一、宅基地報建拆遷補償,村集體土地上的自建房屋拆遷怎么賠償

村集體土地上的自建房屋拆遷賠償主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。這部分費用是為了補償被征地農(nóng)民因失去土地而遭受的損失，并保障他們的基本生活。

二、房屋補償

對于村集體土地上的自建房屋，拆遷時應(yīng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補償。補償方式可以分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。具體采取哪種方式，應(yīng)根據(jù)被拆遷人的意愿和實際情況來確定。

貨幣補償：根據(jù)被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定補償金額。

產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換：提供與被征收房屋價值相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行調(diào)換。

農(nóng)民自建：在符合規(guī)劃的前提下，允許被拆遷人在指定地點自行建設(shè)新房。

三、其他補償

除了土地補償費、安置補助費和房屋補償外，還應(yīng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些費用是為了幫助被拆遷人順利搬遷并過渡到新的生活環(huán)境。

綜上所述，村集體土地上的自建房屋拆遷賠償應(yīng)綜合考慮土地、房屋以及其他相關(guān)因素，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

法律分析：集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經(jīng)審批，實際用途與報建時不一致的，就可以認(rèn)定為違法建筑。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村集體土地拆遷補償

法律分析：在中國土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進(jìn)行所有權(quán)買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、村民占用村集體土地建房能否拆除

法律分析：能，非法占有集體土地建房，需要拆除國土資源部門主管。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020關(guān)于農(nóng)村宅基地報建

●宅基地拆舊房建新房怎樣報建

●宅基地報建費用多少錢一平米

●2021年宅基地報建

●宅基地報建手續(xù)有哪些

●宅基地建房拆遷

●宅基地房屋報建流程和所需要資料

●2020宅基地拆遷

●2021宅基地拆遷補償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●宅基地報建費用

●宅基地共建協(xié)議書有效嗎

●宅基地共建協(xié)議書有效嗎

●農(nóng)村宅基地上共建房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬

●宅基地共同建房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定

●宅基地合作建房無效賠償案例

●宅基地共同出資建房協(xié)議

●宅基地拆遷共同居住人

●代辦宅基地報建

●農(nóng)村宅基地共建房屋

●宅基地共建協(xié)議書

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷是按宅基地補償?shù)膯幔r(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●西安拆遷宅基地補償分配，西安2023拆遷哪些村:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)場宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，家庭農(nóng)場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●海安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷安置 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地拆遷補償法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●衢州宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，衢州市拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償遺產(chǎn)糾紛，宅基地拆遷補償款能否繼承:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地改革拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償 比例，農(nóng)村房屋拆遷,能否要求1:1的補償比例:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷門面補償和宅基地，拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●青海省宅基地拆遷補償，北京公積金離職后可以全部取出來嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●國家拆遷對宅基地的補償，宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷鋼構(gòu)房補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自建房屋頂拆遷怎么算補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷時的宅基地補償怎么分配，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●常熟宅基地拆遷補償，2022常熟市農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●無宅基地證農(nóng)村拆遷補償，有戶口沒有宅基地,拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地附屬物補償，宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍附屬物如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●象山農(nóng)村宅基地拆遷補償，贛榆農(nóng)村搬遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●昆明西山宅基地拆遷補償標(biāo)，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●長沙宅基地拆遷補償，2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地報建拆遷補償，宅基地拆舊房建新房怎樣報建

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安南煜

內(nèi)容審核：李軒教授