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石井縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 06:46:10
作者：
圣運(yùn)律師
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石井縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村井征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)農(nóng)村井的不同征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，農(nóng)村井的類型一般包括九水井手壓井、機(jī)井以及其他廢井。各個(gè)井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有不同的規(guī)定，一切根據(jù)政府的指示來。一、農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

石井縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、石井縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村井征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)農(nóng)村井的不同征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，農(nóng)村井的類型一般包括九水井手壓井、機(jī)井以及其他廢井。各個(gè)井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有不同的規(guī)定，一切根據(jù)政府的指示來。

一、農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，

九水井手壓井10元/米1、水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30—50%補(bǔ)償3、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償土井:直徑1.2米90元/米磚井(包括亂石井)深5—10米直徑1.5米深10—20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置有哪幾種方案?

目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為:

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)

價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

三、農(nóng)村征地拆遷

對于農(nóng)村來講，農(nóng)業(yè)人口的確定依據(jù)主要就是戶口登記，而戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，要看是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶”。

農(nóng)業(yè)人口主要有兩項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利:

(一)承包土地

1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。”

2、其中，如何確定是否是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但實(shí)踐中主要依據(jù)的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高級人民法院印發(fā)〈關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定問題的會(huì)議紀(jì)要〉的通知》:“關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定的基本原則。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障為基本條件，并結(jié)合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住戶口，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則?！?/p>

(二)申請和獲得宅基地

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”其中，農(nóng)村村民和“戶”的認(rèn)定，也是依據(jù)戶口來進(jìn)行的。

綜上所述，農(nóng)村井被征用后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)具體的情況來進(jìn)行決定，且政府規(guī)定的安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目也是綜合多方面的因素來考慮的，尤其是村委會(huì)是在農(nóng)民和政府之間起過渡作用的。

二、農(nóng)村井征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，

九水井手壓井10元／米1、水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30—50％補(bǔ)償3、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償土井：直徑1．2米90元／米磚井（包括亂石井）深5—10米直徑1．5米深10—20米直徑2．5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置有哪幾種方案？

目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為：

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)

價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

二、農(nóng)村征地拆遷

農(nóng)業(yè)人口主要有兩項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利：

（一）承包土地

1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！?/p>

2、其中，如何確定是否是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但實(shí)踐中主要依據(jù)的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高級人民法院印發(fā)〈關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定問題的會(huì)議紀(jì)要〉的通知》：“關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定的基本原則。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障為基本條件，并結(jié)合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住戶口，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則?！?/p>

（二）申請和獲得宅基地

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！逼渲?，農(nóng)村村民和“戶”的認(rèn)定，也是依據(jù)戶口來進(jìn)行的。

三、占用農(nóng)村耕地打井如何賠償

占用農(nóng)村耕地打井，當(dāng)事人可以協(xié)商解決侵占耕地的損失賠償；協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。《民法典》承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；賠償損失；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉等方式。承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。因此，根據(jù)以上規(guī)定，占用農(nóng)村耕地打井，停止非法侵占,恢復(fù)土地原狀，返還土地。賠償損失的數(shù)額以恢復(fù)土地原狀、恢復(fù)土地耕種為標(biāo)準(zhǔn)。

四、一口水井征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、征地水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償和深水井補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是耕地年平均產(chǎn)值的六倍賠償?shù)绞顿r償之間的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條第一款征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

第四十七條第二款征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。