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廬江拆遷2021補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廬江哪些村要規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-11 08:51:20
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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廬江拆遷2021補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年廬江哪些村要規(guī)劃,根據(jù)安徽省住建廳《關(guān)于調(diào)整安徽省建設(shè)工程不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建標(biāo)〔2021〕42號(hào))及合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站《關(guān)于調(diào)整合肥市建設(shè)工程不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合造

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一、廬江拆遷2021補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年廬江哪些村要規(guī)劃


根據(jù)安徽省住建廳《關(guān)于調(diào)整安徽省建設(shè)工程不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建標(biāo)〔2021〕42號(hào))及合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站《關(guān)于調(diào)整合肥市建設(shè)工程不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合造價(jià)〔2021〕5號(hào))相關(guān)規(guī)定,上述兩項(xiàng)文件均從2021年6月1日起執(zhí)行。該項(xiàng)目已于2021年6月2日發(fā)布招標(biāo)公告,不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澄清如下:



1、 該項(xiàng)目招標(biāo)文件第五章工程量清單“ 計(jì)價(jià)依據(jù) ” 第 1.2 條款 2018 版《安 徽省建設(shè)工程費(fèi)用定額》安全文明施工費(fèi)費(fèi)率屬不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率,該項(xiàng)目屬于市 政工程,相關(guān)不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率修改為:環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率為 3.57% ,文明施工費(fèi)費(fèi)率 為 7.33% ,安全施工費(fèi)費(fèi)率為 5.28% ,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率為 7.99%,計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)均為定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)。


2、該項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)標(biāo)段最高投標(biāo)限價(jià)中已重新公布招標(biāo)工程施工揚(yáng)塵污染防治費(fèi)用和建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)用,各投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中均視為包含招標(biāo)文件公布的施工揚(yáng)塵污染防治費(fèi)用和建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)用。



3、該項(xiàng)目根據(jù)上述文件相關(guān)規(guī)定,已重新修改兩個(gè)標(biāo)段工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià),請(qǐng)各投標(biāo)人以修改后的工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià)為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)公告附件。


項(xiàng)目位于廬江縣合銅路與泥河路交口東北角。


【拓展資料】



1、規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地(R2);規(guī)劃用地面積64681.3_,總建筑面積157357.46_,其中計(jì)容面積116426.29_,容積率:1.8,建筑密度16.05%,綠地率40.83%,共1024戶。



2、高層建筑退讓:退讓合銅路綠線10米;泥河路綠線10米;五里路紅線10米;規(guī)劃支路紅線10米。



3、交通出入口:主入口位于五里路,次入口位于規(guī)劃支路。



根據(jù)合肥市規(guī)劃公示制度規(guī)定現(xiàn)予以公示,周邊各單位及住戶如對(duì)此項(xiàng)目有異議,請(qǐng)自公示之日起7日(工作日上午8:00-11:30、下午2:30-17:30)內(nèi)以書(shū)面形式與我局聯(lián)系,逾期不再受理。并提供有效聯(lián)系方式和相關(guān)證明文件,利害關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。我局將在公示期滿后綜合分析有關(guān)單位和住戶的意見(jiàn),并按有關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)定給予辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

二、廬江哪些村要規(guī)劃

法律分析:13處老城區(qū)都將面臨改造,包括西門(mén)崗灣、東門(mén)橫街、牌樓等地。要大力發(fā)展旅游業(yè)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、廬江哪些村要規(guī)劃?

法律分析:

13處老城區(qū)都將面臨改造,包括西門(mén)崗灣、東門(mén)橫街、牌樓等地。要大力發(fā)展旅游業(yè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、廬江縣礬山鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:一、用地位置:項(xiàng)目位于廬江縣礬山鎮(zhèn)鐘山社區(qū)。二、本次規(guī)劃情況如下:規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地;規(guī)劃總用地面積52676.72㎡,總建筑面積80303.46㎡(其中地上面積64796.86㎡,地下面積15506.6㎡),共計(jì)21棟5-9層住宅,1棟4層綜合樓(鄰里中心),2處地下車庫(kù),1棟1層配電房;其中住宅建筑面積54245.40㎡,商業(yè)4096.4㎡,社區(qū)管理用房610.4㎡、物業(yè)服務(wù)用房596.3㎡、文體活動(dòng)室640.50㎡、居家養(yǎng)老服務(wù)用房1927.65㎡、消控室28.98㎡、門(mén)衛(wèi)50㎡、公廁66.4㎡、配電房236.2㎡,不計(jì)容建筑面積17805.16㎡(其中:架空層面積2298.56㎡、地下建筑面積15506.6㎡),室外體育活動(dòng)地870㎡。容積率1.19,建筑密度24.13%,綠地率35.01%。機(jī)動(dòng)車停車位350個(gè)(地下停放,其中設(shè)充電樁車位45個(gè)),非機(jī)動(dòng)車停車位1344個(gè)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廬江縣同大鎮(zhèn)拆遷政策

法律分析:一、搬遷補(bǔ)償費(fèi):住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘﹝2011﹞131號(hào)文件,廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米?,F(xiàn)房安置和貨幣補(bǔ)償支付3個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時(shí)止。住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個(gè)月的,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);超過(guò)12個(gè)月的,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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