農(nóng)業(yè)稅的征管部門,村干部再也不要充當(dāng)稅收征管部門“上門要錢”的走卒了,基層政府、村委會、農(nóng)民三者關(guān)系反而更順了。這對緩解當(dāng)前農(nóng)村緊張的干群關(guān)系,促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定極為有利。

基于上面的分析,可以肯定,用永佃權(quán)來“替代”農(nóng)民的“承包經(jīng)營權(quán)”(考慮到人們的習(xí)慣,“承包經(jīng)營權(quán)”這個名稱可以不改,只要能賦予它永佃權(quán)的內(nèi)涵也就可以了),在國家和農(nóng)民之間,建立一種符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的新型社會主義土地租佃制度,既是必要的,也是可能的。

三、土地真的有繼承權(quán)嘛

法律分析:沒有。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn),包括:公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。土地使用權(quán)是可以繼承的權(quán)利

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

《繼承法》第四條

個人承包應(yīng)得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國務(wù)院確定。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

四、永佃權(quán)基本特征有哪些嗎

永佃權(quán)之基本特征亦即地主與佃農(nóng)相互間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,主要表現(xiàn)為如下幾方面:

1、佃戶以繳納地租或押金形式獲取地主之土地用益物權(quán)。

2、佃戶獲取自由佃作的權(quán)利并可自由退佃,地主無權(quán)干預(yù)對土地之直接經(jīng)營權(quán),更不得隨意撤佃。此即民間著名之“只準(zhǔn)佃辭東,不準(zhǔn)東辭佃”;同時,土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、繼承、贈與均不影響佃戶之土地用益物權(quán),此即民間法諺所謂“換東不換佃”。

3、佃戶之用益物權(quán)可自由處分,地主無權(quán)過問更不得向第三人追及。就民間習(xí)慣層面而言,土地用益物權(quán)不僅可以繼承,還可以出租、典賣或設(shè)定抵押。14此點(diǎn)使永佃權(quán)在占有、使用收益、處分之外,尚具有融資功能,為土地商品化開辟了更為廣闊的前景。

4、地主轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)(田骨權(quán))時,佃戶(田面權(quán)人)享有優(yōu)先購買權(quán)。以宋代為例,自北宋以來,官私田產(chǎn)買賣已趨正常化、規(guī)模化,官府出賣官有田業(yè)時,賦予承佃人(見佃人)先買權(quán),宋仁宗天圣元年

(1023)出賣戶絕入官之田產(chǎn),“榜示見佃戶,依價納錢買充永業(yè)”,“若見佃戶無力收買,即問地鄰,地鄰不要,方許中等已下戶全戶收買”,其后兩年,又一次詔示地方州縣出賣戶絕、沒官田時,應(yīng)出榜曉示見佃戶優(yōu)先購買,若其不愿或無力收買時,方許按常規(guī)依序遞問地鄰戶諸色人等是否購買。15至于南宋,在競爭性契約關(guān)系中締結(jié)的租佃合同仍以見佃人之優(yōu)先權(quán)為首務(wù)。以招標(biāo)租佃合同為例,招標(biāo)、投標(biāo)、決標(biāo)任何環(huán)節(jié)均不得侵害見佃人之優(yōu)先權(quán)。承佃人之優(yōu)先權(quán)表現(xiàn)為優(yōu)先承佃權(quán)和優(yōu)先承買權(quán)兩種,依宋朝之例,承佃人所享有的優(yōu)先權(quán)有三種:一是同等條件下的優(yōu)先權(quán)。紹興二十八年

(1158)朝廷制“實(shí)封投狀法”,跡近于今日之招標(biāo)制度,開柜拆封后,“以時比較,給著價高人。內(nèi)著價同者,即給先投狀人。或見佃賃人愿依著價高人承買者,限五日投狀聽給”。16按此規(guī)定,投標(biāo)者中出價最高之人并不能當(dāng)然獲得承佃權(quán),如見佃人愿以同等價格承佃,則投標(biāo)人必須讓位承佃人之優(yōu)先權(quán)。二是帶優(yōu)撫性質(zhì)的優(yōu)先權(quán),即給予見佃人一定優(yōu)惠條件并賦予其優(yōu)先特權(quán),鼓勵其繼續(xù)管業(yè)。據(jù)紹興五年

(1135)正月指揮:“限滿拆封,給著價最高之人……仍具最高錢數(shù),先次取問佃賃人愿與不愿依價承買,限五日內(nèi)回報(bào)。若系佃賃及三十年已上,即于價錢上以十分為率,與減二分價錢,限六十日送納”。17這不僅使見佃人之優(yōu)先權(quán)效力高于投標(biāo)出價最高之人,同時尚優(yōu)惠20%之價錢,確乎有利于發(fā)揮物業(yè)價值利用。三是招標(biāo)前享有優(yōu)先添價權(quán)。即官府在招標(biāo)之前,如見佃人愿加價,則中止競爭招佃程序,如不愿添加佃價,則視為放棄優(yōu)先權(quán),官府有權(quán)介入,投狀添租奪佃。18此種制度延及清末民初以至于今日諸多法律條文中,有力地保護(hù)了永佃權(quán)人之權(quán)利。前者如直隸各地旗地之佃作人當(dāng)旗人業(yè)主欲出售產(chǎn)業(yè)時必先盡佃戶留買,19后者如今日臺灣土地法規(guī)中永佃權(quán)人之先買權(quán)等等。

五、土地使用權(quán)只剩48年

1、非住宅建設(shè)用地土地使用年限只剩48年了可以提前一年提出續(xù)期申請,根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請土地使用權(quán);住宅建設(shè)用地土地使用年限只剩48年了,自動續(xù)期。

2、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條

土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)是多少年

土地出讓年限的規(guī)定為《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

70年土地使用權(quán)到期怎么辦

70年產(chǎn)權(quán)到期后,小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請,申請自動續(xù)期,并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。

如果房子過于老舊或者變成了危房,且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時,那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī),對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

土地使用權(quán)期限是多少年?

土地使用權(quán)為商住土地的使用年限是50年。

農(nóng)村土地確權(quán)以后使土地使用權(quán)多少年

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年,從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。

農(nóng)村土地確權(quán)后土地使用權(quán)多少年最合適

農(nóng)村土地使用權(quán)多少年要根據(jù)土地類型確定,根據(jù)法律規(guī)定,耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年。

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投稿:熊曉然

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