如何評價房屋拆遷補償,拆遷安置房的質量如何評價,法律分析：《城市房屋拆遷與補償條例》規定了拆遷安置房的質量評價標準，并規定了拆遷安置房的最低標準。法律依據：1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十條 第三款規定：拆遷安置房的建設應當按照城市房屋建
法律分析：《城市房屋拆遷與補償條例》規定了拆遷安置房的質量評價標準，并規定了拆遷安置房的最低標準。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十條 第三款規定：拆遷安置房的建設應當按照城市房屋建設及相關標準建設；
2.《城市房屋拆遷與補償條例》第十四條規定：拆遷安置房應當符合城市房屋安全、衛生、環保、節能、防火等要求；
3.《城市房屋拆遷與補償條例》第十七條規定：拆遷安置房的供暖、供水、供電、通訊、燃氣等設施應當符合國家、行業或地方標準；
4.《城市房屋拆遷與補償條例》第二十五條規定：拆遷安置房的建設單位應當按照國家、省、市或者區縣政府制定的相關標準對拆遷安置房進行維修、管理和服務；
5.《城市房屋拆遷與補償條例》第三十六條規定：對于拆遷安置房質量不達標的，承建單位應當承擔修繕費用。
以上依據表明，拆遷安置房的質量應當符合相關標準，且建設單位有責任對其進行維修、管理和服務。如果拆遷安置房的質量不達標，承建單位需要承擔修繕費用。
首先，先去找公司領導進行協商，索要拖欠的工資。如果公司繼續拖欠，問清楚拖欠的原因，如果是因為公司暫時周轉不開，此時讓公司老板或財務打一張欠條。其次，如果與公司協商無果，那么就去當地的勞動監察大隊進行投訴，告知公司負責人電話，讓勞動監察大隊進行處理，一般問題到這里就可以得到解決。最后，如果勞動監察大隊處理無果，那么此時就需要收集相關證據到當地勞動仲裁委員會進行勞動仲裁。
法律依據：《勞動法》第五十條規定 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。
《勞動法》第九十一條規定 用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的，由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償，并可以責令支付賠償金：
（一）克扣或者無故拖欠勞動者工資的；
（二）拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的；
（三）低于當地最低工資標準支付勞動者工資的；
（四）解除勞動合同后，未依照本法規定給予勞動者經濟補償的。
一、拆遷安置房房屋質量
房子質量不達標，有辦法解決。我國《房屋建筑工程質量保修辦法》中明確規定了房屋建設單位和施工單位有相關的保修義務。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
其中第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。”
按法律規定，保修期限是從工程竣工驗收合格之日起計算。也就是說，竣工后在法定的最低保修期內，如果房屋質量出現問題，建設或施工方必須承擔保修責任，進行維修工作！
在保修過程中，所有的修理費用均由建設責任方承擔，并且如果相關質量缺陷導致了財產損害，責任方也應當賠償。
二、如何對拆遷房屋進行補償
目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償的形式有三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
1、產權調換
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
2、作價補償
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
3、產權調換與作價補償相結合
產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準地價法 進行房屋拆遷的評估。 還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實踐需要一般不會采用。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
一、拆遷房屋評估怎么評估房子1、拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：（1）采取市場比較法；（2）采取計算成本法；（3）采取計算收益法；（4）采取假設開發法；（5）采取基準地價修正法。2、法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第八條被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。二、房屋拆遷需要哪些手續房屋拆遷需要的手續具體如下：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全；2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發送評估報告及通知。
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