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拆遷補償戶頭用過了，別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 04:03:45
作者：
圣運律師
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拆遷補償戶頭用過了,拆遷幫別人帶戶頭的危害 ,法律分析：屬于幫助他人實施騙取拆遷補償款的行為，可能會構成詐騙罪。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨

拆遷補償戶頭用過了，別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償戶頭用過了,拆遷幫別人帶戶頭的危害

法律分析：

屬于幫助他人實施騙取拆遷補償款的行為，可能會構成詐騙罪。

法律依據：

《中華人民共和國刑法》

第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

二、別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險

法律分析：借助他人戶口本拿拆遷房的行為是需要承擔相應責任的。房屋征收部門有權因為所有人不明確的情況調整賠償約定，若發現有借助他人戶口分房的行為，可以降低賠償標準。若征收人對該調整行為不服，可以提起行政復議或是提起行政訴訟，要求更改賠償方案。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷安置戶頭買賣是否合法

一、拆遷安置戶頭買賣是否合法

1、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。

3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

法律依據：

《房屋買賣合同司法解釋全文》

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

二、拆遷安置房買賣新政策

1、為建立健全住房保障政策體系，規范保障性住房上市交易行為，依據國家住建部《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（建保〔2010〕59號）、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》（省政府令第51號）、《蘇州市住房保障實施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號）等相關要求，結合市區的實際情況，制定本細則。

2、本細則所稱保障性住房，指中心城區（平江、滄浪、金閶區）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優惠政策在市區范圍內購買的住房。保障性住房在《房屋所有權證》附記欄有中低收入家庭住房、保障性住房、政府補貼購房等標記。

3、本細則所稱保障性住房上市交易，包括住房買賣、繼承、贈與、抵押、抵債、變更性質等處分住房產權行為。

4、市住房和城鄉建設局是市區保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負責中心城區保障性住房上市交易的具體實施和日常管理。市區各房屋權屬登記機構負責協助做好保障性住房上市交易相關工作。

5、保障性住房購房人對所購住房擁有有限產權。購買保障性住房未滿5年，政府有按原價格回購權。購買保障性住房滿5年，政府有優先購買權。

6、購買保障性住房滿5年的起始時間，以簽訂正式購房合同的時間為準。

7、買保障型住房未滿5年，購房人確需轉讓的，由政府按照原價格進行回購。回購轉讓所產生的稅費，按相關規定雙方各自承擔。

8、購買保障型住房滿5年，購房人可上市交易進行產權轉讓。出讓方應將超出原購買價格的差價收益的50％上交政府。交納差價收益后，受讓的住房為一般存量住房。差價收益為本次住房轉讓的交易價格減去原購買住房時的價格。住房轉讓交易價格應當包含閣樓、自行車庫的交易價格。

三、如何簽訂拆遷安置房的買賣協議，簽訂拆遷安置房的買賣協議?

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協議，如何簽拆遷安置房的買賣協議，主要內容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協議上的人員及配偶，住房調配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內戶口上的全部人員及戶口都在買賣協議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權利的種種麻煩。

(二)除此之外，合同中關于每筆房款的支付，賣家收款對應的各項義務應明確，可操作，另外，關于可能出現的各類情況及相應的違約責任都應規定明確。合同中不妨加入關于違約責任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免其違約;二來如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。

(三)另外，對于稅費的承擔也應考慮周全。漫長的交易過戶等待期，國家關于房產交易的稅費政策可能調整，雙方應約定好，如果出現新的稅費由誰來承擔的問題，避免過戶時又因為稅費的承擔主體爭執不休而導致交易中止。

四、政府拆遷安置房多久能買賣

拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。

如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規定的。房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。

四、別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險？

犯法，上述行為涉嫌詐騙，達到法定立案數額的，構成詐騙罪。涉及拆遷補償問題：一般情況下，拆遷都是要給予一定補償的，其中必涉及經濟利益。如當事人將他人的戶口冒充用于獲得經濟補償，即屬于虛構事實，詐騙拆遷補償，只要達到了法定刑事立案數額，即屬于詐騙罪。

借助他人戶口本拿拆遷房的行為是需要承擔相應責任的。房屋征收部門有權因為所有人不明確的情況調整賠償約定，若發現有借助他人戶口分房的行為，可以降低賠償標準。若征收人對該調整行為不服，可以提起行政復議或是提起行政訴訟，要求更改賠償方案。

戶口本借給他人獲得拆遷補償用有什么危害？

這是不可能的事情，是不存在的事情。

一，如果是別人地方拆遷，以別人那里的戶口為準進行補償，借你的戶口本毫無用處，毫無意義。

二，如果是你們地方拆遷，你把戶口本借給別人補償，實際上是把你的補償費送給別人，你不要那么天真，這是不可能的事情。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

五、拆遷與戶口還有人頭的關系

拆遷與戶口還有人頭的關系？每個地區的補償方法不同，應當根據當地相關規定進行實施。根據《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》：第二十七條拆遷住宅用房，應當以集體建設用地土地使用權證或房屋權屬來源證明文件記載的事項作為安置計戶依據，拆遷時符合市和縣（市）、區宅基地管理辦法規定的分戶條件的，可以作為安置計戶依據。被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。雖有常住戶口，但系寄居、寄養、寄讀的人員，不計入安置人口。被拆遷人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：（一）原常住戶口在拆遷地的符合規定的現役軍人；（二）原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；（三）原常住戶口在拆遷地的勞動教養、監獄服刑人員；（四）符合法律、法規規定以及市和縣（市）、區人民政府規定情形的其他人員。長沙市征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，其他的與戶口沒有關系。根據《長沙市征地補償安置條例》：第二十一條　安置補助費按下列規定支付：（一）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地的農村集體經濟組織平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值標準的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用專業魚池的，參照上述規定辦理。（二）征用果園、茶園的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍補助。征用其他經濟林地按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之七十補助。（三）征用用材林地的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之三十至百分之五十補助。征用荒山、荒地不支付安置補助費。（四）征用水塘、渠、壩等農田水利用地的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍補助。征用水庫的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之六十補助。（五）征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補助標準給予補助；不需要易地重修的，不支付安置補助費。根據《長沙市征地補償安置條例》：第十條　市、縣（市）人民政府在發布征用土地公告的同時，應當書面通知公安、工商行政、規劃等有關部門，在征地期限內暫停辦理戶口遷入、分戶，發放營業執照，房屋改建擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需入戶或者分戶的，應當經市、縣（市）人民政府土地行政主管部門核實后，由公安機關辦理。以上就是拆遷與戶口還有人頭的關系的問題的回答，希望對你的問題有幫助。