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拆遷補償能不能要宅基地，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-28 16:05:55
作者：
圣運律師
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拆遷補償能不能要宅基地,農(nóng)村房屋被征收可以要宅基地嗎,農(nóng)村房屋被征收后，一般不能再申請宅基地。一、宅基地所有權(quán)歸屬根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，宅基地的所有權(quán)始終歸集體，個人只享有使

拆遷補償能不能要宅基地，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償能不能要宅基地,農(nóng)村房屋被征收可以要宅基地嗎

農(nóng)村房屋被征收后，一般不能再申請宅基地。

一、宅基地所有權(quán)歸屬

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，宅基地的所有權(quán)始終歸集體，個人只享有使用權(quán)。當(dāng)農(nóng)村房屋被征收，宅基地的使用權(quán)因征收而滅失，土地收歸國家所有。

二、征收補償

在征收過程中，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。但這并不意味著被征收人可以重新獲得宅基地。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可能是在國有土地上，而非原宅基地。

三、特殊情況

如果是因為農(nóng)村違規(guī)建筑或閑置房屋清理導(dǎo)致房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有，此時也不能再申請宅基地。唯一的例外是，如果農(nóng)民依申請對老屋進行拆除翻新，那么翻新后的宅基地使用權(quán)仍然歸個人所有，但所有權(quán)依舊歸集體。

綜上所述，農(nóng)村房屋被征收后，一般情況下不能再申請宅基地。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補償方式。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村地區(qū)的宅基地能被征收嗎？

法律分析：犯法。冒充國家機關(guān)工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百七十二條　冒充軍人招搖撞騙的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

三、農(nóng)村拆遷還能申請宅基地嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地被征收后還可以繼續(xù)申請宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。