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拆遷補償包括哪些費用，拆遷補償費包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 18:08:50
作者：
圣運律師
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拆遷補償包括哪些費用,拆遷補償費用包括哪些內容,法律分析：拆遷補償費用并沒有一個固定的標準，具體內容會因地區、政策等因素而有所不同。但是根據相關法律規定，拆遷補償費用應包括以下幾個方面：1.房屋補償費：包括被拆遷房屋的補償、搬遷費、臨時安置

拆遷補償包括哪些費用，拆遷補償費包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償包括哪些費用,拆遷補償費用包括哪些內容

法律分析：拆遷補償費用并沒有一個固定的標準，具體內容會因地區、政策等因素而有所不同。但是根據相關法律規定，拆遷補償費用應包括以下幾個方面：

1.房屋補償費：包括被拆遷房屋的補償、搬遷費、臨時安置費等費用。

2.土地補償費：包括被征收土地的補償、耕地占補平衡費、基礎設施補償費等。

3.設施設備移除費：包括被拆遷房屋內的設施設備的移除和安裝費用。

4.生活困難補助：對因拆遷而致生活困難的人員給予適當補助。

法律依據：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：“拆遷補償費用應當包括被拆遷房屋及其它建筑物的補償、搬遷費、臨時安置費等?！?

2.《物權法》第二十一條：“因國家或者公共利益需要征收的房屋、構筑物、設施、植物等財產，征收人應當支付適當的補償費，并給予必要的搬遷費和安置費?！?

3.《城市房屋拆遷管理條例》第十六條：“土地補償費應當根據土地市場價格、土地出讓收益和土地用途等因素，由拆遷補償協議的當事人協商確定?！?

4.《城市房屋拆遷管理條例》第十七條：“設施設備移除費應當由拆遷方自行承擔?！?

5.《城市房屋拆遷管理條例》第二十一條：“對因拆遷而產生的生活困難，拆遷方應當給予適當的幫助和必要的撫慰?！?

二、拆遷補償費包括哪些

法律分析：1、被拆遷房屋本身的補償費用，應當由房屋評估人員進行專業估價，不得低于市場價格。

2、搬遷費用，房屋內需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。

3、臨時安置費用，按照被拆遷家庭成員的人數計算臨時安置費，如果是產權調換，就不需要給負臨時安置費用。

4、被拆遷商戶的停產停業的補償，因拆遷導致商戶停產停業的，需要給負商戶一定的停業停產的補償金。

5、獎勵性補償金，這項補償是為了獎勵被拆遷人積極配合拆遷，以推動拆遷的順利進行，這項補償各地有所不同。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、房屋拆遷補償費包括哪些？

房屋拆遷補償費包括房屋價值補償費和房屋裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵費、房屋拆遷各項家電移機補償費、非住宅房屋拆遷營運損失補償費等?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷安置補償費包含哪些內容

拆遷安置補償費有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷補償包括哪些內容

拆遷補償方案中包含的內容有被征收房屋價值的補償加上房屋搬遷臨時安置費和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的補償數額會根據每個地方的經濟發展水平和消費水平來確定?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。