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拆遷房屋倒塌有補償嗎，房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-29 18:16:41
作者：
圣運律師
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拆遷房屋倒塌有補償嗎,房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所

拆遷房屋倒塌有補償嗎，房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷房屋倒塌有補償嗎,房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償的。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

三、房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎？

法律分析：

法律依據：

四、如果房屋倒塌但有房產證，是否需要征用？

1、如果系農村房屋倒塌而長時間沒有修復，則該宅基地回歸村集體經濟組織，自然沒有補償。

2、不過政府征地補償款一般發(fā)放到村里，可以跟村里協(xié)商要求部分補償款，畢竟農村還存在通行習慣，即房屋倒塌后該空地仍歸原主種植樹木等。

房屋倒塌政府怎樣補償？

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

在地震中房屋倒塌的居民是否應該得到政府的安置

對于住房坍塌毀損嚴重的受災人員，受災地區(qū)的政府應當對他們進行確保安全的過渡性安置，確保群眾的生命安全、基本生活有所保障。

根據我國《社會救助暫行辦法》第二十四條的規(guī)定，面對這些地震中房屋倒塌的居民，受災地區(qū)人民政府應當在確保安全的前提下，對住房損毀嚴重的受災人員進行過渡性安置。

根據《自然災害救助條例》第十八條的規(guī)定，受災地區(qū)人民政府可以采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結合的方式，對受災人員進行過渡性安置。且就地安置應當選擇在交通便利、便于恢復生產和生活的地點，并避開可能發(fā)生次生自然災害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。同時受災地區(qū)人民政府也應當鼓勵并組織受災群眾自救互救，恢復重建。

房屋倒塌后有什么賠償的方式?

房屋倒塌后征地補償的方式有：

1.貨幣補償，通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2.產權置換，根據評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產權置換與面積標準產權置換。

3.結合型補償，既給貨幣補償又給產權置換。

地震中房屋倒塌還能償還貸款嗎

地震中倒塌房屋要繼續(xù)償還房貸。

法律規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

房屋倒塌，但是貸款并不消失，所以還需要繼續(xù)償還貸款。

房屋倒塌后征地補償的方式有什么

房屋倒塌后征地補償的方式有：

1、貨幣補償，通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換，根據評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產權置換與面積標準產權置換。

3、結合型補償，既給貨幣補償又給產權置換。

五、房屋倒了有房產證拆遷的時候如何賠償

宅基地拆遷補償與土地使用權規(guī)定：有宅基證可補償，無需協(xié)商；倒塌后應及時重建，否則自動放棄使用權；超過標準面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復使用的宅基地需注銷。

法律分析

1、有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應該及時申請重建，如果兩年內不重建，則算自動放棄宅基地使用權，拆遷時也不會有補償。

2、《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規(guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當地政府規(guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。

3、《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何進行合法拆遷賠償？

房屋倒塌后，進行合法拆遷賠償的程序如下：首先，確保安全，立即報警并通知相關部門。其次，拆遷需要依法進行，相關政府部門會進行評估和調查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據拆遷補償政策，房主可以獲得相應的賠償，包括房屋損失、搬遷費用、臨時安置費等。賠償金額會根據房屋價值、面積、使用年限等因素進行評估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償的完成。房主有權利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關部門以保護自身權益。

結語

合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報警通知相關部門、依法評估和調查、根據政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應咨詢專業(yè)律師或相關部門以保護自身權益。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。