一、白果樹(shù)拆遷補(bǔ)償方法,一河兩岸征地如何補(bǔ)償

不同地方數(shù)額上會(huì)有不同標(biāo)準(zhǔn)，這里提供一個(gè)一般的計(jì)算公式，具體的可以咨詢(xún)土地管理部門(mén)。1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。一、土地補(bǔ)償計(jì)算公式1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)三、安置人數(shù)計(jì)算公式征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

二、一河兩岸征地如何補(bǔ)償 一河兩岸征地如何補(bǔ)償

浠水一河兩岸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基準(zhǔn)價(jià)和補(bǔ)償計(jì)算，基準(zhǔn)價(jià)為文廟片和憲司坳片3002元/㎡，云路路片2902元/㎡，補(bǔ)償計(jì)算包括基準(zhǔn)價(jià)、房屋評(píng)估修正、購(gòu)房補(bǔ)助、簽約獎(jiǎng)和其他補(bǔ)償。

法律分析

浠水一河兩岸拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、片區(qū)基準(zhǔn)價(jià)：文廟片和憲司坳片，按劃撥權(quán)益土地房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為3002元/㎡。云路路片，按劃撥權(quán)益土地房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡。

2、補(bǔ)償計(jì)算：補(bǔ)償補(bǔ)助總額=基準(zhǔn)價(jià)+房屋評(píng)估修正+購(gòu)房補(bǔ)助+簽約獎(jiǎng)+其他補(bǔ)償。

拓展延伸

河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡

河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡是一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題。在城市快速發(fā)展的同時(shí)，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到保護(hù)河岸生態(tài)的重要性。河岸生態(tài)系統(tǒng)不僅為城市提供了自然景觀和生態(tài)服務(wù)，還對(duì)水質(zhì)凈化、洪水調(diào)控等起著重要作用。因此，我們需要在城市發(fā)展中找到一種平衡，既滿(mǎn)足城市增長(zhǎng)的需求，又保護(hù)河岸生態(tài)環(huán)境。

為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，可以采取多種措施。首先，制定嚴(yán)格的河岸保護(hù)政策和規(guī)劃，確保城市建設(shè)不會(huì)對(duì)河岸生態(tài)造成破壞。其次，加強(qiáng)河岸生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)和保護(hù)工作，包括植被恢復(fù)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、生態(tài)修復(fù)等。同時(shí)，鼓勵(lì)城市規(guī)劃師和建筑師設(shè)計(jì)和建設(shè)更加環(huán)保和可持續(xù)的河岸建筑，減少對(duì)河岸生態(tài)的干擾。

此外，加強(qiáng)公眾教育和意識(shí)提升也是至關(guān)重要的。通過(guò)開(kāi)展環(huán)境保護(hù)宣傳活動(dòng)、組織志愿者參與河岸清理等方式，提高公眾對(duì)河岸生態(tài)保護(hù)的認(rèn)識(shí)和參與度。政府、企業(yè)和公眾應(yīng)共同努力，形成合力，以實(shí)現(xiàn)河岸生態(tài)保護(hù)和城市發(fā)展的良性互動(dòng)。

總之，河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的任務(wù)。通過(guò)制定政策、加強(qiáng)生態(tài)恢復(fù)和保護(hù)、推動(dòng)可持續(xù)建設(shè)以及提高公眾意識(shí)，我們可以實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與河岸生態(tài)保護(hù)的雙贏局面。只有在平衡中前行，我們才能創(chuàng)造一個(gè)繁榮而又可持續(xù)的城市環(huán)境。

結(jié)語(yǔ)

在城市快速發(fā)展的背景下，河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡成為了一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。針對(duì)浠水一河兩岸拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們需要更加關(guān)注河岸生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與河岸生態(tài)保護(hù)的雙贏局面。政府、企業(yè)和公眾應(yīng)共同努力，形成合力，推動(dòng)可持續(xù)的城市建設(shè)，創(chuàng)造一個(gè)繁榮而又可持續(xù)的城市環(huán)境。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、如何合理補(bǔ)償一河兩岸的征地？

法律分析：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本具有相同的法律效力，正本是“必須懸掛”在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的地方，副本可以隨身攜帶，一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用；營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本只有一個(gè)，而副本可以有很多個(gè)。

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例 》

第十六條　申請(qǐng)企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記的單位，經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后，企業(yè)即告成立。企業(yè)法人憑據(jù)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》可以刻制公章、開(kāi)立銀行賬戶(hù)、簽訂合同，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

登記主管機(jī)關(guān)可以根據(jù)企業(yè)法人開(kāi)展業(yè)務(wù)的需要，核發(fā)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本。

第二十五條　登記主管機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)法人憑證，除登記主管機(jī)關(guān)依照法定程序可以扣繳或者吊銷(xiāo)外，其他任何單位和個(gè)人不得收繳、扣押、毀壞。企業(yè)法人遺失《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本，應(yīng)當(dāng)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)聲明作廢，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?！镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本，不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者出賣(mài)。國(guó)家推行電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力。

四、遼河兩岸占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補(bǔ)償：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

3.安置補(bǔ)償費(fèi)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、浠水一河兩岸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被征收拆遷人安置有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

（1）貨幣補(bǔ)償：按本方案確定的價(jià)格實(shí)行貨幣一次性補(bǔ)償。

住宅片區(qū)基準(zhǔn)價(jià)：憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為3002元/㎡，軸承廠(chǎng)宿舍片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，鳳棲山社區(qū)河提片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，道人橋社區(qū)邊街片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，原棉花站片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，白果樹(shù)社區(qū)四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為2350元/㎡。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

1.具體置換方式如下：

（1）憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片、原軸承廠(chǎng)宿舍區(qū)、鳳棲山社區(qū)河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內(nèi)，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區(qū)，以被征收房屋土地性質(zhì)為劃撥的住宅房屋基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（不含樓層差價(jià)），實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。

被征收人每戶(hù)只能在一河兩岸兩橋間規(guī)劃建設(shè)的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區(qū)安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補(bǔ)償協(xié)議6個(gè)月內(nèi)選房，超期不選安置房的視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過(guò)被征收房屋面積的，超過(guò)的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

（2）道人橋社區(qū)邊街片安置房源在御河城市公園項(xiàng)目，實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過(guò)被征收房屋面積的，超過(guò)的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

（3）白果樹(shù)社區(qū)四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過(guò)被征收房屋面積的，超過(guò)的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過(guò)被征收房屋面積的，超過(guò)的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

（4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀(jì)城旁邊新建的回遷安置房，實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過(guò)被征收房屋面積的，超過(guò)的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

（5）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由被征收人簽訂協(xié)議將置換房屋面積相應(yīng)補(bǔ)償款作為委托支付購(gòu)房款，待交房時(shí)一并結(jié)算。

（6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結(jié)算辦法另行制定公布。

3、被征收房屋產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村集體用房的原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)處理好承租人的搬遷工作及相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋并交付拆除。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征收人每戶(hù)一次性補(bǔ)償2000元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

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投稿：喻言

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