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花都拆遷補償戶型，廣州保障性住房有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 09:53:18
作者：
圣運律師
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花都拆遷補償戶型,廣州保障性住房收入線是多少錢,廣州保障性住房收入線具體金額并未在提供的法律依據中明確給出。然而，可以參考廣州的最低工資標準來間接推斷。根據《中華人民共和國勞動法》第四十八條，國家實行最低工資保障制度，最低工資的具體標準由省

花都拆遷補償戶型，廣州保障性住房有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、花都拆遷補償戶型,廣州保障性住房收入線是多少錢

廣州保障性住房收入線具體金額并未在提供的法律依據中明確給出。然而，可以參考廣州的最低工資標準來間接推斷。根據《中華人民共和國勞動法》第四十八條，國家實行最低工資保障制度，最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定。目前，廣州市的最低工資標準為2100元/月。

一般來說，保障性住房的收入線會與當地的最低工資標準或平均收入水平相關聯，以確保低收入家庭能夠獲得住房保障。因此，雖然無法給出確切的收入線金額，但可以推斷廣州保障性住房的收入線可能會與2100元/月這個最低工資標準有所關聯。

請注意，具體的保障性住房政策和收入線標準可能會因地區和時間的不同而有所變化。為了獲取最準確的信息，建議您咨詢當地的住房保障部門或相關機構。

總結來說，廣州保障性住房收入線具體金額未明確給出，但可能與廣州市的最低工資標準2100元/月有所關聯。建議您咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。

法律分析：保障性住房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第六十三條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；并可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費征收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當于應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。

三、廣州最低生活保障線

廣州市城鎮居民申請最低生活保障：越秀區330元，海珠區330元，荔灣區330元，天河區330元，黃埔區330元，白云區330，蘿崗區330元，南沙區330元，番禺區330元，花都區300元，從化市286元，增城市300元。廣州市最低生活保障標準要與經濟社會發展水平相適應。農村居民最低生活保障標準從年人均2900元提高至年人均3360元。城市居民最低生活保障標準從月人均450元提高至月人均500元。城市居民最低生活保障標準，又稱為城市居民最低生活保障線，是國家為救濟社會成員收入難以維持其基本生活需求的人口而制定的一種社會救濟標準。最低生活保障標準是城市居民最低生活保障制度中最基本的內容，也是區別于傳統社會救濟制度的重要標志。首先，城市居民最低生活保障制度的基本政策框架，是圍繞最低生活保障標準來制定的。最低生活保障制度的具體規定以及保障工作的每個環節。均必須以最低生活保障標準為基礎，無論是認定最低生活保障對象的資格，確定保障范圍和保障人數，預算所需最低生活保障資金數量，還是最低生活保障工作的管理和運轉，都必須圍繞最低生活保障標準進行。法律依據：《最低生活保障條例》第四條城市居民最低生活保障制度實行地方各級人民政府負責制。縣級以上地方各級人民政府民政部門具體負責本行政區域內城市居民最低生活保障的管理工作；財政部門按照規定落實城市居民最低生活保障資金；統計、物價、審計、勞動保障和人事等部門分工負責，在各自的職責范圍內負責城市居民最低生活保障的有關工作。縣級人民政府民政部門以及街道辦事處和鎮人民政府（以下統稱管理審批機關）負責城市居民最低生活保障的具體管理審批工作。居民委員會根據管理審批機關的委托，可以承擔城市居民最低生活保障的日常管理、服務工作。國務院民政部門負責全國城市居民最低生活保障的管理工作。

四、廣州保障性住房政策是怎樣的

一、廣州保障性住房申請條件

1、保障性住房申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

2、保障性住房申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、保障性住房申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、保障性住房申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

5、保障性住房申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

二、有以下情況的不得進行保障性住房申請：

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進行保障性住房申請。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的不得進行保障性住房申請；

（三）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過保障性住住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但保障性住房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

（四）領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規定政策獲得補償安置的不得進行保障性住房申請；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行保障性住房申請；

（六）擁有轎車或經營性機動車的不得進行保障性住房申請；

（七）興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的不得進行保障性住房申請；

（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的不得進行保障性住房申請；

（九）住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

三、保障性住房和商住房的區別是什么呢？

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。一般來說我們可以從以下幾點來看保障性住房和商住房的區別：

來源不同：商品房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。

購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。

產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

四、保障性住房都包括什么？

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。一般來說可以分為這幾類：

廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的救命草。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的袖珍小戶型。

公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的租賃型經濟適用房。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成擴大版的廉租房。

經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

限價房

即限套型、限房價的兩限商品房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的保障性住房。

五、廣州保障性住房有哪些？

法律分析：

保障性住房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。

法律依據：

《中華人民共和國社會保險法》第六十三條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；并可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費征收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當于應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。