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安陽地區(qū)拆遷補(bǔ)償,安陽拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-03 22:57:06
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    圣運(yùn)律師
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安陽地區(qū)拆遷補(bǔ)償,安陽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023,法律分析:安陽2023土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:實(shí)施土地征收時(shí),應(yīng)當(dāng)按照土地原用途予以及時(shí)足額補(bǔ)償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地人群的社會保障費(fèi)用。《土地管

安陽地區(qū)拆遷補(bǔ)償,安陽拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、安陽地區(qū)拆遷補(bǔ)償,安陽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

法律分析:

安陽2023土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:實(shí)施土地征收時(shí),應(yīng)當(dāng)按照土地原用途予以及時(shí)足額補(bǔ)償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地人群的社會保障費(fèi)用。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、安陽拆遷計(jì)劃

法律分析:河南省安陽市文峰區(qū)政府,圣龍家園小區(qū)主體工程已結(jié)束,水電氣暖等配套設(shè)施也已安裝完畢,小區(qū)綠化、室內(nèi)電阻檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測均已完成。小區(qū)強(qiáng)電于2021年1月15日正式接通,入戶電表手續(xù)入網(wǎng),電表安裝已完成。小區(qū)已基本具備驗(yàn)收條件,擬于2021年5月底之前啟動分房工作。截止目前,前定龍社區(qū)居民過渡費(fèi)發(fā)放至2020年9月份,之后的過渡費(fèi)正在申報(bào)和審核中,待費(fèi)用到賬后,補(bǔ)齊居民過渡費(fèi)。下一步工作中,相關(guān)辦事處及社區(qū)會加快推進(jìn)小區(qū)房屋驗(yàn)收工作和過渡費(fèi)工作進(jìn)度,同時(shí)做好居民解釋工作。今后,前定龍社區(qū)會及時(shí)向居民通報(bào)驗(yàn)收工作和過渡費(fèi)進(jìn)展情況,居民也可聯(lián)系社區(qū)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

法律依據(jù):《2021年安陽市城市總體規(guī)劃》 1、安陽這個地方有拆遷計(jì)劃,龍安區(qū)置度村已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃;2、安陽其他地區(qū)拆遷安置進(jìn)展,文峰區(qū)聶村已列入拆遷計(jì)劃;3、文峰區(qū)前定龍村安置房即將啟動分房;4、北關(guān)區(qū)大棚改彰東集中安置區(qū)項(xiàng)目;5、惠安家園小區(qū)安置房項(xiàng)目;6、楊村新村城中村改造安置房項(xiàng)目;7、示范區(qū)南務(wù)城中村改造安置房配電項(xiàng)目。

三、安陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:新安縣征地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)是:一類區(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、安陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:1、 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的具體規(guī)定 (1)各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 (2)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 (3)按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、征地補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn) (1)土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (2)青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 (3)附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 (4)安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 3、征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配,各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理: (1)土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。 (2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。 (3)安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用: ①由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。 ②由其他單位安置的,支付給安置單位。 ③不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照綜合地價(jià)安置補(bǔ)助費(fèi)和社會保障費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)《河南省實(shí)施辦法》第三十七條進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收農(nóng)民集體所有土地,應(yīng)當(dāng)按照同地同價(jià)、公平合理、及時(shí)足額的原則給予補(bǔ)償,維護(hù)被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。

1、征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照省人民政府規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和社會保障費(fèi)。征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整一次并予以公布。

2、征收的集體土地屬村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。屬村民小組所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民小組;屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用,依照《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

誰有權(quán)征收土地:

1、縣級以上的政府需要征收土地。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的,省轄市、縣(市)人民政府對建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一按項(xiàng)目供地。具體工作由省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門組織實(shí)施。

2、被征收土地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)利證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

(1)無正當(dāng)理由不按規(guī)定辦理登記的,不列入補(bǔ)償范圍。

(2)省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(3)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的報(bào)批程序和審批權(quán)限依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定執(zhí)行。

(4)征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,省轄市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地公告發(fā)布之日起,新增加的附著物不予補(bǔ)償。

綜上所述:不管征收的是河南農(nóng)村地區(qū)的土地,還是其他地區(qū)的土地,縣級以上的政府,在實(shí)施征地行為之前、或者是征地行為之前,需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定,向被征收方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。此類補(bǔ)償金的數(shù)額,與土地被征收之前原本的用途直接相關(guān)。

【法律依據(jù)】:

《河南省實(shí)施辦法》

第三十七條

征收農(nóng)民集體所有土地,應(yīng)當(dāng)按照同地同價(jià)、公平合理、及時(shí)足額的原則給予補(bǔ)償,維護(hù)被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照省人民政府規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和社會保障費(fèi)。征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整一次并予以公布。

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投稿:邵軍諾

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