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房屋拆遷按戶口怎么補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 21:46:25
作者：
圣運律師
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房屋拆遷按戶口怎么補償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎,是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的戶口數(shù)量有關，是按人給予的安置補助

房屋拆遷按戶口怎么補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷按戶口怎么補償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎

是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的戶口數(shù)量有關，是按人給予的安置補助《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

該內(nèi)容由陳亞楠律師和點行律詢共創(chuàng)回答

二、房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

房子拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。

農(nóng)村拆遷戶口本上的人不一定都有補償，因為補償?shù)年P鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權歸屬。補償?shù)挠嬎慊诜课莸漠a(chǎn)權歸屬和自身價值，并結合法律規(guī)定和實際情況來確定其他各項補償。不同的賠償性質會導致賠償方式的差異，有的按戶口本數(shù)量賠償，有的則根據(jù)戶口上的人數(shù)來賠償。而且，城市房屋（國有土地上的房屋）和集體土地房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋┑牟疬w補償方式也有所不同。通常，城市房屋拆遷可以選擇貨幣補償或者不少于原房屋的拆遷安置，而集體土地房屋如果是永久性居住的，則必須提供一定標準的安置房。住宅拆遷通常不允許僅提供貨幣補償，必須有主管部門批準的拆遷安置方案。

房屋拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞剑?/p>

1、按照房屋的面積進行賠償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和當?shù)卣?guī)定的補償標準來計算賠償金額；

2、考慮房屋的位置和用途：房屋所在的位置、原有的用途和房屋的條件等因素也會影響賠償金額的計算；

3、結合房屋的產(chǎn)權情況：產(chǎn)權清晰、登記完整的房屋通常能獲得更合理的賠償；

4、參照同地段的市場價格：有時候會參考同地段、相似條件下的房屋市場價格來確定賠償金額；

5、涉及搬遷補助費用：除了房屋本身的賠償外，還可能包括搬遷補助、臨時安置費用等其他相關費用。

綜上所述，房屋拆遷戶口本上的人不一定都有賠償，補償?shù)年P鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權歸屬和自身價值，同時還需考慮法律規(guī)定和實際情況確定其他各項補償。不同的賠償性質會導致賠償方式的差異，城市房屋和集體土地房屋的拆遷補償方式也有所不同。通常情況下，城市房屋可以選擇貨幣補償或拆遷安置，而集體土地房屋則需提供一定標準的安置房。住宅拆遷一般不允許僅提供貨幣補償，必須有主管部門批準的拆遷安置方案。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子拆遷賠償按戶口嗎

房子拆遷賠償是按照戶口嗎

在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的戶口數(shù)量有關，是按人給予的安置補助 (包括宅基地與戶口是有關的)：

1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯拢斒氯藳]有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：

2、該項與當事人的戶口所在地是無關的，只有當事人的房屋產(chǎn)權登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆遷后，當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權，以房產(chǎn)證上登記的為準);

3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時，當事人戶口在當?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應的補償?shù)摹?/p>

《國有土地房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷后補償?shù)木唧w方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

(1)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

(2)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行房屋土地拆遷時賠償有很多種。對于被征收房屋價值的補償是按照房屋本身是否閑置等計算的，還有對于征收房屋造成的搬遷、安置是按照戶口上來的。如有其他問題請聯(lián)系律師,網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

四、有戶口沒房子拆遷怎么補償

法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。