一、湛江農(nóng)村拆遷宅基地補償價,介休東湛泉搬遷規(guī)劃

法律分析:

以相關(guān)部門具體規(guī)定為準，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、介休東湛泉搬遷標準如何法規(guī)

律師分析：

介休東湛泉搬遷標準位搬遷安置方式分為保障性住房安置、貨幣化安置、及“保障性住房+貨幣”三種，符合條件可以任選其中一種安置方式。無論選擇何種搬遷方式，所有在搬遷工作組確定的時間內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議的居民可享受獎勵資金2萬元/人，在搬遷工作組確定的時間內(nèi)完成搬遷的居民可再享受獎勵資金1萬元/人；同時每戶享有5000元的一次性搬家補助和半年過渡安置費（從居民簽訂搬遷協(xié)議起每人每月200元）。搬遷過程以戶為準、以院推進，一院多戶的，該院所有住戶按規(guī)定時間搬離方可享受搬遷獎勵。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、濟源修高鐵哪些村要搬遷

對于濟源來說，通過濟焦城際鐵路和鄭焦城際鐵路，濟源到鄭州的時間不會超過50分鐘，從濟源到焦作只要19分鐘，建設(shè)范圍涉及鄭州、洛陽、開封、新鄉(xiāng)、焦作、許昌、平頂山、漯河、濟源九個城市。

四、湛江撤縣設(shè)區(qū)規(guī)劃

法律分析：湛江市區(qū)仍然可以擴容，遂溪和吳川撤縣（市）設(shè)區(qū)最佳：廣東省三大省域副中心城市中，下轄的區(qū)數(shù)量分別是：珠海市8個、湛江市8個、潮汕市6個。雖然湛江市已經(jīng)是廣東省三大省域副中心城市中，下轄區(qū)數(shù)量最多的了。但是湛江市轄區(qū)面積廣闊，分別是珠海市的7倍、汕頭市的6倍。湛江市人口也最多，分別比珠海市多492萬人、比汕頭市多186萬人。因此作為廣東省三大省域副中心城市之一的湛江市，其市區(qū)仍然具有廣大的擴容空間，再增設(shè)兩至三個城區(qū)是完全沒有問題的。而筆者認為湛江市最有可能設(shè)區(qū)的，就是遂溪和吳川。

1.遂溪最有可能撤縣設(shè)區(qū)：

遂溪縣轄區(qū)面積2131.63平方公里，人口90萬，下轄15個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)。遂溪縣東邊分別與赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)相連，南邊與雷州市相連，西邊瀕臨北部灣，北邊與廉江市相連。由此可見，遂溪縣早已經(jīng)與湛江市區(qū)連成一片。因此湛江市區(qū)如果需要擴容的話，向西發(fā)展將遂溪撤縣設(shè)區(qū)，是最佳的選擇！

2.吳川也最有可能撤市設(shè)區(qū)：

吳川市轄區(qū)面積848平方公里，人口123萬，下轄5個街道、10個鎮(zhèn).吳川市東邊與茂名市茂南區(qū)、電白區(qū)相連，南邊瀕臨南海，西邊與坡頭區(qū)相連，北邊與廉江市、茂名化州市相連。由此可見，吳川市也是早已經(jīng)與湛江市區(qū)連成一片，而且也早已經(jīng)與茂名市區(qū)連成一片。因此湛江市區(qū)如果需要擴容的話，向東發(fā)展將吳川撤市設(shè)區(qū)，同樣也是最佳的選擇！

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、廣湛高鐵征地補償標準

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】湛江農(nóng)村拆遷宅基地補償價，湛江拆遷賠償標準

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投稿：戴盈悅

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