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拆遷補償款能查到嗎，怎么查詢房屋拆遷款:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-04 17:09:08
作者：
圣運律師
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拆遷補償款能查到嗎,房屋拆遷明細可以查到自己的補償款嗎,可以查到自己的補償款。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人有權(quán)獲得補償，并且補償應(yīng)包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取＿@些補償款

拆遷補償款能查到嗎，怎么查詢房屋拆遷款:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款能查到嗎,房屋拆遷明細可以查到自己的補償款嗎

可以查到自己的補償款。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人有權(quán)獲得補償，并且補償應(yīng)包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取＿@些補償款的具體金額是根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的實際需要以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失來確定的。

在房屋拆遷過程中，被征收人與房屋征收部門會簽訂補償協(xié)議，該協(xié)議會詳細列明補償方式、補償金額和支付期限等條款。因此，被征收人可以通過查詢這份補償協(xié)議來了解自己的補償款情況。

此外，根據(jù)公開透明的原則，征收部門也會公示補償標準和補償情況，被征收人可以通過相關(guān)渠道查詢這些信息，以確保自己的權(quán)益得到保障。

總的來說，被征收人可以通過查詢補償協(xié)議和征收部門公示的信息來查到自己的補償款情況。如果對補償款有任何疑問或不滿，可以及時向相關(guān)部門提出咨詢或申訴。

二、怎么查詢房屋拆遷款

法律分析：可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢,。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、拆遷補償在哪里查

拆遷戶應(yīng)當明確：當?shù)卣鞯夭疬w補償標準、征地補償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補償信息屬于政府部門主動公開的信息，若有關(guān)部門沒有主動公開，拆遷戶也沒有及時獲取，補償款有可能變少。各地補償政策不一。拆遷戶可以實時關(guān)注地方政府（省、市、縣）網(wǎng)站發(fā)布的信息公開進行查閱。

拆遷過程中涉及的信息與補償標準及征地情況息息相關(guān)，政府部門應(yīng)當主動公開，那么這些信息具體有哪些呢？

1、征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設(shè)用地批準書。

2、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等；

3、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件（用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況）；

4、市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案（建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建設(shè)用地為一書三方案，即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案）；

5、國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件。

一、拆遷補償有哪幾種方式

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、拆遷安置合同的補償糾紛處理

1、對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。

2、對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。筆者認為應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。

四、怎么查詢拆遷補償款打款記錄

法律分析：搬遷補助款，一般是從財政國庫賬戶撥付，去財政部門確認財政付款后，可以去收款人開戶銀行查詢進賬單，收款人以開戶銀行的進賬單記賬。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、如何查詢個人拆遷補償明細

拆遷補償問題解析：拆遷補償可通過詢問工作人員、辦公室查詢或網(wǎng)上查詢。政府應(yīng)及時公告征收決定，公告中應(yīng)包括補償方案和訴訟權(quán)利。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，前者通過評估確定補償金額，后者通過房屋調(diào)換實現(xiàn)補償。征收土地公告應(yīng)包括批準機關(guān)、被征地信息、補償標準和登記期限。

法律分析

可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進行查詢。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

（一）貨幣補償。貨幣補償主要是通過專業(yè)的評估機構(gòu)對所要拆遷的房屋進行估價，然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補償金額，以下是三種法定的評估依據(jù)。市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格，評估公司按照合理的評估程序，再選用合適的評估方法，對影響房地產(chǎn)價格的各種因素進行分析，然后對被拆遷房屋在估價時的合理價格進行判定。

（二）產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，并按照市場價進行差價補償。在產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人就會擁有新的房屋產(chǎn)權(quán)，這種方式的特點在于通過實物對被拆遷人進行補助。

征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

拓展延伸

個人拆遷補償明細查詢方法與注意事項

查詢個人拆遷補償明細是為了了解自己在拆遷過程中所獲得的具體補償項和金額。以下是查詢方法及注意事項：

1.查詢途徑：可以通過拆遷管理部門、房屋征收機構(gòu)或相關(guān)政府網(wǎng)站查詢個人拆遷補償明細。通常需要提供個人身份證明、房產(chǎn)證、補償協(xié)議等相關(guān)材料。

2.在線查詢：一些地區(qū)提供了在線查詢系統(tǒng)，可以通過輸入個人信息和相關(guān)憑證號碼進行查詢。注意確保信息的準確性和保密性。

3.線下查詢：如果沒有在線查詢系統(tǒng)，可以親自前往拆遷管理部門或房屋征收機構(gòu)，提交申請并提供相關(guān)材料進行查詢。

4.注意事項：在查詢個人拆遷補償明細時，應(yīng)注意以下幾點：

-確認補償協(xié)議的有效性和真實性；

-檢查補償明細是否與協(xié)議一致，包括補償項目、金額等；

-如有疑問或不滿意，可以咨詢律師或相關(guān)部門進行申訴或爭議解決。

請注意，以上僅為一般性建議，具體查詢方法和注意事項可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議您根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和指引進行查詢，并在需要時尋求專業(yè)法律意見。

結(jié)語

通過向拆遷工作人員咨詢、到拆遷辦公室查詢或在網(wǎng)上查詢，您可以獲取關(guān)于拆遷補償?shù)男畔ⅰＪ小⒖h級政府應(yīng)及時公告征收決定，并明確征收補償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項。貨幣補償可通過專業(yè)評估機構(gòu)評估房屋價值，產(chǎn)權(quán)置換可按市場價差額補償。征收土地公告應(yīng)包括征地批準機關(guān)、被征收土地信息、征地補償標準等內(nèi)容。查詢個人拆遷補償明細可通過拆遷管理部門、征收機構(gòu)或政府網(wǎng)站，注意確保信息準確和保密，如有疑問可咨詢律師或相關(guān)部門。請根據(jù)當?shù)匾?guī)定和指引進行查詢，并在需要時尋求專業(yè)法律意見。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。