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葉集拆遷補償方法，2021葉集區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-04 12:59:39
作者：
圣運律師
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葉集拆遷補償方法,2021葉集區拆遷補償標準,律師分析:補償標準和安置面積：合法房屋及其地上附屬物補償標準按照《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）規定的執行；有效

葉集拆遷補償方法，2021葉集區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、葉集拆遷補償方法,2021葉集區拆遷補償標準

律師分析:

補償標準和安置面積：合法房屋及其地上附屬物補償標準按照《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）規定的執行；有效面積和安置人口的確認按照《六安市葉集區征收集體土地房屋拆遷補償安置辦法》（葉政〔2020〕11號）規定的執行。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、葉集區拆遷補償標準

法律分析：補償標準和安置面積：合法房屋及其地上附屬物補償標準按照《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）規定的執行；有效面積和安置人口的確認按照《六安市葉集區征收集體土地房屋拆遷補償安置辦法》（葉政〔2020〕11號）規定的執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、葉集區2021拆遷范圍

法律分析：具體根據當地規劃局的規劃。

法律依據：《城市規劃條例》

第十二條城市規劃分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。

第十三條城市總體規劃在城市人民政府領導下，由城市規劃主管部門會同經濟、文化、軍事等有關部門編制。

第十四條城市總體規劃的規劃期，一般為二十年。城市總體規劃的內容應當包括：確定城市的性質、規模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規劃和專業規劃；進行必要的綜合經濟技術論證；擬定實施規劃的步驟和措施，并與國民經濟和社會發展計劃相銜接，編制城市近期建設規劃，確定城市近期建設的目標、內容和具體部署。

第十五條直轄市和市的總體規劃，應當把市的行政區域作為統一的整體，合理部署城鎮體系。

四、河南葉縣征地拆遷補償標準

耕地征收的補償費用包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。土地補償費為耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費根據需要安置的農業人口數計算，每人補助費為耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃安置補助費不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律分析

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

拓展延伸

河南葉縣征地拆遷補償政策調整的影響

河南葉縣征地拆遷補償政策的調整將對當地經濟和社會產生重大影響。新的政策調整可能會提高征地拆遷補償標準，使受讓人獲得更多的補償款項，從而幫助他們更好地安置和重建生活。這將促進當地經濟發展，增加消費需求，推動相關產業鏈的發展。然而，調整也可能引發爭議和糾紛，特別是在土地評估和補償計算方面存在的不確定性。因此，政府需要加強監管和協調工作，確保公平公正的補償，維護社會穩定。同時，調整后的政策也需要與環保、土地資源保護等方面的政策相銜接，以實現可持續發展的目標。

結語

河南葉縣征地拆遷補償政策的調整將對當地經濟和社會產生重大影響。新政策可能提高補償標準，促進經濟發展，但也需加強監管與協調，確保公平公正補償，維護社會穩定，實現可持續發展。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十四條在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十六條按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第四章城鄉規劃的修改第四十九條城市、縣、鎮人民政府修改近期建設規劃的，應當將修改后的近期建設規劃報總體規劃審批機關備案。

第五十條在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放后，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。