酉陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,重慶酉陽(yáng)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,一、重慶酉陽(yáng)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般而言,工作步驟如下:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告
一、重慶酉陽(yáng)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一般而言,工作步驟如下:
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門(mén)擬定,包括哪些內(nèi)容
房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(1)房屋征收目的;
(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;
(3)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間;
(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(6)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限;
(7)搬遷期限和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限;
(8)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);
(9)其他事項(xiàng)。
三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別?
第一是性質(zhì)不同,國(guó)有土地上房屋征收是行政行為,原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同,征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同,國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府,原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同,征收是由征收部門(mén)向政府提出申請(qǐng),拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同,原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。
一、重慶酉陽(yáng)縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
3、拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。
二、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門(mén)應(yīng)做哪些工作?
(1)房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng),書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
(2)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對(duì)調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門(mén)按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。
(3)調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出書(shū)面核實(shí)申請(qǐng),房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請(qǐng)人。
(4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。
(5)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理?
依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
有關(guān)渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容您可參考如下:
渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
18000元/畝,由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn),劃至社保部門(mén),其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
38000元/人,發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。
三、住房安置
分為統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置和住房貨幣安置,任選其一,不可兼得。
(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置:
A、30平米/人范圍內(nèi),按600元/平米購(gòu)買(mǎi);
B、超面積5平米/人之內(nèi)的,按房屋建安造價(jià)的50%(1500元/平米×50%)購(gòu)買(mǎi);
C、超面積5-10平米的,按照建安造價(jià)(1500元/平米)購(gòu)買(mǎi);
D、超面積大于10平米的,按照綜合造價(jià)(2300元/平米)購(gòu)買(mǎi)。
(2)住房貨幣安置:
A、貨幣安置款:5700元/平米/人×30平米;
B、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):400元/平米/人×30平米;
C、一次性搬遷補(bǔ)貼:4000元/人;
D、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi):1300元/平米/人×30平米。
四、青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償,22000元/畝,撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
五、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償,22000元/畝,撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
六、搬遷
(1)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的,支付搬家補(bǔ)助費(fèi):1200元/戶(3人及3人以下家庭),1500元/戶(4人及4人以上家庭)。
(2)過(guò)渡費(fèi):
A、不滿2年半的,450元/人/月;
B、滿2年半未滿5年的,500元/人/月;
C、滿5年的,600元/人/月。
(3)按時(shí)拆房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):3000元/人。
七、房屋補(bǔ)償
渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/平方米
結(jié)構(gòu)
類(lèi)別房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
鋼砼結(jié)構(gòu)框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋660
磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋)600
磚木結(jié)構(gòu)磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋480
片石墻、瓦蓋420
磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)390
土墻結(jié)構(gòu)土墻、瓦蓋360
土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)330
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦)120
簡(jiǎn)易棚房100
說(shuō)明:
1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。
2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分,一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻,一面土墻,按磚墻計(jì)算補(bǔ)償;兩面磚墻、兩面土墻,按磚墻、土墻各一半計(jì)算,其它情況類(lèi)推。
3、房屋三面有墻的按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償,兩面有墻的按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。
4、有墻無(wú)蓋不能作房屋補(bǔ)償。
以上是渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),相信大家對(duì)渝北區(qū)的拆遷補(bǔ)償都了解了。拆遷補(bǔ)償除了對(duì)房屋的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償外,還會(huì)對(duì)土地上的苗木、附著物進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人在拆遷補(bǔ)償方式中可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?,也可以選擇優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的安置方式進(jìn)行補(bǔ)償。
一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)
一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。以上是酉陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
18000元/畝,由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn),劃至社保部門(mén),其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
38000元/人,發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。
三、住房安置
分為統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置和住房貨幣安置,任選其一,不可兼得。
(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置:
A、30平米/人范圍內(nèi),按600元/平米購(gòu)買(mǎi);
B、超面積5平米/人之內(nèi)的,按房屋建安造價(jià)的50%(1500元/平米×50%)購(gòu)買(mǎi);
C、超面積5-10平米的,按照建安造價(jià)(1500元/平米)購(gòu)買(mǎi);
D、超面積大于10平米的,按照綜合造價(jià)(2300元/平米)購(gòu)買(mǎi)。
(2)住房貨幣安置:
A、貨幣安置款:5700元/平米/人×30平米;
B、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):400元/平米/人×30平米;
C、一次性搬遷補(bǔ)貼:4000元/人;
D、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi):1300元/平米/人×30平米。
四、青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償,22000元/畝,撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
五、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償,22000元/畝,撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
六、搬遷
(1)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的,支付搬家補(bǔ)助費(fèi):1200元/戶(3人及3人以下家庭),1500元/戶(4人及4人以上家庭)。
(2)過(guò)渡費(fèi):
A、不滿2年半的,450元/人/月;
B、滿2年半未滿5年的,500元/人/月;
C、滿5年的,600元/人/月。
(3)按時(shí)拆房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):3000元/人。
七、房屋補(bǔ)償
渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/平方米
結(jié)構(gòu)
類(lèi)別房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
鋼砼結(jié)構(gòu)框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋660
磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋)600
磚木結(jié)構(gòu)磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋480
片石墻、瓦蓋420
磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)390
土墻結(jié)構(gòu)土墻、瓦蓋360
土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)330
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦)120
簡(jiǎn)易棚房100
說(shuō)明:
1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。
2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分,一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻,一面土墻,按磚墻計(jì)算補(bǔ)償;兩面磚墻、兩面土墻,按磚墻、土墻各一半計(jì)算,其它情況類(lèi)推。
3、房屋三面有墻的按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償,兩面有墻的按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。
4、有墻無(wú)蓋不能作房屋補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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投稿:施君明
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