一、湛江農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償價(jià),介休東湛泉搬遷規(guī)劃

法律分析:

以相關(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、介休東湛泉搬遷標(biāo)準(zhǔn)如何法規(guī)

律師分析：

介休東湛泉搬遷標(biāo)準(zhǔn)位搬遷安置方式分為保障性住房安置、貨幣化安置、及“保障性住房+貨幣”三種，符合條件可以任選其中一種安置方式。無(wú)論選擇何種搬遷方式，所有在搬遷工作組確定的時(shí)間內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議的居民可享受獎(jiǎng)勵(lì)資金2萬(wàn)元/人，在搬遷工作組確定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的居民可再享受獎(jiǎng)勵(lì)資金1萬(wàn)元/人；同時(shí)每戶(hù)享有5000元的一次性搬家補(bǔ)助和半年過(guò)渡安置費(fèi)（從居民簽訂搬遷協(xié)議起每人每月200元）。搬遷過(guò)程以戶(hù)為準(zhǔn)、以院推進(jìn)，一院多戶(hù)的，該院所有住戶(hù)按規(guī)定時(shí)間搬離方可享受搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、濟(jì)源修高鐵哪些村要搬遷

對(duì)于濟(jì)源來(lái)說(shuō)，通過(guò)濟(jì)焦城際鐵路和鄭焦城際鐵路，濟(jì)源到鄭州的時(shí)間不會(huì)超過(guò)50分鐘，從濟(jì)源到焦作只要19分鐘，建設(shè)范圍涉及鄭州、洛陽(yáng)、開(kāi)封、新鄉(xiāng)、焦作、許昌、平頂山、漯河、濟(jì)源九個(gè)城市。

四、湛江撤縣設(shè)區(qū)規(guī)劃

法律分析：湛江市區(qū)仍然可以擴(kuò)容，遂溪和吳川撤縣（市）設(shè)區(qū)最佳：廣東省三大省域副中心城市中，下轄的區(qū)數(shù)量分別是：珠海市8個(gè)、湛江市8個(gè)、潮汕市6個(gè)。雖然湛江市已經(jīng)是廣東省三大省域副中心城市中，下轄區(qū)數(shù)量最多的了。但是湛江市轄區(qū)面積廣闊，分別是珠海市的7倍、汕頭市的6倍。湛江市人口也最多，分別比珠海市多492萬(wàn)人、比汕頭市多186萬(wàn)人。因此作為廣東省三大省域副中心城市之一的湛江市，其市區(qū)仍然具有廣大的擴(kuò)容空間，再增設(shè)兩至三個(gè)城區(qū)是完全沒(méi)有問(wèn)題的。而筆者認(rèn)為湛江市最有可能設(shè)區(qū)的，就是遂溪和吳川。

1.遂溪最有可能撤縣設(shè)區(qū)：

遂溪縣轄區(qū)面積2131.63平方公里，人口90萬(wàn)，下轄15個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)。遂溪縣東邊分別與赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)相連，南邊與雷州市相連，西邊瀕臨北部灣，北邊與廉江市相連。由此可見(jiàn)，遂溪縣早已經(jīng)與湛江市區(qū)連成一片。因此湛江市區(qū)如果需要擴(kuò)容的話(huà)，向西發(fā)展將遂溪撤縣設(shè)區(qū)，是最佳的選擇！

2.吳川也最有可能撤市設(shè)區(qū)：

吳川市轄區(qū)面積848平方公里，人口123萬(wàn)，下轄5個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn).吳川市東邊與茂名市茂南區(qū)、電白區(qū)相連，南邊瀕臨南海，西邊與坡頭區(qū)相連，北邊與廉江市、茂名化州市相連。由此可見(jiàn)，吳川市也是早已經(jīng)與湛江市區(qū)連成一片，而且也早已經(jīng)與茂名市區(qū)連成一片。因此湛江市區(qū)如果需要擴(kuò)容的話(huà)，向東發(fā)展將吳川撤市設(shè)區(qū)，同樣也是最佳的選擇！

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、廣湛高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：戴盈悅

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