一、城中村拆遷補償高,城中村改造和征地拆遷哪個賠付高

城中村改造和征地拆遷的補償哪個高，不能一概而論，需要結(jié)合具體情況進行分析。

一、城中村改造的補償

城中村改造通常被視作拆遷的一種，其補償涉及對原村落居住房屋進行征收拆遷的補償。在此過程中，補償方案往往因村而異，通過村民代表大會或村委會討論確定。補償可能包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的方式。由于城中村改造往往涉及城市規(guī)劃和土地資源的重新配置，補償標準可能受到多種因素的影響，包括改造目的、土地價值、房屋結(jié)構(gòu)等。

二、征地拆遷的補償

征地拆遷涉及對集體所有土地和個人房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。此外，如果是征收集體土地，還應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。征地拆遷的補償標準通常由政府根據(jù)法律法規(guī)制定，并可能受到征收目的、土地用途、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況等因素的影響。

三、總結(jié)分析

從一般情況來看，征地拆遷可能涉及更廣泛的補償范圍，包括土地補償和房屋補償?shù)?，而城中村改造則更側(cè)重于對房屋本身的補償。然而，具體哪個補償更高還需根據(jù)具體情況來判斷。例如，如果城中村改造涉及的土地價值較高，或者改造后的項目具有較大的商業(yè)價值，那么改造的補償可能會相應(yīng)提高。同樣，如果征地拆遷是為了支持重大基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)建設(shè)，政府可能會提供更為優(yōu)厚的補償條件。

因此，無法簡單地給出“城中村改造補償高”還是“征地拆遷補償高”的結(jié)論。在實際操作中，應(yīng)根據(jù)具體項目的性質(zhì)、目的、土地和房屋價值等因素來綜合評估補償?shù)暮侠硇浴?

二、城中村改造算拆遷還是征收

三、城中村改造拆遷有補償嗎

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。我國對于農(nóng)村征收土地補償這方面做的還是到位的，考慮到了村民實際收入情況、土地實際用途、家中人口數(shù)量這些方面，對于補償也是通過實地考察，再進行集體會議決策，然后最終確保能到每一位村民手中，保證了村民的實際利益不受損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、城中村以后都會拆嗎

法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實在沒有開發(fā)利用價值的地方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、城中村改造拆遷有補償款嗎

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。國有土地上有兩種補償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;

二、貨幣補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年城中村拆遷補償標準

●城中村拆遷補償明細

●城中村拆遷賠償標準

●2021城中村拆遷政策

●城中村拆遷價格

●城中村拆遷一般怎么算拆遷費

●城中村拆遷補償安置方案

●城中村拆遷到底好不好

●城中村拆遷前兆

●城中村拆遷補償標準2020

●城中村改造與棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

●城中村改造與棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

●城中村改造與棚改的區(qū)別

●城中村跟棚戶區(qū)補償標準一樣嗎

●城中村棚戶區(qū)改造什么意思

●棚戶改造和城中村改造有區(qū)別嗎

●城中村改造和棚戶區(qū)改造一樣嗎

●棚戶區(qū)改造和城中村改造哪個補償標準高

●棚改與城中村的區(qū)別

●棚戶區(qū)改造與城中村改造的區(qū)別

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村拆遷補償廣州，廣州陳田村拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定宅基地拆遷補償，保定市城中村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●灞橋深渡村拆遷補償，西安拆遷城中村有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定市城中農(nóng)村拆遷補償房屋，保定市城中村拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣州冼村拆遷補償，城中村改造拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定大酒店拆遷補償標準，保定城中村補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安城北拆遷補償，西安城中村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州拆遷空地如何補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州舊村改造拆遷補償方案，廣州市城中村改造拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安北灣小區(qū)拆遷補償，西安城中村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州城中村拆遷補償標準，廣州陳田村拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州城中村拆遷補償，廣州陳田村拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州城市更新 拆遷 補償，廣州城中村改造如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●浐灞務(wù)莊拆遷補償，西安拆遷城中村有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明城中村拆遷補償方法，昆城中村拆遷評估尋平衡做法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南省城中村拆遷補償辦法，寶豐縣城中村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安東方紅村拆遷補償辦法，西安2022年城中村拆遷名單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷停業(yè)補償政策最新，北京城中村改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷歷史院落怎樣補償房子，城中村拆遷中的院落空地該如何補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安拆遷有社保補償嗎，陜西省城中村改造拆遷有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】城中村拆遷補償高，城中村拆遷補償明細

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀一雯

內(nèi)容審核：苗佳律師