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寧波拆遷院落補償,年寧波黃鸝規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-28 22:11:41
  • 作者:

    圣運律師
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寧波拆遷院落補償,年寧波黃鸝規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、寧波拆遷院落補償,寧波黃鸝新村會拆遷么

寧波黃鸝新村是否會拆遷,目前無法給出確定的答案。因為拆遷工作通常取決于當?shù)卣囊?guī)劃和決策,而這些信息可能尚未公開或尚未最終確定。

一般來說,拆遷工作會遵循一定的法律程序。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這些情形可能包括國防和外交的需要、由政府組織實施的基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程建設以及舊城區(qū)改建等。

如果寧波黃鸝新村確實面臨拆遷,政府將會發(fā)布相關的征收公告,并明確征收范圍、補償方案等具體內(nèi)容。在此之前,政府還會進行一系列的調(diào)查核實、走訪宣傳、編制拆遷計劃等工作。

因此,建議您關注當?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P信息,以了解寧波黃鸝新村是否真的會拆遷。同時,如果您對拆遷政策或補償方案有任何疑問,可以咨詢當?shù)氐牟疬w部門或專業(yè)律師,以獲取更詳細和準確的解答。

二、年寧波黃鸝規(guī)劃

法律分析:為深入實施市委市政府各項重要決策部署,充分發(fā)揮重大項目建設的引領示范作用,為實現(xiàn)我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供堅實支撐,經(jīng)市人民政府同意,《2021年寧波市重點工程建設項目計劃》于近日正式印發(fā)。2021年計劃安排市重點工程建設項目386個,總投資9739.7億元,年度計劃投資1361.5億元。其中,新開工項目101個,年度計劃投資227.4億元;完工投產(chǎn)項目48個,年度計劃投資190.6億元;續(xù)建項目237個,年度計劃投資943.5億元。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二十八條 地方各級人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平,量力而行,尊重群眾意愿,有計劃、分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二十九條 城市的建設和發(fā)展,應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設,妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系,統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設和發(fā)展,應當結合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設,為周邊農(nóng)村提供服務。

鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展,應當因地制宜、節(jié)約用地,發(fā)揮村民自治組織的作用,引導村民合理進行建設,改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設,應當合理確定建設規(guī)模和時序,充分利用現(xiàn)有市政基礎設施和公共服務設施,嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外,不得設立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建,應當保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風貌,合理確定拆遷和建設規(guī)模,有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。

歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用,應當遵守有關法律、行政法規(guī)和國務院的規(guī)定。

第三十二條 城鄉(xiāng)建設和發(fā)展,應當依法保護和合理利用風景名勝資源,統(tǒng)籌安排風景名勝區(qū)及周邊鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村莊的建設。

風景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設和管理,應當遵守有關法律、行政法規(guī)和國務院的規(guī)定。

三、寧波北侖新村要拆遷嗎

寧波北侖新村不要拆遷。拆遷一般經(jīng)過以下法定程序:1、房屋拆遷部門向主管部門申請拆遷許可;2、發(fā)布拆遷公告。作出拆遷決定的縣級以上政府應在拆遷范圍內(nèi)進行公告,公告內(nèi)容中應包括拆遷補償方案;3、與被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜,并簽訂拆遷補償協(xié)議;4、在被拆遷人按照拆遷補償協(xié)議約定搬遷后,實施拆遷。房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有:1、制定房屋征收年度計劃,提出征收申請;2、確定征收范圍,明確實施單位;3、發(fā)布征收預告,告知停辦手續(xù);4、撥付工作經(jīng)費,組織房屋拆遷補償?shù)怯洠?、交付拆遷補償款,動土開工。綜上所述,市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、寧波白鶴新村拆遷補償

住宅評估價為2.875萬/平,回遷房評估價為3.086萬/平。農(nóng)村房屋拆遷,補償有:第一:是對房屋本身價值要有一個補償,根據(jù)建筑結構的不同,拆遷補償標準也不一樣。第二:是對房屋裝修的補償,這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三:是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四:是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。第五:是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。第六:就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。白鶴未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目征收體量多達5045戶,總建筑面積約38.4萬平方米,是寧波城區(qū)至今涉及戶數(shù)最多、征遷體量最大的單體城市有機更新項目。征收范圍東至甬港南路,南至興寧路,西至前塘河,北至新河路、江東水廠(不含)。根據(jù)征收補償方案征求意見稿,白鶴被征收住宅預評估比準價為28750元/平方米,“原拆原建”的回遷房預評估比準價為30860元/平方米,套型為70~140平方米不等。按照征求意見稿,被征收住宅選擇貨幣補償?shù)模色@房屋評估價值25%的貨幣補償補助。另有一次性補償搬遷費,按房屋建筑面積300元/平方米的標準計發(fā),不足1萬元的按1萬元補償;臨時安置費補助,按房屋建筑面積30元/平方米/月計發(fā)6個月,每月不足1650元的按1650元補助。若被征收住宅選擇產(chǎn)權調(diào)換的,可安置面積按被征收房屋補償價值與回遷房評估比準價換算,根據(jù)換算結果再增加一定面積后,向最接近回遷房建筑面積的套型上靠。據(jù)了解,補償協(xié)議生效的前提條件是,在簽約期限內(nèi)簽約比例達到80%,否則協(xié)議不生效、征收決定效力終止。法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、寧波前江街道拆遷計劃

法律分析:根據(jù)年度拆遷計劃安排,寧波市江北區(qū)前江街道將啟動舊村改造項目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區(qū)前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物,最終房屋建筑面積以實際測繪為準

法律依據(jù):《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》 第五條 市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作,各縣(市)、區(qū)土地行政管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作。

市和縣(市)、區(qū)建設、發(fā)展與改革、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、勞動保障、民政等行政管理部門,應當按照各自職責,協(xié)同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。

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文章來源參考:【頭條】寧波拆遷院落補償,寧波拆遷補償標準明細2021

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投稿:毛詩可

內(nèi)容審核:張曙光教授

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