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北京魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償，養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷怎么補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 12:55:38
作者：
圣運(yùn)律師
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一、北京魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償,魚(yú)塘養(yǎng)殖地房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

魚(yú)塘養(yǎng)殖地房屋拆遷有補(bǔ)償。

魚(yú)塘養(yǎng)殖地房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。魚(yú)塘養(yǎng)殖地的土地補(bǔ)償費(fèi)，通常按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn)行計(jì)算。具體數(shù)值會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约巴恋氐木唧w情況進(jìn)行調(diào)整。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

征收土地還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于魚(yú)塘養(yǎng)殖地，安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于補(bǔ)助因征收土地而造成的農(nóng)業(yè)人口安置問(wèn)題。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，同時(shí)會(huì)考慮到被征收的耕地?cái)?shù)量以及征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

魚(yú)塘養(yǎng)殖地上的房屋、設(shè)施等附著物，以及青苗等，都應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行支付。

總的來(lái)說(shuō)，魚(yú)塘養(yǎng)殖地房屋拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦健⒑侠淼难a(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益不受損害。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约皩?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如果有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)政府部門(mén)。

二、養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷怎么補(bǔ)償?

養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償包括土地、建筑物、停產(chǎn)停業(yè)和設(shè)備搬遷等方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣咧贫āＴu(píng)估流程涉及委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查、綜合分析、編寫(xiě)報(bào)告、復(fù)核和審批等步驟。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)不低于最低生活水平，如有異議可重新協(xié)商。

法律分析

一、養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷怎么補(bǔ)償

對(duì)農(nóng)村魚(yú)塘進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)片綜合地價(jià)確定，而魚(yú)塘經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，由所在地省、自治區(qū)、直轄市制定。養(yǎng)殖場(chǎng)的征收補(bǔ)償包括四方面：對(duì)地的補(bǔ)償；對(duì)地上附著物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；合理的拆遷費(fèi)用。

殖場(chǎng)遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：

第一，土地的補(bǔ)償

土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物

附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷評(píng)估的流程和房屋拆遷評(píng)估流程基本是一致的，包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、評(píng)估資料分析、進(jìn)行評(píng)估、編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。

專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。

在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)確定，只要給予的補(bǔ)償費(fèi)用不低于現(xiàn)生活水平的最低標(biāo)準(zhǔn)，那么此補(bǔ)償就是合理、合法的，如果對(duì)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有任何異議的，那么都是可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商的。

結(jié)語(yǔ)

養(yǎng)殖魚(yú)塘拆遷涉及到多個(gè)方面的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及設(shè)備折舊和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。拆遷評(píng)估流程一般包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告以及復(fù)核和審批等步驟。被拆遷方可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策獲得合理的補(bǔ)償費(fèi)用，如果對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用有異議，可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十六條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用者因生產(chǎn)資料質(zhì)量問(wèn)題遭受損失的，出售該生產(chǎn)資料的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償額包括購(gòu)貨價(jià)款、有關(guān)費(fèi)用和可得利益損失。

三、拆遷魚(yú)塘怎么賠償

法律分析：動(dòng)遷魚(yú)塘的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該魚(yú)塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動(dòng)遷魚(yú)塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動(dòng)遷魚(yú)塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚(yú)塘的數(shù)量計(jì)算。漁塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚(yú)塘5000-8000元每畝，磚石砌魚(yú)塘 8000-12000元每畝，包括魚(yú)苗損失費(fèi)及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、農(nóng)村魚(yú)塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：退休金不需要繳納個(gè)稅。一般情況下個(gè)人所得稅包括：

第一，退休人員在退休后被返聘回崗位繼續(xù)上班的，這個(gè)時(shí)候他們得到的薪水就是屬于勞務(wù)所得，每個(gè)月工資超過(guò)5000元的，就要繳納個(gè)人所得稅了。

第二，稿酬收入，在退休后依舊在一些平臺(tái)上寫(xiě)稿，而在這獲得得酬勞也是要繳納個(gè)人所得稅了。

第三，炒股、理財(cái)、存款所賺取的利息都是需要繳納稅收的。

第四，租房、買(mǎi)房所賺到的錢(qián)都要進(jìn)行申報(bào)，然后繳納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：?

（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；?

（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；?

（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；?

（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；?

（五）保險(xiǎn)賠款；?

（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；?

（七）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；?

（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；?

（九）中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；?

（十）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

五、魚(yú)塘征收補(bǔ)償多少錢(qián)一畝

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。