麻豆精品网站,国产精品178页,日本精品在线视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 拆遷補償能不能要宅基地，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

拆遷補償能不能要宅基地，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-28 16:05:55
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷補償能不能要宅基地,農村房屋被征收可以要宅基地嗎,農村房屋被征收后，一般不能再申請宅基地。一、宅基地所有權歸屬根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，宅基地的所有權始終歸集體，個人只享有使

拆遷補償能不能要宅基地，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償能不能要宅基地,農村房屋被征收可以要宅基地嗎

農村房屋被征收后，一般不能再申請宅基地。

一、宅基地所有權歸屬

根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，宅基地的所有權始終歸集體，個人只享有使用權。當農村房屋被征收，宅基地的使用權因征收而滅失，土地收歸國家所有。

二、征收補償

在征收過程中，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府會提供用于產權調換的房屋。但這并不意味著被征收人可以重新獲得宅基地。產權調換的房屋可能是在國有土地上，而非原宅基地。

三、特殊情況

如果是因為農村違規建筑或閑置房屋清理導致房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有，此時也不能再申請宅基地。唯一的例外是，如果農民依申請對老屋進行拆除翻新，那么翻新后的宅基地使用權仍然歸個人所有，但所有權依舊歸集體。

綜上所述，農村房屋被征收后，一般情況下不能再申請宅基地。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換作為補償方式。

二、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、農村宅基地征地拆遷如何補償

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》規定第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農村地區的宅基地能被征收嗎？

法律分析：犯法。冒充國家機關工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百七十二條　冒充軍人招搖撞騙的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

三、農村拆遷還能申請宅基地嗎

法律分析：農村宅基地被征收后還可以繼續申請宅基地的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。