一、石家莊市樓房拆遷補償比例,石家莊市商品房拆遷補償標準調整

本文介紹了石家莊市房屋拆遷補償方式有兩種：產權交換式補償和拆遷貨幣補償。產權交換式補償主要是針對拆遷企業(yè)拆遷補償房屋的價值、人員臨時安置費以及搬遷費等損失進行補償；拆遷貨幣補償則包括房屋拆遷的補償、土地征收的補償、青苗和地上附著物的相關補償。此外，還介紹了無錫征地補償新標準和房屋拆遷補償協議的寫作。

法律分析

石家莊市的房屋拆遷補償方式有兩種:產權交換式補償和拆遷貨幣補償。產權交換式補償主要是針對拆遷企業(yè)拆遷補償房屋的價值、人員臨時安置費以及搬遷費等損失進行補償。而拆遷貨幣補償則包括房屋拆遷的補償、土地征收的補償、青苗和地上附著物的相關補償。

一、什么是無錫征地補償新標準

無錫市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償等。集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。

二、房屋拆遷補償協議怎么寫

被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補償協議，會因拆遷補償方式的不同，房屋拆遷補償協議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償的，協議中應載明補償金額、搬遷期限；補償方式是產權調換的，協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。

房屋拆遷補償協議的內容通常包括：

1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

5、違約責任和爭議解決的方式。

6、當事人約定的其他條款。

拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協議沒有效力。

結語

無錫市拆遷貨幣補償方式正在逐步完善，但目前仍存在一些問題。房屋拆遷補償協議是拆遷補償的重要依據，對于被拆遷人和拆遷人而言具有重要意義。因此，在簽訂拆遷補償協議時，應該充分了解拆遷補償方式和相關補償標準，以保障自己的權益。同時，拆遷管理部門應該加強對拆遷補償協議的管理和監(jiān)督，確保拆遷補償工作的順利進行。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

對于農村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、石家莊商品房拆遷補償標準

法律主觀：

石家莊的補償，指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、石家莊商品房拆遷補償明細如何規(guī)定

一、石家莊商品房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2021年石家莊市政府規(guī)定

1、搬家費每戶不超過5000元;

2、過渡費每戶每月不超過3000元;

3、搬遷獎勵每戶不超過60000元;

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分?？梢娗终蓟蚺灿谜鞯匮a償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

四、石家莊老小區(qū)拆遷補償

法律分析：河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產值倍數或者征地區(qū)片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據法律、法規(guī)和本市實際情況規(guī)定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關于調整河北省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》分片區(qū)計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。

法律依據：《河北省人民政府關于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》 一、根據《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定，對現行征地區(qū)片綜合地價予以重新公布，各地按此標準實施征地補償。二、各類土地征收補償執(zhí)行統一標準，征地區(qū)片綜合地價涵蓋農用地、建設用地和未利用地。三、征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區(qū)片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區(qū)片綜合地價的80%分配使用。

五、石家莊老舊小區(qū)拆遷補償標準

石家莊老舊小區(qū)拆遷補償標準如下：

1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定；

2、如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決；

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟；

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

老舊小區(qū)改造內容：

1、“水電網”改造；

2、其次是“電梯、停車庫、關愛老幼、節(jié)能改造設施”的改造；

3、排名第三的是擴大、提升物業(yè)管理和公共服務。

拆遷補償流程：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

綜上所述：老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●石家莊市房屋拆遷補償標準

●石家莊樓房拆遷補償標準

●石家莊房屋拆遷

●《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》

●石家莊拆遷補償多少錢一平?

●2021年石家莊拆遷補償

●石家莊最新拆遷補償

●石家莊拆遷補償標準明細2021

●石家莊拆遷補償標準

●石家莊拆遷補償方案

●石家莊市城市房屋拆遷管理實施細則

●石家莊市城市房屋拆遷管理實施細則

●石家莊房屋拆遷政策

●石家莊樓房拆遷補償標準

●《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》

●石家莊市拆遷政策

●石家莊市拆遷補償方案

●石家莊市房屋拆遷管理辦法

●石家莊市區(qū)拆遷補償標準

●石家莊樓房拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●石家莊市樓房拆遷補償怎么算，石家莊市商品房拆遷補償標準調整:今日樓房拆遷補償更新

●單元式樓房拆遷補償，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊市拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,石家莊市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●黃石城中村拆遷補償標準，石家莊市政府信息公開征收土地和補償方案是什么:今日拆遷補償標準更新

●石家莊道路占地補償 住宅拆遷，石家莊市國有土地上房屋征收操作:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●鹿泉區(qū)樓房拆遷補償方案，河北省石家莊市最新征地補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊市里樓房拆遷補償政策，石家莊城中村拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●最新！涉石家莊32處拆遷征收，2處補償方案、產權調換位置公布,石家莊市行政區(qū)劃拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢

●石家莊市區(qū)樓房拆遷補償標準，石家莊房屋拆遷補償標準是多少2023（最新參考）:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊樓房拆遷補償辦法，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊商品樓房拆遷怎么補償，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北石家莊樓房拆遷補償，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●趙縣農村房屋拆遷補償標準，河北省石家莊市最新征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新華房屋拆遷補償，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●單元式樓房拆遷補償方案，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●各地樓房拆遷補償方案，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●晉州市房屋拆遷補償，河北省石家莊市最新征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊拆遷補償最新標準，最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊市樓房拆遷補償標準，石家莊拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊市樓房拆遷補償，正定拆遷補償怎么計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】石家莊市樓房拆遷補償比例，石家莊樓房拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：董儀

內容審核：黎雪雁律師