一、城區(qū)違章建筑拆遷補償,違建拆除補償多少

法律分析：

違章建筑，理應(yīng)拆除不管過了多長時間，也不需要補償。違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除。直轄市、縣 (市) 主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、違建拆除補償多少

法律分析：違章建筑，理應(yīng)拆除不管過了多長時間，也不需要補償。違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除。直轄市、縣 (市) 主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、違建拆除怎么賠償 -法律知識

法律分析：

違法建筑拆遷是沒有補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

四、違建拆除補償款是多少

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。對于拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，一般是不予補償?shù)模徊鸪闯^批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

五、違建拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。

2、在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。

3、在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

一、哪些是違章建筑

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

二、拆遷補償流程

（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

（二）區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

（四）聽證。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

（五）拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●違章建筑的拆遷補償

●城市違建拆除

●違章建筑拆遷流程

●違章建筑拆遷怎么補償

●違章建筑拆遷法

●違建拆遷補償明細2018

●2021年違建拆除補償標(biāo)準(zhǔn)

●違建拆除補償范圍

●城市違章建筑拆除需要哪個部門來執(zhí)行

●違建拆遷有補助嗎

●違建房屋征收有補償嗎

●違建房屋征收有補償嗎

●違建房屋補償2018多少

●違建房屋拆遷怎么補償

●違建房屋

●違建房拆遷補償條例

●關(guān)于違建房的處置和賠償問題

●違建房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

●違建的房子征收有賠嗎

●違建房子征用如何賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西安城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于房子拆遷補償，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新疆巴州拆遷,巴楚縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●重慶主城拆遷補償政策文件，重慶2021年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●墳地拆遷怎么補償，2023老墳動遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●祥符區(qū)拆遷補償，中牟縣拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶涪陵區(qū)拆遷補償，重慶市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安棚改拆遷補償辦法，2022西安蓮湖區(qū)拆遷最新消息:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補償政策，2023年拆遷最新政策住建部:今日拆遷補償法律在線咨詢

●豐臺新民居拆遷補償多少，新民居拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●,伽師縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償和樓層，拆遷頂樓和中樓層一樣賠償么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償多久能退還，合同簽訂后多久才能拿到拆遷補償款？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●澄江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，德欽縣城為什么不搬遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邯鄲孫莊拆遷補償公示公告，河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江西企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江西省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●委托個人辦理拆遷補償，拆遷補償協(xié)議是否可以由代理人代簽署？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合同地拆遷補償辦法，2020征地拆遷補償安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補償問題，2023年拆遷最新政策住建部:今日拆遷補償法律在線咨詢

●岳普湖鄉(xiāng)1村,岳普湖縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】城區(qū)違章建筑拆遷補償，城市違建拆除

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆銘宇

內(nèi)容審核：陳博揚律師