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唐山市房屋拆遷補償辦法，唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，可以補償多少呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-29 01:50:56
作者：
圣運律師
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唐山市房屋拆遷補償辦法,唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，可以補償多少呢,2017年國家在農(nóng)房拆遷補償項目中，增加了兩個小項目，那就是宅基地補償和社會保障補償，這就意味著農(nóng)民將會領(lǐng)到更多的拆遷款。唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，草房每平方米補償1

唐山市房屋拆遷補償辦法，唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，可以補償多少呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、唐山市房屋拆遷補償辦法,唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，可以補償多少呢

2017年國家在農(nóng)房拆遷補償項目中，增加了兩個小項目，那就是宅基地補償和社會保障補償，這就意味著農(nóng)民將會領(lǐng)到更多的拆遷款。唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一，草房每平方米補償1900元。

第二，磚瓦房每平方米補償2400元。

2017年農(nóng)村房屋拆遷補償新政策，農(nóng)民到底能領(lǐng)多少補償款？

第三，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

第四，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

第五，地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

第六，異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

2017年農(nóng)村房屋拆遷補償新政策，農(nóng)民到底能領(lǐng)多少補償款？

遵義市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，怎么算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17、19、22、23條的規(guī)定，遵義市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

修車期間交通補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

因為車輛去修理，當(dāng)事人不能使用自己車輛需要乘坐其他交通工具而產(chǎn)生的費用，這個就屬于間接費用，間接費用損失的賠償處理，以合理費用予以補償為原則。

并非所有在期間的交通費，統(tǒng)統(tǒng)由肇事方來賠償，具體的數(shù)額，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，要求賠償方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)，由人民法院作出最終的判決。

修車期間交通補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

交通事故中負(fù)全責(zé)的一方承擔(dān)交通費，但要以實際票據(jù)為準(zhǔn)。當(dāng)然當(dāng)事人自愿承擔(dān)的除外。交通事故的賠償，按照《最高法關(guān)于審理人身損害賠償司法解釋》《最高法關(guān)于審理交通事故案件的司法解釋》等相關(guān)的法律法規(guī)：肇事者需要給予受害者因為交通事故產(chǎn)生的直接損失費用給予賠償，因為事故造成的車輛損壞費用為事故的直接損失；而因為車輛去修理，當(dāng)事人不能使用自己車輛需要乘坐其他交通工具而產(chǎn)生的費用，這個就屬于間接費用，間接費用損失的賠償處理，以合理費用予以補償為原則；并非所有在期間的交通費，統(tǒng)統(tǒng)由肇事方來賠償，具體的數(shù)額，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，要求賠償方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)，由人民法院作出最終的判決。交通事故無人員傷亡，需賠償對方因修車期間的代性交通工具的合理費用。

江蘇省公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的呢

江蘇省公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的哦，1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

農(nóng)村征地補償最高標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

該內(nèi)容由蔣小松律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、唐山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋及其附屬物的所有人依照本辦法規(guī)定給予補償。

拆除違法建筑，不予補償;拆除超過批準(zhǔn)期限或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。

拆遷公告公布后，被拆遷人繼續(xù)進(jìn)行的房屋及其附屬物改造、擴建、裝飾裝修部分，不予補償。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償?shù)慕痤~按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證件上載明的建筑面積、被拆遷房屋的區(qū)位、用途，以房地產(chǎn)市場評估價格協(xié)商確定。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)按其原性質(zhì)及原面積予以重建，確實不能重建的，經(jīng)被拆遷人的主管部門同意，給予貨幣補償，或者由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

拆除公用建筑、城市通訊纜線、供電線路、管道等市政公共設(shè)施以及綠地的，或因拆遷工作不善造成損毀的，拆遷人應(yīng)根據(jù)市政、園林建設(shè)有關(guān)規(guī)定予以復(fù)建或賠償。

拆除有裝飾的非住宅房屋，按裝飾的材料費和相當(dāng)于材料費30%的人工費評估后結(jié)合成新給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、唐山市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

第二十五條拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實際補償方式由被拆遷人選擇。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十六條拆遷房屋和安置房屋的用途，依照房屋所有權(quán)證登記的用途確定;房屋所有權(quán)證未登記或者登記不明確的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定。

第二十七條拆遷當(dāng)事人對房屋所有權(quán)證登記的面積有異議或者房屋所有權(quán)證未登記房屋面積的，由雙方共同指定具有房產(chǎn)測繪資格的單位進(jìn)行實地測量;雙方不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門指定。房屋面積按實際測量結(jié)果確定。

第二十八條拆遷有院落的住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：

(一)有房屋所有權(quán)證的，被拆遷房屋及其所占用的土地面積(按房屋外墻勒角水平距離一點六米計算，但不超過土地使用證標(biāo)記的范圍)按房地產(chǎn)市場評估價格予以補償;

(二)有建房批準(zhǔn)文件未辦理房屋所有權(quán)證的，按該房屋的房地產(chǎn)市場評估價格予以補償，但其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房或者另購置住房不享受契稅優(yōu)惠政策;

(三)無建房批準(zhǔn)文件的房屋，按房屋重置價格結(jié)合成新予以補償。院內(nèi)剩余土地，按照土地使用權(quán)取得的方式和剩余使用期限給予補償。

第二十九條拆遷非住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：

(一)有房屋所有權(quán)證或者符合房屋所有權(quán)登記條件辦理房屋所有權(quán)登記的，按該房屋的房地產(chǎn)市場價格予以補償;未辦理房屋所有權(quán)登記的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋或另購置的房屋不享受契稅優(yōu)惠政策;無建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋，不予補償。

(二)集體土地被征收或者征用為國有土地后，有房屋所有權(quán)證或者符合房屋所有權(quán)登記條件但未辦理房屋所有權(quán)登記的，按照重置價格結(jié)合成新予以貨幣補償;不符合房屋所有權(quán)登記條件的，按照臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

第三十條拆遷共有房屋時，按下列規(guī)定辦理：

(一)各共有人對安置補償方式和各自所占有的份額達(dá)成一致的，由拆遷人按房屋共有人的書面約定和本條例的規(guī)定對各共有權(quán)人給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(二)各共有人對補償方式和各自所占有的份額不能達(dá)成一致的，由拆遷人按本條例的規(guī)定對各共有人給予貨幣補償并提供臨時周轉(zhuǎn)用房，所補償?shù)呢泿庞刹疬w人向公證機關(guān)申請辦理提存公證。

第三十一條拆遷已抵押的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)進(jìn)行協(xié)商并向拆遷人提交書面協(xié)議后，被拆遷人方可取得補償費或者安置用房。

第三十二條拆遷市直管或者單位自管的公有住房時，對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定允許出售的住房，承租人可以按屆時公房出售政策購買住房后，再按本條例規(guī)定給予補償;對依照城鎮(zhèn)住房制度改革有關(guān)規(guī)定不允許出售的住房，按照可以出售的同類房屋計算方法，分別給予房屋所有人、承租人補償。

第三十三條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或者產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出拆遷補償安置方法和補償金額，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。

第三十四條拆遷私有出租住房，租賃合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門登記備案的，按合同約定的實際出租建筑面積，由拆遷人對承租人給予一次搬遷補助費和一個月的臨時安置補助費;對出租人按合同約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)給予三個月的租金補償。

第三十五條拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。

第三十六條拆遷時享受城市最低生活保障待遇且僅有一處住宅房屋的被拆遷人，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于四十五平方米的成套住宅作為安置用房，安置用房四十五平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價，超過四十五平方米的部分，按所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價格結(jié)算。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將享受前款規(guī)定條件的被拆遷人基本情況在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

第三十七條拆遷利用住房從事生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，經(jīng)營者有工商營業(yè)執(zhí)照的，給予搬遷補助費和三個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費。

第三十八條拆遷已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，根據(jù)經(jīng)營者在當(dāng)?shù)厣鐣Ｕ蠙C構(gòu)登記的職工人數(shù)，按經(jīng)營者當(dāng)年應(yīng)當(dāng)向社會保險機構(gòu)繳納的社會保險費金額，給予十二個月的補償。

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確定的經(jīng)營者上年度所在行業(yè)月平均稅后利潤額，給予三至六個月的補償。

第三十九條住宅房屋的搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算，需要臨時過渡的按兩次計算。

非住宅房屋的搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算。實行貨幣補償?shù)陌l(fā)放六個月;實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的從簽訂拆遷補償安置協(xié)議之月起至遷入調(diào)換房屋之月止。

由拆遷人提供臨時安置用房的，不發(fā)臨時安置補助費。

因被拆遷人原因造成不能按時遷入調(diào)換房屋的，停發(fā)臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

四、唐河縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、唐山市征地各項補償

法律分析：唐山市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。1、一類地區(qū)土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。2、二類地區(qū)土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。3、三類地區(qū)土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。